Willa na sprzedaż w Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

To wyjątkowy dom rodzinny w Santa Ponsa: cztery sypialnie, prywatny basen bez krawędzi, około 468 metrów kwadratowych prywatnego ogrodu oraz licencja na wynajem wakacyjny ETV dla 8 osób — wszystko to zaledwie pięć minut spacerem od plaży Es Caló d'en Pallicer. Domy, które łączą tak dużą przestrzeń na zewnątrz, prywatność i możliwość dojścia pieszo do morza, rzadko pojawiają się na rynku w tej części Santa Ponsa. Nieruchomość jest wspaniale utrzymana i znajduje się w doskonałym stanie we wszystkich pomieszczeniach. Nie wymaga żadnych modernizacji, więc nowy właściciel może korzystać z niej od pierwszego dnia — jako z domu rodzinnego, wakacyjnej bazy lub inwestycji pod wynajem.

Parter stanowi serce domu i został zaprojektowany z myślą o tym, jak naprawdę żyje się na Majorce. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą przestronną, otwartą strefę pełną naturalnego światła, wpadającego przez okna z każdej strony. Strefa ta wychodzi bezpośrednio na położony na tym samym poziomie taras przy basenie, dzięki czemu wnętrze i przestrzeń na zewnątrz tworzą jedną, nieprzerwaną strefę dzienną. Letnie obiady, wieczorne kąpiele i spotkania z przyjaciółmi oraz rodziną odbywają się zaledwie kilka kroków od kuchni. Dwa zadaszone ganki o powierzchni 13,35 metra kwadratowego i 7,35 metra kwadratowego zapewniają wygodne, zacienione miejsca do odpoczynku w najgorętszej porze dnia.

Na parterze znajduje się również urocza dwuosobowa sypialnia z własną łazienką en suite oraz osobna toaleta dla gości. To jedna z największych zalet domu. Zapewnia gościom prywatny apartament i umożliwia wygodne życie bez schodów osobom, które tego potrzebują — obecnie lub w przyszłości.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne dobrze zaprojektowane sypialnie i rodzinna łazienka, a także tarasy o łącznej powierzchni niemal 30 metrów kwadratowych, na których można cieszyć się porannym słońcem lub spokojnym wieczornym drinkiem. Górna kondygnacja ma spokojny, odrębny charakter w stosunku do strefy dziennej na dole, dzięki czemu idealnie nadaje się dla dzieci, odwiedzającej rodziny lub gości wynajmujących dom.

Dom jest komfortowy przez cały rok dzięki klimatyzacji, centralnemu ogrzewaniu olejowemu w całym budynku oraz kominkowi, który sprawia, że salon jest szczególnie przytulny w chłodniejszych miesiącach. Piwniczka dodaje domowi wyjątkowego charakteru.

Na zewnątrz prywatny ogród otacza dom od frontu, z boku i z tyłu, a jego centralnym punktem jest basen bez krawędzi. Strefa basenowa to wspaniałe miejsce na długie dni spędzane na słońcu. Za domem znajduje się teren zielony objęty ochroną, na którym nigdy nie będzie można niczego wybudować. Zapewnia on prawdziwą prywatność i niezakłócony widok na zieleń, a także pewność, że tak pozostanie.

Parkowanie nie stanowi problemu: na podjeździe zmieszczą się maksymalnie trzy samochody, a dodatkowe miejsca są dostępne na ulicy przed domem.

Licencja ETV dla 8 osób to istotny atut. Nowe licencje turystyczne na Majorce podlegają obecnie surowym ograniczeniom, dlatego możliwość legalnego wynajmowania domu wczasowiczom jest dużą zaletą dla każdego, kto chce, by nieruchomość przynosiła dochód, gdy z niej nie korzysta. Kupujący powinni potwierdzić szczegóły licencji ze swoim prawnikiem.

Życie jak miejscowy

Niewiele miejsc tak ułatwia korzystanie ze śródziemnomorskiego stylu życia. Niewielka, osłonięta plaża Es Caló d'en Pallicer znajduje się zaledwie pięć minut spacerem od domu i idealnie nadaje się na poranną kąpiel. Klub żeglarski Club Náutico Santa Ponsa również znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Mieści się tam marina, a także dwie ulubione restauracje w okolicy: Eolo i Clásico. Port Adriano, jedna z najbardziej atrakcyjnych marin na wyspie, znajduje się w niewielkiej odległości samochodem i oferuje miejsca do cumowania, restauracje nad wodą oraz butiki.

Pole golfowe Golf Santa Ponsa jest bardzo blisko, a kilka innych znakomitych pól golfowych w południowo-zachodniej części wyspy znajduje się w zasięgu ręki. Na zapalonych rowerzystów czekają nadmorskie drogi w kierunku Andratx oraz trasy w Serra de Tramuntana — jedne z najlepszych tras rowerowych w Europie. W okolicy dostępne są również korty tenisowe i do padla.

