Willa na sprzedaż w Rojales, Alicante

Witamy w Ciudad Quesada. Ta wyjątkowa, całkowicie wolnostojąca luksusowa willa łączy przestronność, wysoką jakość wykonania, prywatność, zaawansowane rozwiązania techniczne i elastyczne możliwości inwestycyjne. Zbudowana według niezwykle wysokich szwajcarskich standardów i starannie utrzymywana przez tych samych właścicieli przez ostatnie 20 lat, imponująca nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym całorocznym mieszkaniu, a zarazem oferuje znakomity potencjał jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomość zapewniająca niezależny dochód z wynajmu lub dochodowa inwestycja w najem wakacyjny.

Nieruchomość oferuje miejsca noclegowe dla 14–16 osób, w tym 14 stałych łóżek. Składa się z przestronnej rezydencji głównej oraz w pełni legalnego, niezależnego apartamentu gościnnego, co daje kilka atrakcyjnych możliwości: można zamieszkać w głównej willi, a niezależny apartament wynajmować, przeznaczając uzyskane środki na spłatę kredytu hipotecznego i koszty utrzymania; stworzyć idealny dom dla rodziny wielopokoleniowej, w którym kilka pokoleń będzie mogło cieszyć się nieruchomością, zachowując prywatność i niezależność; lub wynajmować całą nieruchomość większym grupom i rodzinom w ramach oferty premium na wynajem wakacyjny.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu, dzięki czemu nowy właściciel może się wprowadzić albo rozpocząć działalność najmu, ponosząc minimalne dodatkowe nakłady. Powierzchnia zabudowy wynosi około 285,40 m² i obejmuje rezydencję główną oraz niezależną część gościnną. Zarówno główna willa, jak i apartament gościnny oferują układ jednopoziomowy na parterze, co sprawia, że nieruchomość jest szczególnie wygodna i dostępna dla rodzin w każdym wieku.

Rezydencja główna oferuje również dodatkową górną kondygnację o powierzchni około 40 m², na którą prowadzą schody z jednego z pomieszczeń. Ta wszechstronna przestrzeń obejmuje w pełni ocieplone i wyposażone pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne na pokój gier, gabinet do pracy z domu, pokój hobby lub dodatkową sypialnię; kilka przestronnych pomieszczeń gospodarczych i schowków; bezpośrednie wyjście na prywatne solarium; oraz prysznic na zewnątrz, doskonały do ochłody po słonecznym dniu. Niezależny apartament gościnny ma własne imponujące solarium na dachu o powierzchni około 65 m², skąd rozciągają się panoramiczne widoki na okolicę, w tym na słone jezioro i w kierunku Torrevieja.

Willa położona jest na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni 770 m² i została starannie zaprojektowana tak, by przez cały dzień można było w pełni korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu. Liczne tarasy i miejsca do wypoczynku zapewniają zarówno słońce, jak i cień, pozwalając mieszkańcom i gościom komfortowo spędzać czas na zewnątrz o różnych porach dnia. Do dyspozycji są trzy eleganckie pergole, idealne do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i spotkań towarzyskich; dwa oddzielne miejsca do grillowania, w tym grill gazowy oraz tradycyjny, wbudowany grill murowany opalany drewnem lub węglem drzewnym; piękny prywatny basen o powierzchni 32 m²; a także liczne miejsca do siedzenia i wypoczynku na zewnątrz.

Poranna kawa w ciszy, długi rodzinny obiad pod pergolą czy wieczór przy grillu — przestrzeń zewnętrzną zaprojektowano z myślą o swobodnym, śródziemnomorskim stylu życia.

Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest wysoka jakość jej konstrukcji. Główna willa została zbudowana przez szwajcarską firmę budowlaną, z zastosowaniem rozbudowanej izolacji dachu, ścian i podłóg. Budynek jest również wyniesiony ponad wentylowaną przestrzeń podpodłogową, co sprzyja utrzymaniu suchego, zdrowego i komfortowego mikroklimatu we wnętrzach. Niezależny apartament gościnny, zbudowany około 15 lat temu, powstał zgodnie z rygorystycznymi zasadami budownictwa nordyckiego/skandynawskiego, w tym z zastosowaniem izolowanej i zabezpieczonej przed wilgocią betonowej płyty fundamentowej. W efekcie powstała nieruchomość zaprojektowana ze szczególnym uwzględnieniem izolacji, ochrony przed wilgocią, trwałości i komfortu wnętrz.

Nieruchomość wyposażono również w zupełnie nową instalację solarną do podgrzewania wody, wykonaną w 2026 roku. System obejmuje wężownicowy zbiornik Aqua Flex 200 MRV podłączony do pięciu dachowych kolektorów słonecznych, które zapewniają podgrzewanie ciepłej wody użytkowej energią słoneczną oraz współpracują z wodnym ogrzewaniem podłogowym. Ogrzewanie podłogowe działa przy temperaturze około 40°C, dzięki czemu instalacja solarna może wspomagać ogrzewanie zimą i znacznie ograniczać zależność od konwencjonalnych źródeł energii, gdy pozwalają na to warunki nasłonecznienia.

Uzupełnieniem tych rozwiązań jest wodne ogrzewanie podłogowe w całej głównej willi, niezależne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach pomieszczeń, nowoczesne klimatyzatory inwerterowe zapewniające ogrzewanie i chłodzenie sypialni oraz części dziennych, kominki zarówno w głównym salonie, jak i jadalni, a także energooszczędne okna z podwójnymi szybami i izolacją, które poprawiają komfort cieplny oraz izolację akustyczną.

W głównej rezydencji wykonano instalację hydrauliczną z wysokiej jakości rur miedzianych, w tym główny miedziany przyłącz wody połączony bezpośrednio z siecią uliczną. Podczas budowy niezależnego apartamentu gościnnego wykonano również nowe, niezależne przyłącze kanalizacyjne i odpływowe, połączone bezpośrednio z główną siecią uliczną. Te szczegóły świadczą o znacznych nakładach, jakie obecni właściciele ponosili przez dwie dekady, aby utrzymywać i ulepszać nieruchomość z dbałością o wysokie standardy.

Mimo spokojnego, mieszkalnego otoczenia willa jest dogodnie położona w pobliżu udogodnień Ciudad Quesada. Około 130 metrów od nieruchomości znajduje się kolejna ulica z restauracjami i barami; około 400 metrów dzieli ją od Doña Pepa, gdzie są apteki, centrum medyczne, restauracje i dodatkowe usługi; a około 900 metrów od centrum Ciudad Quesada, oferującego sklepy, restauracje, rozrywkę i codzienne udogodnienia.

Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojem osiedla mieszkaniowego a wygodnym dostępem do wszystkiego, co potrzebne zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu wakacyjnego. To przestronna, w pełni wyposażona i wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, która może służyć jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomość z niezależnym lokalem na wynajem lub inwestycja w wynajem wakacyjny dla większych grup. Prawdziwie gotowa do użytkowania nieruchomość, oferująca przestrzeń, jakość i elastyczność pozwalające dostosować ją do stylu życia lub strategii inwestycyjnej przyszłego właściciela.

IBI: 427,98€