Willa na sprzedaż w Salobreña, Grenada

Z głównego tarasu rozciąga się widok na Morze Śródziemne aż po horyzont, a o zmierzchu słońce zachodzi nad Costa Tropical. Odnowiona w 2020 roku willa położona jest przy spokojnej ślepej uliczce prestiżowego osiedla Monte de los Almendros w Salobreñi. Łączy prywatność, działkę o powierzchni 698 m² z basenem i ogrodem owocowym oraz trzy niezależne kondygnacje — idealne do zamieszkania z rodziną, przyjmowania gości z zapewnieniem im pełnej niezależności lub czerpania dochodów z wynajmu.

Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Willa ma 287 m² powierzchni zabudowanej, obejmującej dom główny, apartament gościnny i tarasy. Oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na trzech kondygnacjach, które można niezależnie zamykać na klucz.

Na głównej kondygnacji znajduje się przestronny salon i jadalnia z dużymi oknami wychodzącymi na morze oraz ogrzewaniem podłogowym, częściowo otwarta kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD i spiżarnię, dwie sypialnie oraz pełna łazienka z wanną. Górna kondygnacja mieści główną sypialnię z łazienką en suite i dwoma wyjściami na przestronny taras z kuchnią zewnętrzną i grillem — idealne miejsce na kolacje o zachodzie słońca lub podziwianie morza w pełnej prywatności. Kuchnię zewnętrzną można zabudować przeszkleniami. Na niższym poziomie znajduje się apartament z osobnym wejściem, salonem, wyposażoną kuchnią, dwuosobową sypialnią, łazienką z prysznicem oraz zadaszonym tarasem z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu. To idealne miejsce dla rodziny, gości lub personelu. Willa posiada licencję na wynajem turystyczny, dzięki czemu można łączyć własne użytkowanie z wynajmem turystycznym.

Śródziemnomorski ogród z trawnikiem, automatycznym systemem nawadniania, drzewami pomarańczowymi, cytrynowymi, grejpfrutowymi, papajami, nieszpułkami i dojrzałymi oliwkami otacza prywatny basen o wymiarach 8,2 × 4,1 m. Basen ma automatyczny system chlorowania i jest przystosowany do podgrzewania. Obok znajdują się tarasy do opalania i drugi grill. Pod domem mieści się magazyn z dwoma pomieszczeniami, który można rozbudować.

Centralny system ogrzewania i klimatyzacji z funkcją chłodzenia umożliwia niezależną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu. W salonie, jadalni i wszystkich łazienkach domu głównego jest ogrzewanie podłogowe. Do dyspozycji są również wentylatory sufitowe i piec na pellet. Willa ma izolację zewnętrzną, podwójne szyby, antywłamaniowe okna Kömmerling, elektryczne rolety i podłogi z gresu porcelanowego. Panele fotowoltaiczne zamontowane nad garażem i na dachu wytwarzają całą energię zużywaną przez dom; można dodać akumulatory, aby osiągnąć pełną niezależność energetyczną. Na wyposażeniu są także system inteligentnego domu, światłowód, telewizja satelitarna, zmiękczacz wody, pralnia, pomieszczenia do przechowywania oraz zadaszony parking na dwa samochody. Nieruchomość znajduje się na terenie miejskim i jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Meble dostępne opcjonalnie; warunki do uzgodnienia.

Osiedle oferuje całodobową ochronę oraz całoroczne udogodnienia wspólne: duży basen, kort tenisowy, boisko do piłki nożnej, restaurację, bibliotekę, siłownię na świeżym powietrzu, ogrody i plac zabaw. W kilka minut można dotrzeć na plaże, do historycznego centrum Salobreñi oraz licznych restauracji i sklepów. Szybki dojazd do autostrady.

Widoki, prywatność i przestrzeń do przyjmowania gości, a do tego funkcjonalność nieruchomości przystosowanej do wynajmu turystycznego.

Opłaty wspólnotowe: 86,35 €/miesiąc

IBI: 1.276,64 €/rok