Miłośnicy wycieczek docenią położony tuż za progiem obszar przyrodniczy Na Morisca z trasami spacerowymi, widokami na morze i pozostałościami archeologicznymi.

Rodziny mają do dyspozycji szeroki wybór szkół: w pobliżu znajdują się lokalne szkoły publiczne, a w rejonie Calvià, wokół Portals Nous i Bendinat, działa wiele cenionych szkół międzynarodowych. Akademia Rafa Nadal w Manacor znajduje się w odległości około godziny jazdy samochodem.

Santa Ponsa ma tętniące życiem, zintegrowane lokalne środowisko, w którym odbywają się cotygodniowe targi i coroczne wrześniowe uroczystości upamiętniające lądowanie króla Jakuba I w 1229 roku.

Centrum Palmy znajduje się w odległości około 20–25 minut jazdy samochodem, a lotnisko w Palmie — około 25–30 minut. Do obu miejsc można dojechać autostradą, dzięki czemu dom jest równie praktyczny dla osób często podróżujących, jak i dla mieszkańców całorocznych. Autobusy TIB kursują z Santa Ponsa do Palmy w około 40–50 minut.

Najważniejsze informacje

Typ nieruchomości: dom szeregowy

Powierzchnia wewnętrzna: około 147 metrów kwadratowych powierzchni zabudowanej (parter 91,15 metra kwadratowego, piętro 55,80 metra kwadratowego)

Prywatny ogród: około 468 metrów kwadratowych

Tarasy: około 30 metrów kwadratowych na piętrze oraz dwa zadaszone ganki o powierzchni 13,35 metra kwadratowego i 7,35 metra kwadratowego

Basen: prywatny basen bez krawędzi

Sypialnie: 4 (1 na parterze, 3 na piętrze)

Łazienki: 2 łazienki (1 en suite) oraz toaleta dla gości

Orientacja: południowa

Rok budowy: 1981

Parkowanie: podjazd dla maksymalnie 3 samochodów oraz miejsca parkingowe na ulicy

Klimatyzacja i ogrzewanie: klimatyzacja, centralne ogrzewanie olejowe, kominek

Wynajem wakacyjny: licencja ETV dla 8 osób

Odległości: plaża Es Caló d'en Pallicer — 5 minut spacerem. Club Náutico Santa Ponsa — krótki spacer. Port Adriano — około 10 minut samochodem. Centrum Palmy — około 20–25 minut. Lotnisko w Palmie — około 25–30 minut.

Pytania i odpowiedzi

P1: Jakie są główne atuty tej nieruchomości?

Ten doskonale utrzymany dom z czterema sypialniami jest gotowy do użytkowania od pierwszego dnia. Jasna, otwarta strefa dzienna przechodzi bezpośrednio w prywatny basen bez krawędzi położony na tym samym poziomie, a sypialnia na parterze z łazienką en suite zapewnia wygodne życie bez schodów. Teren zielony objęty ochroną za domem gwarantuje prywatność, której nie zakłóci nowa zabudowa. Dzięki miejscom parkingowym dla trzech samochodów i cennej licencji ETV dla 8 osób dom sprawdzi się równie dobrze jako dom rodzinny, dom wakacyjny lub inwestycja.

P2: Ile trwa dojazd z tej nieruchomości do najważniejszych miejsc?

Lotnisko w Palmie: około 25–30 minut samochodem.

Centrum Palmy: około 20–25 minut samochodem lub około 40–50 minut autobusem TIB z Santa Ponsa.

Najbliższa plaża: Es Caló d'en Pallicer — 5 minut spacerem.

Szkoły: lokalne placówki w odległości kilku minut jazdy samochodem, a szkoły międzynarodowe w rejonie Calvià — około 15–20 minut.

Bary: Eolo i Clásico w Club Náutico Santa Ponsa — krótki spacer.

P3: Jakie lokalne bary i restauracje znajdują się w pobliżu?

Eolo i Clásico, obie restauracje mieszczące się w Club Náutico Santa Ponsa, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru i są ulubionymi miejscami mieszkańców na spokojne obiady oraz wieczory spędzane nad wodą. Port Adriano, do którego można szybko dojechać samochodem, oferuje duży wybór restauracji i barów z widokiem na marinę.

P5: Jakie są główne atuty tej okolicy?

Santa Ponsa oferuje wszystko, co najlepsze w nadmorskiej Majorce, w zasięgu krótkiego spaceru: plażę, klub żeglarski i kilka najpopularniejszych restauracji w okolicy. Port Adriano i kilka pól golfowych znajdują się w niewielkiej odległości samochodem, szkoły są w pobliżu, a obszar przyrodniczy Na Morisca leży tuż za progiem. Palma i lotnisko znajdują się w odległości około pół godziny, dzięki czemu jest to idealne miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na wakacyjny wypoczynek.