Komercyjne na sprzedaż w Alginet, Walencja

Numer referencyjny: 1036124

Świetna okazja inwestycyjna! Cały budynek / lokal + mieszkanie z dużym potencjałem zabudowy.

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna dla inwestorów, deweloperów lub przedsiębiorców poszukujących wielofunkcyjnej przestrzeni, w której można połączyć działalność gospodarczą z mieszkaniem albo zrealizować nową inwestycję deweloperską.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 230 m² oraz budynek o powierzchni zabudowy 356 m² (rok budowy: 1936), obecnie bez wyodrębnionych lokali.

Obecny układ (do generalnego remontu):

Parter (lokal handlowy): Otwarta, przestronna powierzchnia, wcześniej wykorzystywana na działalność handlową i warsztatową. Idealna na warsztat mechaniczny/samochodowy, salon wystawowy i sklep meblowy, biura, magazyn lub dowolny lokal usługowo-handlowy.

Pierwsze piętro (mieszkanie): Niezależna przestrzeń mieszkalna, gotowa do remontu i urządzenia według własnych potrzeb albo do przekształcenia w osobne mieszkanie na wynajem.

Atrakcyjny potencjał urbanistyczny:

Możliwość zabudowy do parteru + 4 pięter: Opcja budowy lub rozbudowy o maksymalnie 3 dodatkowe kondygnacje nad parterem (PB + 4), pozwalająca zmaksymalizować rentowność gruntu.

Status w rejestrze / katastrze: Teren miejski o przeznaczeniu przemysłowym/handlowym według katastru, idealny pod projekt generalnego remontu, zmianę przeznaczenia lub nową zabudowę.

Najważniejsze atuty dla inwestora:

Pełna wszechstronność: Wiele możliwości wykorzystania (lokal + mieszkanie na własne potrzeby, wynajem poszczególnych pięter, własna działalność).

Lokalizacja i powierzchnia: Atrakcyjna powierzchnia działki, umożliwiająca realizację indywidualnego projektu w obszarze miejskim.

Rodzaj nieruchomości: Budynek / dom w miasteczku / lokal handlowy.

Nie przegap tej okazji!