Działka budowlana na sprzedaż w Antigua, Fuerteventura

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości zbudowania własnego domu w samym sercu natury.

Prezentujemy tę wspaniałą posiadłość wiejską położoną w Las Pocetas, w gminie Antigua, o powierzchni ewidencyjnej 10 183 m2 — tak duży teren jest obecnie bardzo trudno znaleźć na Fuerteventurze.

Posiadłość posiada Certyfikat Urbanistyczny wydany przez Urząd Gminy Antigua, określający, która część terenu może zostać zabudowana i jakie rodzaje użytkowania są dozwolone. Znajduje się na niej również budynek wpisany do Księgi Wieczystej.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Las Pocetas – Antigua.

Powierzchnia posiadłości: 10 183 m2.

Zarejestrowana zabudowa: 160 m2.

Nowy budynek wpisany do Księgi Wieczystej.

Dostępny Certyfikat Urbanistyczny.

Dostępny numer katastralny.

Czy można budować?

Tak.

Certyfikat Urbanistyczny potwierdza, że część posiadłości jest sklasyfikowana jako:

Osada wiejska stopnia I

Klasyfikacja ta umożliwia budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, pod warunkiem sporządzenia projektu technicznego i uzyskania odpowiedniego pozwolenia gminnego.

Warto podkreślić, że jest to jedna z najbardziej poszukiwanych klasyfikacji gruntów wiejskich, ponieważ pozwala na realizację projektu mieszkaniowego w wiejskim otoczeniu.

Co można tu zrobić?

Można zbudować niezależny dom z przestronną strefą zewnętrzną, a także dodać:

Basen.

Ogród.

Warzywnik.

Miejsca parkingowe.

Panele słoneczne na potrzeby własne.

Zbiorniki na wodę.

Strefę do grillowania.

Duże tarasy.

Przestrzeń dla zwierząt domowych.

Wszystko to z zachowaniem obowiązujących przepisów urbanistycznych.

Warunki zabudowy

Zgodnie z Certyfikatem Urbanistycznym:

Minimalna powierzchnia działki: 1 000 m2.

Minimalna szerokość frontu działki: 20 metrów.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki.

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 0,25 m2 na każdy m2 gruntu przeznaczonego pod zabudowę.

Odległości od granic:

• 7 metrów od osi drogi publicznej.

• 5 metrów od pozostałych granic działki.

Dopuszcza się:

Parter.

Pierwsze piętro.

Piwnicę.

Nie dopuszcza się sutereny.

Dozwolone rodzaje użytkowania

Poza funkcją mieszkalną Certyfikat Urbanistyczny dopuszcza również różne rodzaje użytkowania, takie jak:

Rolnictwo.

Gospodarstwa rolne.

Obiekty rolnicze.

Energia słoneczna na potrzeby własne.

Tereny rekreacyjne.

Ośrodki dla psów.

Sporty na świeżym powietrzu.

Istniejąca zabudowa

Na posiadłości znajduje się budynek o powierzchni 160 m2, wpisany do rejestru i opisany w dokumentach jako obiekt w stanie częściowej ruiny.

To istotna zaleta, ponieważ budynek został już wcześniej zarejestrowany. Okoliczność ta może mieć znaczenie przy ocenie przyszłych inwestycji, które będą jednak podlegać obowiązującym przepisom urbanistycznym i wymagać zgody właściwych organów.

Wyjątkowe otoczenie

Jeśli marzysz o życiu wśród natury, cenisz ciszę i chcesz dysponować ponad 10 000 m2 gruntu, ta nieruchomość oferuje cechy, które bardzo trudno znaleźć.

Idealne miejsce, aby:

Zbudować dom całoroczny.

Mieć drugi dom.

Cieszyć się prywatną posiadłością.

Stworzyć spektakularny ogród.

Realizować zgodny z przepisami projekt rolniczy.

Żyć z pełną prywatnością.

Informacje prawne

Posiadłość posiada:

Certyfikat Urbanistyczny Urzędu Gminy Antigua.

Aktualny odpis z Księgi Wieczystej.

Numer katastralny.

Budynek wpisany do Księgi Wieczystej.

Cała dokumentacja jest dostępna dla zainteresowanych.

Nieruchomość, jakich bardzo trudno szukać na Fuerteventurze

Ponad 10 000 m2 powierzchni, budynek już wpisany do rejestru, możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz wyjątkowa lokalizacja w Las Pocetas sprawiają, że ta posiadłość stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób pragnących zbudować wymarzony dom, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.