Willa na sprzedaż w Sanxenxo, Pontevedra

E&V sprzedaje ekskluzywny designerski dom w Sanxenxo: luksus i komfort, gotowy do zamieszkania. Piękny dom został ukończony w czerwcu 2025 r., ma powierzchnię 325,93 m² i oferuje niezwykłe widoki na estuarium Pontevedra. Położony zaledwie 800 metrów od plaży Areas, w SANXENXO. Dom znajduje się na działce o powierzchni około 1000 m² i łączy nowoczesną architekturę z materiałami najwyższej jakości oraz rozwiązaniami technicznymi, które pozwalają cieszyć się nim przez cały rok. Wejście prowadzi zarówno z zewnątrz, schodami bezpośrednio na taras, jak i z przestronnego garażu. Parter ma 217,52 m², a piwnica 104,41 m². Układ wyraźnie oddziela strefę dzienną od strefy wypoczynkowej. Z holu przechodzimy do spektakularnej strefy dziennej. Salon otwiera się na taras za sprawą przesuwnych drzwi zajmujących niemal całą ścianę, co pozwala optycznie połączyć wnętrze z przestrzenią zewnętrzną i podziwiać widoki na estuarium Pontevedra. Na przeciwległej ścianie kolejne przesuwne drzwi prowadzą bezpośrednio na działkę. Taras utrzymany jest w tej samej estetyce co wnętrze i wyłożony identyczną posadzką, ale w antypoślizgowej wersji Marazzi.

Kuchnia, zaprojektowana jako nowoczesna i funkcjonalna przestrzeń, ma dużą wyspę oraz sprzęty AGD marki Bosch, w tym płytę indukcyjną i okap. Szczególną uwagę zwraca ściana wykończona jednym wielkoformatowym elementem z czarnego gresu porcelanowego, który nadaje całości spójność i wyrafinowanie. W całym domu ułożono włoską ceramikę Marazzi w wielkoformatowych płytkach o wymiarach 1 × 1 metr. Kuchnia łączy się z praktyczną pralnią, która dzięki oknu również otwiera się widokowo na działkę. Wyposażono ją w pralkę Bosch, suszarkę Veko i lodówkę Samsung typu combi z dozownikiem lodu i wody. Strefę dzienną dopełnia elegancka toaleta dla gości.

Dyskretne przejście prowadzi do strefy wypoczynkowej. Znajduje się tu najpierw tak zwana „zielona sypialnia” — jasny pokój zewnętrzny, z którego przez dwuskrzydłowe drzwi można wyjść bezpośrednio na taras. Pokój ma dużą szafę na całą szerokość ściany, wykonaną z drewna jesionowego, i łączy się z przestronną, całkowicie białą łazienką, której głównymi elementami są duże okno, owalna wanna i obszerna kabina prysznicowa. Układ łazienki pozwala na relaksującą kąpiel z widokiem, a jednocześnie zapewnia prywatność. Łazienka jest wspólna dla „zielonej sypialni” i „niebieskiej sypialni”, równie przestronnej, jasnej i zewnętrznej, z wbudowaną szafą.

Sypialnia główna została zaprojektowana jako prawdziwa prywatna przestrzeń w domu. Położona w narożniku, ma duże okno oraz szeroką przeszkloną ścianę z drzwiami prowadzącymi na taras. Dalej znajduje się osobna garderoba z miejscem do przechowywania po obu stronach, co ułatwia zarówno organizację, jak i przeglądanie ubrań. Dopełnieniem sypialni jest ekskluzywna łazienka en suite z przestronną kabiną prysznicową o wymiarach około 1,10 × 0,90 metra.

Dom zaprojektowano również z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, uzyskując klasę AA+. Wyposażono go w panele słoneczne, ogrzewanie podłogowe i system aerotermii, co zapewnia wyjątkowo niskie zużycie energii.

W garażu mieszczą się trzy duże samochody; przygotowano tam również przyłącza do montażu ładowarek do pojazdów elektrycznych. W tej samej części znajduje się osobne pomieszczenie przeznaczone do przechowywania oraz maszynownia, w której skupiono znaczną część instalacji domu. Przygotowano także szyb pod windę, która połączyłaby garaż z główną kondygnacją, choć obecnie obie strefy łączą wewnętrzne schody. Nad garażem pozostawiono 80 cm przestrzeni do stropu, aby ułatwić dostęp do poszczególnych instalacji domu.

Projekt domu wyraźnie oddziela strefę dzienną od strefy wypoczynkowej. Od zewnątrz pierwszą wyróżnia galicyjski kamień morena, natomiast w części sypialnianej zastosowano cegłę z izolacją wykonaną w systemie SATE. Okna mają podwójne szyby Climalit, a duże okna i przesuwne drzwi w salonie marki Schüco, niemieckiej firmy, zapewniają wyjątkowo dużo światła.

Zadbano również o każdy szczegół na zewnątrz: ogród wyposażono w programowany system nawadniania, a instalację pod przyszły basen przygotowano wraz z odpowiednią siecią rur. To nowo wybudowany dom z trzema sypialniami, dwiema łazienkami — w tym jedną en suite — oraz toaletą dla gości, łączący design, technologię, prywatność i materiały premium w uprzywilejowanej lokalizacji z widokiem na estuarium Pontevedra.

Dom zbudowano na trzech płytach, co umożliwia utworzenie dodatkowej kondygnacji, na którą uzyskano już pozwolenie. Na zewnątrz kable wysokiego napięcia poprowadzono pod ziemią, co pomaga zachować wysoką jakość widoków i najbliższego otoczenia. Nieruchomość ma ponadto trzy studnie i własne źródło. Aby z niego korzystać, w maszynowni zainstalowano silnik służący do pompowania wody ze źródła, a także całą aparaturę Coballes do przygotowywania ciepłej wody użytkowej i obsługi systemu aerotermii.

Lokalizacja jest po prostu wspaniała — posiadanie domu w Sanxenxo to możliwość cieszenia się jednym z najbardziej wyjątkowych zakątków galicyjskich Rías Baixas. Natura była dla Sanxenxo niezwykle hojna: miejscowość leży w uprzywilejowanym miejscu nad estuarium Pontevedra i jest zwrócona na południe. Sanxenxo dąży do najwyższych standardów, czego potwierdzeniem jest 50 certyfikatów jakości „Q” oraz 28 Błękitnych Flag: 17 plaż, w tym Silgar, Areas, Montalvo i La Lanzada, 6 nadmorskich szlaków, 2 mariny i 2 kluby żeglarskie. Okolica łączy piękno Atlantyku z łagodnym klimatem i wyjątkową jakością życia. Plaże z krystalicznie czystą wodą i białym piaskiem każdego dnia pozwalają cieszyć się życiem nad morzem, a także korzystać zarówno ze spokoju tutejszych krajobrazów, jak i z bogatej oferty atrakcji. Marina i wybrzeże oferują wiele możliwości uprawiania sportów wodnych. Miejscowość zapewnia również wszystkie usługi niezbędne do komfortowego i przyjemnego pobytu, w tym opiekę zdrowotną, apteki i supermarkety — Mercadona, Lidl, Supercor, Gadis i inne. Bliskość wyspy A Toxa, O Grove i miasta Pontevedra, a także sąsiedztwo naszego kraju — Portugalii — sprawiają, że jest to strategicznie położony punkt. Krótko mówiąc, Sanxenxo to nie tylko miejsce, w którym można mieć dom — to wyjątkowa lokalizacja, gdzie każdy dzień staje się niezapomnianym przeżyciem.