Komercyjne na sprzedaż w Peñamellera Alta, Asturia

Numer referencyjny: 851646

Z powodu przejścia właścicieli na emeryturę na sprzedaż wystawiono słynny hotel-restaurację Casa Julián.

Obiekt znajduje się w Niserias, w gminie Peñamellera Alta (Asturia), na terenie Parku Narodowego Picos de Europa. Jak widać na zdjęciach i filmach, jest to wyjątkowe miejsce położone nad rzeką Cares i otoczone górami.

Kompleks hotelowo-gastronomiczny składa się z:
- Budynku głównego (450 m2 powierzchni zabudowanej) o następującym układzie: parter: restauracja na 65 osób, kuchnia i biuro. Piwnica: sala na prywatne wydarzenia, pomieszczenie z instalacjami centralnymi i toalety. Piętro: 4 pokoje dwuosobowe z wanną z hydromasażem i prywatnymi tarasami z widokiem na zbiornik wodny.
- Budynku pensjonatu (317 m2 powierzchni zabudowanej oraz 80 m2 pod dachem), w którym znajduje się 12 pokoi z prywatnymi łazienkami, oraz działki (867 m2).
- Budynku magazynowo-garażowego (90 m2 powierzchni zabudowanej) i działki (896 m2)
- Parking dla 14 pojazdów (291 m2)
- Taras (143 m2)

To strategiczna lokalizacja turystyczna: zaledwie 20 minut od plaż we wschodniej Asturii i Kantabrii, 15 minut od Arenas de Cabrales i 25 minut od Poncebos, skąd rozpoczyna się „Szlak Cares”, 45 minut od Cangas de Onís i Covadonga, 45 minut od Llanes oraz 45 minut od Potes (Kantabria), jadąc przez wąwóz La Hermida. Obiekt położony jest przy rezerwacie wędkarskim Niserias i stanowi atrakcyjne miejsce dla wędkarzy (przede wszystkim łowiących łososie, pstrągi i trocie), ponieważ wzdłuż rzeki wyznaczono kilka odcinków objętych ograniczeniami, a także odcinki, na których obowiązuje zasada „złów i wypuść”, oraz strefy objęte szczególną ochroną.

W ciągu 80 lat swojej historii ten kultowy obiekt gościł tak znane osobistości jak laureat Nagrody Nobla Severo Ochoa i Miguel Delibes, a także mistrzów świata w hiszpańskim sporcie, prezydentów, wiceprezydentów i ministrów kolejnych rządów Hiszpanii, prezydentów wspólnot autonomicznych, ambasadorów i wielu innych. Wszyscy delektowali się tradycyjnymi potrawami i podziwiali wspaniałe widoki na rzekę Cares. Fasada o długości 22 metrów jest niczym wielki balkon z widokiem na zbiornik wodny w Niserias. Warto również wspomnieć, że w znajdującej się tu sali opracowano niegdyś wstępny projekt Statutu Autonomicznego Asturii.

Potrawy serwowane w restauracji oraz ich jakość zyskały rekomendacje przewodników Michelin i Repsol, a lokal może się również poszczycić wyróżnieniem „Garbanzo de Plata” z Nowego Jorku.

Podsumowując, jest to cenny składnik majątku nie tylko ze względu na wartość materialną, lecz także wyróżniające go wartości niematerialne. Uprzywilejowana lokalizacja, wyjątkowe otoczenie i lojalna klientela umacniają jego pozycję jako strategicznej inwestycji o znacznym potencjale. Połączenie tych atutów nadaje obiektowi wyjątkowy charakter i zwiększa jego zdolność do generowania trwałych zysków.