Willa na sprzedaż w Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Witamy w Ciudad Quesada. Ta wyjątkowa, wolnostojąca willa o wysokim standardzie oferuje niezwykłe połączenie przestrzeni, jakości wykonania, prywatności, zaawansowanych rozwiązań technicznych i elastycznych możliwości inwestycyjnych. Została pierwotnie zbudowana zgodnie z wyjątkowo wysokimi szwajcarskimi standardami budowlanymi i przez ostatnie 20 lat starannie utrzymywana przez tych samych właścicieli. Imponująca nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym całorocznym mieszkaniu, a zarazem oferuje znakomity potencjał jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomość zapewniająca niezależny dochód z wynajmu lub dochodowa inwestycja pod wynajem wakacyjny.

Raport niezależnego architekta potwierdza, że nieruchomość jest w pełni legalna i zarejestrowana, a wszystkie istniejące budynki zostały naniesione na mapę GPS, uzyskały wymagane pozwolenia i figurują w oficjalnej dokumentacji nieruchomości. Willa może pomieścić 14–16 gości, w tym oferuje 14 stałych miejsc do spania, zapewniając wyjątkowo dużo przestrzeni i wszechstronne możliwości wykorzystania.

Nieruchomość obejmuje przestronną willę główną oraz w pełni legalny, niezależny apartament gościnny, co stwarza kilka atrakcyjnych możliwości: można zamieszkać w willi głównej, a niezależny apartament wynajmować, pokrywając w ten sposób część rat kredytu hipotecznego i kosztów utrzymania; stworzyć idealny dom dla rodziny wielopokoleniowej, w którym kilka pokoleń będzie mogło wspólnie korzystać z nieruchomości, zachowując prywatność i niezależność; albo wynajmować całą nieruchomość jako luksusowy obiekt wakacyjny dla większych grup i rodzin.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się albo rozpocząć działalność najmu bez większych dodatkowych nakładów. Nieruchomość oferuje około 285,40 m² powierzchni zabudowy, obejmującej willę główną i niezależny apartament gościnny.

Zarówno willa główna, jak i apartament gościnny zapewniają jednopoziomowe mieszkanie na parterze, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie wygodna i dostępna dla rodzin w każdym wieku. Willa główna ma również dodatkową górną kondygnację o powierzchni około 40 m², na którą prowadzą schody z jednego z pomieszczeń. W tej wszechstronnej przestrzeni znajduje się w pełni ocieplone i wyposażone pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne na salę gier, gabinet do pracy zdalnej, pokój hobbystyczny lub dodatkową sypialnię; kilka przestronnych schowków i zabudowanych miejsc do przechowywania; bezpośrednie wyjście na prywatne solarium; a także prysznic na zewnątrz, idealny do ochłody po korzystaniu ze słońca.

Niezależny apartament gościnny dysponuje imponującym solarium na dachu o powierzchni około 65 m², z którego roztaczają się panoramiczne widoki na okolicę, w tym na słone jezioro i w stronę Torrevieja.

Willa położona jest na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni 770 m² i została starannie zaprojektowana tak, aby przez cały dzień można było w pełni korzystać z życia na świeżym powietrzu. Liczne tarasy i miejsca wypoczynku zapewniają zarówno słońce, jak i cień, pozwalając mieszkańcom i gościom komfortowo spędzać czas na zewnątrz o różnych porach dnia. Do dyspozycji są trzy eleganckie pergole, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i spotkań towarzyskich; dwa osobne miejsca do grillowania, w tym grill gazowy, zapewniający wygodne gotowanie na zewnątrz, oraz tradycyjny, murowany grill z kominkiem, opalany drewnem lub węglem; piękny, prywatny basen o powierzchni 32 m², stanowiący idealne centrum letniego wypoczynku i spotkań; a także liczne miejsca do siedzenia i wypoczynku na zewnątrz.

Niezależnie od tego, czy planujesz spokojną poranną kawę, długi rodzinny obiad pod pergolą, czy wieczór przy grillu, przestrzenie zewnętrzne zostały stworzone z myślą o swobodnym śródziemnomorskim stylu życia.

Jednym z najbardziej niezwykłych atutów nieruchomości jest jej solidna konstrukcja. Willa główna została zbudowana przez szwajcarską firmę budowlaną i ma rozbudowaną izolację dachu, ścian oraz podłóg. Budynek posadowiono również nad wentylowaną przestrzenią podpodłogową, co sprzyja utrzymaniu suchego, zdrowego i komfortowego mikroklimatu we wnętrzach.

Niezależny apartament gościnny, zbudowany około 15 lat temu, powstał zgodnie z rygorystycznymi nordyckimi/skandynawskimi zasadami budownictwa, w tym na izolowanej i zabezpieczonej przed wilgocią betonowej płycie fundamentowej. W rezultacie otrzymujemy nieruchomość zaprojektowaną ze szczególnym uwzględnieniem izolacji, ochrony przed wilgocią, trwałości i komfortu we wnętrzach.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowa instalacja solarna do podgrzewania wody, wykonana w 2026 roku. System obejmuje zbiornik wężownicowy Aqua Flex 200 MRV podłączony do pięciu dachowych kolektorów słonecznych, zapewniających podgrzewanie ciepłej wody użytkowej energią słoneczną i współpracę z wodnym ogrzewaniem podłogowym. Ogrzewanie podłogowe działa przy temperaturze około 40°C, dzięki czemu instalacja solarna może wspomagać ogrzewanie zimą, znacząco ograniczając zużycie konwencjonalnych źródeł energii, gdy pozwalają na to warunki nasłonecznienia.

Uzupełnieniem są wodne ogrzewanie podłogowe w całej willi głównej; indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach; nowoczesne klimatyzatory inwerterowe, zapewniające ogrzewanie i chłodzenie w sypialniach oraz częściach dziennych; kominki zarówno w głównym salonie, jak i jadalni; a także energooszczędne okna z podwójnymi szybami i izolacją, poprawiające parametry cieplne oraz izolację akustyczną.

W głównej części mieszkalnej zastosowano wysokiej jakości instalację wodną z miedzi, w tym miedziane główne przyłącze wody bezpośrednio do sieci ulicznej. Podczas budowy niezależnego apartamentu gościnnego wykonano również nowe, niezależne przyłącze kanalizacyjne i odprowadzające ścieki, bezpośrednio do głównej sieci ulicznej. Te szczegóły świadczą o znacznych nakładach poniesionych przez obecnych właścicieli na przestrzeni dwóch dekad, by utrzymywać i ulepszać nieruchomość zgodnie z wysokimi standardami.

Mimo spokojnego, mieszkalnego otoczenia willa znajduje się blisko udogodnień w Ciudad Quesada: około 130 metrów od najbliższej ulicy, przy której znajdują się restauracje i bary; około 400 metrów od Doña Pepa, gdzie są apteki, centrum medyczne, restauracje i dodatkowe punkty usługowe; oraz około 900 metrów od centrum Ciudad Quesada, oferującego sklepy, restauracje, rozrywkę i codzienne udogodnienia.

Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojem osiedla mieszkaniowego a dogodnym dostępem do wszystkiego, co potrzebne zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu wakacyjnego. To przestronna, w pełni wyposażona i wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, która może służyć jako luksusowy dom rodzinny, dom dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomość z niezależnym lokalem na wynajem lub inwestycja pod wynajem wakacyjny dla dużej liczby gości.

Gotowa do użytkowania nieruchomość oferująca przestrzeń, wysoką jakość i elastyczne możliwości dostosowania do stylu życia lub strategii inwestycyjnej nowego właściciela. IBI: 427,98€