Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Casabermeja, Málaga

Rzadka okazja, by stać się właścicielem pięknie położonego cortijo w Montes de Málaga, łączącego prywatny dom zapewniający komfort życia z gotową do prowadzenia koncepcją wynajmu wakacyjnego o potwierdzonej skuteczności. Cisza, przestrzeń i rozległe widoki, a zarazem łatwy dojazd do Malagi.

Informacje ogólne
Około 30 minut od Malagi znajduje się pięknie położone cortijo, które łączy rzadko spotykane atuty: spokój, przestrzeń i sprawdzony model wynajmu. Nieruchomość usytuowana w Montes de Málaga, z otwartym widokiem na łagodne wzgórza, jest idealna dla osób poszukujących prywatnego domu z dużym potencjałem wynajmu wakacyjnego.

Lokalizacja i dojazd
Okolica jest spokojna i zapewnia prywatność, a jednocześnie jest praktyczna na co dzień. Ostatni odcinek dojazdu prowadzi szeroką, nieutwardzoną, ale dobrze utrzymaną drogą o długości około 2,5 km. Droga jest utrzymywana przez gminę i współdzielona z sąsiednimi nieruchomościami. Szkoły znajdują się w Casabermeja (około 11 minut) i Colmenar (około 10 minut). W obu miejscowościach są również sklepy i punkty usługowe.

Dom główny
Przestronny i wygodny dom główny oferuje:
- 3 sypialnie
- 3 łazienki
- Gabinet
- Dużą kuchnię
- Strefę dzienną

Zakwaterowanie dla gości i koncepcja wynajmu
Oprócz domu głównego na posesji znajdują się trzy niezależne domki dla gości, tworzące gotową do prowadzenia działalność wynajmu i zapewniające prywatność zarówno gościom, jak i właścicielom.

Domek dla 4 gości: 2 sypialnie i 2 łazienki, otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, dwa tarasy oraz piec opalany drewnem, zapewniający komfort zimą.

Domek dla maksymalnie 6 gości: 2 sypialnie z łazienkami en suite na piętrze, dodatkowo rozkładana sofa w salonie, duża kuchnia i salon, taras z widokiem na góry oraz piec opalany drewnem.

Domek dla 2 gości: sypialnia z łazienką en suite, w pełni wyposażona kuchnia połączona ze strefą dzienną, prywatny taras oraz piec opalany drewnem.

Wszystkie domki zostały gruntownie wyremontowane w 2022 roku.

Wypoczynek na świeżym powietrzu
Przestrzeń na zewnątrz to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
- Duży basen z tarasem słonecznym
- Bardzo przestronna, zadaszona kuchnia zewnętrzna z miejscem do siedzenia przy basenie
- Piękne, rozległe widoki z przestrzeni na zewnątrz

Garaż i pomieszczenia gospodarcze
Nieruchomość obejmuje duży garaż o powierzchni około 80 m2 oraz kilka pomieszczeń gospodarczych, idealnych do przechowywania rzeczy właścicieli, sprzętu konserwacyjnego i wyposażenia potrzebnego do prowadzenia działalności wynajmu.

Ekologia i media
- Panele słoneczne o mocy 15 kW
- Solarny podgrzewacz wody
- Prywatna studnia głębinowa zaopatrująca nieruchomość w wodę
- Kilka zbiorników na wodę
- W pełni zautomatyzowany system filtracji
- Klimatyzacja w całej nieruchomości: 15 jednostek zamontowanych około dwa lata temu

Licencje i status prawny
Nieruchomość posiada licencje na wynajem turystyczny. Sprzedający rozpoczęli już procedurę AFO i pokryli związane z nią koszty. Trwająca sprawa zostanie przekazana kupującemu wraz z dostępną dokumentacją i potwierdzeniem płatności.

Dlaczego ta nieruchomość się wyróżnia
- Piękna, spokojna lokalizacja blisko Malagi
- Dom główny oraz trzy niezależne domki dla gości
- Gotowa do przejęcia, dobrze prosperująca działalność wynajmu, przynosząca wysokie przychody i stale uzyskująca znakomite oceny
- Basen, zadaszona kuchnia zewnętrzna i doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu
- Energia słoneczna i prywatny system zaopatrzenia w wodę