Działka budowlana na sprzedaż w San Roque, Kadyks

Działka mieszkaniowa o powierzchni 439 m2, położona w jednej z najlepszych części Pueblo Nuevo. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi R2 działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, z możliwością wzniesienia domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 0,466 m2/m2, co pozwala uzyskać około 204,57 m2 powierzchni nadziemnej (około 200 m2 według informacji zawartych w ogłoszeniu). Ponadto istnieje możliwość wybudowania półpiwnicy o powierzchni około 150 m2.

Budynek może mieć 2 kondygnacje i maksymalną wysokość 6,50 m. Przepisy dopuszczają również trzecią kondygnację o powierzchni do 30% powierzchni drugiej kondygnacji, o maksymalnej wysokości 9,50 m, z zastrzeżeniem obowiązujących warunków urbanistycznych.

Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 70%. Minimalna odległość od granicy z przestrzenią publiczną to 6 m, a od granic z sąsiednimi działkami prywatnymi — 3 m. Patio muszą spełniać warunki określone w przepisach R2: każdy bok musi mieć co najmniej 5 m, a powierzchnia — co najmniej 25 m2.

Podstawowym przeznaczeniem działki jest zabudowa mieszkaniowa — dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej; dopuszcza się również zgodne z przeznaczeniem użytkowanie sportowe.

To doskonała okazja do realizacji domu dostosowanego do własnych potrzeb w dobrze rozwiniętej i bardzo dogodnie położonej części Pueblo Nuevo.