Willa na sprzedaż w El Madroñal, Benahavís, Málaga

Villa Esencia to okazja inwestycyjna i możliwość przebudowy nieruchomości na sprzedaż w El Madroñal, Benahavís. Posiadłość położona jest na wzniesionej działce o powierzchni 4 795 m², z której roztaczają się wyjątkowe, panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Nieruchomość obejmuje obecnie około 531 m² powierzchni zabudowanej, a zgodnie z dostępnymi możliwościami planistycznymi można ją rozbudować o około 480 m² powierzchni nadziemnej. Stwarza to szansę na znaczne zwiększenie istniejącej kubatury i przekształcenie nieruchomości w znacznie większą luksusową rezydencję.

Położona na terenie zamkniętego osiedla El Madroñal nieruchomość łączy trzy cechy szczególnie istotne z inwestycyjnego punktu widzenia: rozległą prywatną działkę, imponujące widoki na morze oraz znaczny potencjał dalszej zabudowy. Południowo-wschodnia ekspozycja w pełni wykorzystuje położenie na wzniesieniu, zapewniając rozległe widoki na Morze Śródziemne i doskonałe naturalne doświetlenie przez cały dzień. Istniejąca willa została pierwotnie wybudowana w 1988 roku.

Zamiast postrzegać obecny układ wyłącznie jako gotową rezydencję, Villa Esencia oferuje inwestorowi lub prywatnemu nabywcy możliwość rozważenia kompleksowej przebudowy nieruchomości. Dzięki około 531 m² istniejącej zabudowy i możliwości dobudowania około 480 m² powierzchni nadziemnej, całkowita powierzchnia zabudowy nad ziemią mogłaby wynieść około 1 011 m². Daje to znaczne możliwości zaprojektowania rezydencji na nowo, zgodnie ze współczesnymi standardami luksusu, z lepszym wykorzystaniem rozległej działki i wyjątkowych widoków.

Przebudowa może obejmować zachowanie i przekształcenie części istniejącej konstrukcji, znaczną rozbudowę albo bardziej kompleksową ingerencję architektoniczną — zależnie od celów nabywcy i ostatecznych pozwoleń planistycznych. Dodatkowy potencjał zabudowy otwiera możliwość stworzenia większych apartamentów sypialnianych, przestronniejszych stref dziennych i rozrywkowych, zaplecza wellness, siłowni, kina, spa, dodatkowej przestrzeni dla gości lub innych udogodnień typowych dla najwyższego segmentu rynku willi w Benahavís.

Działka o powierzchni 4 795 m² stanowi istotny element oferty inwestycyjnej. Jej rozmiar pozwala na nowo zaplanować relację między rezydencją, ogrodami, tarasami i basenem, zachowując jednocześnie prywatność, z której słynie El Madroñal. Położenie na wzniesieniu i południowo-wschodnia ekspozycja mają szczególne znaczenie, ponieważ pozwalają opracować przyszły projekt architektoniczny z myślą o widokach na Morze Śródziemne, a nie traktować ich jedynie jako dodatkowego atutu.

El Madroñal dodatkowo wzmacnia profil inwestycyjny nieruchomości. To jedno z ugruntowanych, kameralnych osiedli mieszkaniowych w Benahavís, wyróżniające się dużymi prywatnymi działkami, wolnostojącymi willami i naturalnym otoczeniem, które tworzą dojrzałe drzewa oraz górski krajobraz. Zamknięte osiedle zapewnia całodobową ochronę, co jest istotne zarówno w przypadku stałego miejsca zamieszkania, jak i drugiego domu w tym segmencie rynku.

Mimo ustronnego położenia na zboczu wzgórza nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana z okolicą. San Pedro de Alcántara i wybrzeże znajdują się w dogodnej odległości jazdy samochodem, a pobliskie pola golfowe, w tym Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf & Country Club, są łatwo dostępne. Międzynarodowe szkoły, restauracje, sklepy i punkty codziennych usług również znajdują się w zasięgu, a dojazd do nich nie narusza prywatności osiedla.

Dla inwestora główną wartością Villa Esencia jest połączenie gruntu, lokalizacji, widoków i niewykorzystanego potencjału zabudowy. Istniejąca willa o powierzchni 531 m² stanowi solidny punkt wyjścia, a możliwość dobudowania około 480 m² powierzchni nadziemnej otwiera szansę na stworzenie rezydencji o powierzchni około 1 011 m², po potwierdzeniu możliwości planistycznych. Villa Esencia to nie tylko zakup istniejącej willi, lecz także możliwość stworzenia luksusowej nieruchomości nowej generacji na terenie ugruntowanego, zamkniętego osiedla, gdzie coraz trudniej znaleźć równie duże działki z rozległymi widokami na Morze Śródziemne.

Starannie zaplanowana przebudowa architektoniczna mogłaby znacznie poprawić wykorzystanie terenu, maksymalnie wykorzystać południowo-wschodnią ekspozycję i widoki oraz umocnić pozycję nieruchomości na rynku nieruchomości z segmentu premium.

Villa Esencia zajmuje działkę o powierzchni 4 795 m² w El Madroñal. Obecna powierzchnia zabudowy wynosi około 531 m², a potencjał obejmuje możliwość dobudowania około 480 m² powierzchni nadziemnej. Położenie na wzniesieniu i południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają wyjątkowe widoki na Morze Śródziemne, a zamknięte osiedle gwarantuje prywatność i całodobową ochronę. Połączenie tych atutów stwarza atrakcyjną możliwość remontu, rozbudowy i kompleksowego przekształcenia nieruchomości w przestronną, współczesną luksusową rezydencję.