Mieszkanie na sprzedaż w Elche / Elx, Alicante

Okazja inwestycyjna: mieszkanie z wynajętymi pokojami – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 pokoje · Apartament z łazienką · 2 toalety · Patio wewnętrzne · Po generalnym remoncie i umeblowane · Dochód od pierwszego miesiąca

Na sprzedaż mieszkanie po remoncie, wynajmowane na pokoje, z najemcami już na miejscu i obowiązującymi umowami, położone w jednej z dobrze rozwiniętych części Elche. Idealna okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowego zysku, bez okresu oczekiwania ani konieczności zarządzania remontem.

Aktualne przychody z najmu

Pokój Miesięczny czynsz

Mały pokój 280 €/mies.

Zwykły pokój 350 €/mies.

Pokój z łazienką (prywatną) 450 €/mies.

Łącznie miesięcznie 1.080 €/mies.

Roczny przychód brutto: 12.960 €. Koszty energii elektrycznej i wody ponoszą najemcy, co ogranicza koszty eksploatacji właściciela do minimum i upraszcza zarządzanie.

Dlaczego to dobra inwestycja

Mieszkanie w całości po remoncie: nowoczesne wykończenie, nowe instalacje i brak konieczności dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem generowania przychodu.

Umeblowane i wyposażone pokoje, w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa) oraz osobna pralnia — udogodnienia, które ułatwiają nieprzerwane utrzymywanie pełnego obłożenia.

Apartament z prywatną łazienką: pokój o najwyższym czynszu i największej atrakcyjności, stanowiący istotny atut w porównaniu z innymi ofertami wynajmu pokoi w okolicy.

Dodatkowe 2 toalety oprócz łazienki w apartamencie, co zapobiega konfliktom między najemcami i ułatwia wspólne zamieszkiwanie — kluczowy czynnik wpływający na rotację i długość najmu.

Bezpośrednie wejście z ulicy, bez schodów i wspólnego wejścia do budynku — dodatkowy atut zarówno dla najemców, jak i w kontekście utrzymania nieruchomości.

Patio wewnętrzne — dodatkowa przestrzeń, która podnosi komfort najemców w porównaniu z mieszkaniami bez stref zewnętrznych.

Lokalizacja sprzyjająca inwestycji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Sant Jordi, dobrze rozwiniętej części mieszkalnej Elche, z dobrym dojazdem do zabytkowego centrum, dworca kolejowego i autobusowego oraz głównych dróg dojazdowych (A-7 i autostrada śródziemnomorska). Elche to trzecie co do wielkości miasto Wspólnoty Walenckiej, z ustabilizowanym popytem na wynajem pokoi ze strony pracowników, studentów oraz osób zatrudnionych w rozbudowanym sektorze przemysłowym i usługowym miasta — czynnik sprzyjający stałemu obłożeniu nieruchomości.

Podsumowanie

Nieruchomość po remoncie, już przynosząca dochód, z aktualnymi czynszami i kosztami mediów przeniesionymi na najemców. Układ (apartament z łazienką + 2 pokoje + 2 toalety) szczególnie sprzyja maksymalizacji czynszu za pokój. Idealna dla inwestora poszukującego regularnych przychodów od momentu podpisania umowy, bez remontu i okresu rozruchu.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)

1.080 €/mies. aktualnych przychodów z najmu | 100 m² | 3 pokoje + apartament | 2 toalety | Koszty mediów ponosi najemca.