Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Villanueva del Rosario, Málaga

Autentyczny andaluzyjski cortijo z działką o powierzchni 24 000 m², basenem i potencjałem do renowacji – Las Carboneras

Szukasz przestrzeni, prywatności i autentycznego andaluzyjskiego charakteru, a zarazem możliwości wykończenia części nieruchomości całkowicie według własnego gustu? Ten imponujący cortijo o powierzchni zabudowy 588 m² według danych Catastro położony jest na działce o powierzchni około 24 000 m², porośniętej drzewami oliwnymi i oferującej panoramiczne widoki na okolicę. Znajduje się w spokojnej okolicy Las Carboneras, w miejscowości Villanueva del Rosario, w prowincji Málaga.

Ważne informacje o stanie nieruchomości
Cortijo składa się z dwóch wyraźnie odmiennych części. Jedna z nich została już wyremontowana i jest gotowa do zamieszkania; obejmuje sypialnie, łazienki, kuchnię i pomieszczenia mieszkalne. Znaczna część cortijo pozostaje jednak niewykończona, w stanie surowym casco, i wymaga remontu oraz wykończenia, zanim będzie można ją użytkować jako gotową przestrzeń mieszkalną. Daje to nowemu właścicielowi możliwość ustalenia ostatecznego układu pomieszczeń i stworzenia dodatkowych sypialni, kwater dla gości, pracowni, przestrzeni do pracy lub innych pomieszczeń mieszkalnych zgodnie z własnymi potrzebami.

Niektóre zdjęcia w tym ogłoszeniu zostały cyfrowo przerobione z użyciem AI, aby zilustrować potencjał remontowy niewykończonych części. Są to wyłącznie wizualizacje i nie przedstawiają obecnego stanu tych pomieszczeń. Dołączono również oryginalne fotografie, aby można było dokładnie zobaczyć ich aktualny stan.

Najważniejsze cechy
• 588 m² powierzchni zabudowy według danych Catastro
• Około 24 000 m² działki
• Rok budowy: 1950
• 2 kondygnacje
• Wyremontowana część mieszkalna, gotowa do zamieszkania
• Znaczna niewykończona część wymagająca remontu i wykończenia
• Basen, zarejestrowany osobno jako „deportivo”
• Tarasy i kuchnia na świeżym powietrzu
• Dodatkowy pokój gościnny lub pracownia
• Garaż i kilka pomieszczeń gospodarczych
• Zadaszone miejsca parkingowe dla 2 samochodów
• Podłączone media: woda, prąd i internet
• Drzewa oliwne i rozległe widoki na okolicę

Układ i potencjał remontowy
Wyremontowana część zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania i można z niej korzystać już podczas prac w pozostałej części cortijo. Niewykończona część w stanie surowym casco oferuje dużo dodatkowej przestrzeni i swobodę aranżacji. Zależnie od planów nabywcy można ją potencjalnie przekształcić w dodatkowe pomieszczenia mieszkalne, kwatery dla gości, pracownie lub inne przestrzenie, pod warunkiem uzyskania wymaganych zatwierdzeń technicznych i administracyjnych. Dla pełnej przejrzystości: niewykończona część wymaga remontu, basen wymaga ponownego wyłożenia płytkami, a na zewnątrz konieczne są jeszcze prace malarskie i kosmetyczne wykończenie. Połączenie części gotowej do użytku z dużą częścią niewykończoną sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą korzystać z nieruchomości już teraz, a jednocześnie stopniowo zyskiwać dodatkową przestrzeń i podnosić jej wartość.

Lokalizacja
Cortijo położony jest w spokojnej, wiejskiej okolicy z dobrym dojazdem do Villanueva del Rosario, Archidony, Málagi i Granady. Dzięki dużej powierzchni zabudowy, działce o powierzchni około 24 000 m² i znacznemu potencjałowi remontowemu nieruchomość może sprawdzić się jako przestronny dom prywatny, wielopokoleniowa posiadłość rodzinna lub niewielki ośrodek wypoczynkowy bądź obiekt oferujący noclegi dla gości — zależnie od planów nabywcy i wymaganych pozwoleń.

Uwaga: Kilka fotografii przedstawiających wyremontowane lub umeblowane pomieszczenia to wygenerowane przez AI wizualizacje remontowe, których celem jest wyłącznie pokazanie możliwego efektu po remoncie. Należy zawsze oglądać je łącznie z oryginalnymi zdjęciami przedstawiającymi obecny stan nieruchomości.