Komercyjne na sprzedaż w Pego, Alicante

Ile kosztuje dziś dostęp do przestrzeni, w której możesz przechowywać towary, pracować, przyjmować klientów i nadal rozwijać firmę, nie wyjeżdżając z centrum miasta?
To pytanie powinien sobie zadać każdy przedsiębiorca, osoba prowadząca działalność na własny rachunek lub inwestor, zanim zacznie szukać dalej.
Przedstawiam nieruchomość, która wyróżnia się na tle wszystkich obecnie dostępnych na rynku w Pego. Nie kupujesz bowiem zwykłego lokalu. Kupujesz narzędzie do pracy.
Ten lokal o powierzchni zabudowy 139 m² oferuje coś, co coraz trudniej znaleźć: funkcjonalną przestrzeń, wjazd dla pojazdów, dużą wysokość wnętrza, biuro, antresolę i przestronny dach z możliwością użytkowania.
Podczas gdy inni kupujący szukają witryn, przedsiębiorca szuka funkcjonalności. Podczas gdy inni widzą metry kwadratowe, inwestor analizuje możliwości.
Potrzebujesz magazynu dla swojej firmy? Przestrzeni na materiały budowlane, instalacje, stolarnię, klimatyzację, dystrybucję lub handel internetowy?
Szukasz bazy operacyjnej w obrębie miejscowości, bez konieczności dojazdu do strefy przemysłowej? Oto rozwiązanie, które trudno znaleźć w Pego.
Nieruchomość obejmuje przestronną, otwartą przestrzeń z dostępem przez dużą metalową bramę, niezależne biuro, antresolę na piętrze oraz zamontowany podnośnik towarowy.
Ponadto dach oferuje dodatkową, dużą powierzchnię o wielu możliwościach uzupełniającego wykorzystania.
I właśnie tu pojawia się wspólny wróg wielu przedsiębiorców: płacenie za metry, które nie przynoszą zysków. Dlatego ta nieruchomość ma sens.
Łączy bowiem magazyn, biuro i zaplecze logistyczne w jednej nieruchomości.
Analiza dla inwestorów
Cena: 640 €/m²
Obecnie cena jest niższa niż w przypadku wielu podobnych nieruchomości o charakterze przemysłowym lub logistycznym w okolicy.
Konserwatywny scenariusz wynajmu
Szacowany czynsz: 650 €/miesiąc
Roczny przychód: 7.800 €
Szacowana rentowność brutto: 8,7 %
Scenariusz remontu i odsprzedaży
Zakup: 89.000 €
Adaptacja i ulepszenia: 15.000 €
Całkowita inwestycja: 104.000 €
Potencjalna wartość odsprzedaży: 125.000 € 135.000 €
Szacowana marża: 20 % 30 %
Tu nie chodzi o przeczucia. Chodzi o liczby.
Osoba prywatna widzi lokal. Przedsiębiorca widzi bazę operacyjną.
Inwestor widzi rachunek wyników.
Przed umówieniem wizyty polecam obejrzeć cały film. Polecam również wcześniej samodzielnie zapoznać się z okolicą. Jeśli nieruchomość będzie odpowiednia, ale lokalizacja nie, obie strony zaoszczędzą czas.
Jeśli potrzebujesz finansowania, skontaktuj się wcześniej ze swoim bankiem, aby ustalić rzeczywisty budżet.
Ostatnie pytanie jest proste: kupisz metry kwadratowe… czy okazję biznesową?