Dom na sprzedaż w L'Atzúvia, Alicante

Dom do remontu w Adsubii — stwórz mieszkanie dopasowane do siebie lub dwa niezależne domy
A co, gdyby zamiast płacić za remont według pomysłu kogoś innego, można było kupić przestrzeń i zaprojektować ją dokładnie tak, jak się chce?
Właśnie na tym, moim zdaniem, polega prawdziwa wartość tego domu w Adsubii.
Ta nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób, które chcą wprowadzić się jutro z walizkami. To propozycja dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjał w domu wymagającym generalnego remontu, z działką o powierzchni 317 m², powierzchnią zabudowy 259 m², dwoma wejściami od różnych ulic, ogrodem i możliwością zmiany układu pomieszczeń.
Roczne koszty utrzymania:
IBI: 400 €/rok.
Odbiór odpadów: 80 €/rok.
Co możesz tu zrobić?
Obecnie dom ma siedem sypialni i dwie łazienki, rozmieszczone na parterze i dwóch piętrach. Ja jednak nie trzymałbym się obecnego układu.
Szansa polega właśnie na jego zmianie.
Możesz zaplanować duży dom dla rodziny, urządzając garaż z tyłu dzięki dostępowi od drugiej ulicy, zachować przestrzeń na zewnątrz z ogrodem i basenem oraz dostosować układ do swojego stylu życia.
Inną interesującą możliwością jest stworzenie dwóch niezależnych mieszkań.
Skoro i tak planujesz remont, dlaczego ograniczać się do wymiany kuchni, łazienek i podłóg?
Generalny remont pozwala poprawić izolację cieplną i akustyczną, zamontować energooszczędną stolarkę z niskoemisyjnymi szybami zespolonymi, wyeliminować mostki termiczne oraz wykorzystać wentylację krzyżową i osłony przeciwsłoneczne.
Połączenie dobrej izolacji termicznej budynku, pompy ciepła typu aerotermia i paneli fotowoltaicznych ogranicza zużycie energii i pozwala stworzyć dom przygotowany na kolejne dekady. Możesz również sprawdzić możliwość przystosowania go do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
Główna ekspozycja domu jest południowo-południowo-zachodnia, co sprzyja nasłonecznieniu jesienią i zimą.
Życie w Adsubii
Wybierasz tu spokój, góry i życie w miasteczku, a jednocześnie nie oddalasz się od Morza Śródziemnego.
Pego oferuje większość podstawowych usług w okolicy, a wybrzeże znajduje się w rozsądnej odległości. Trzeba jednak pamiętać, że do życia tutaj polecam mieć samochód.
Zanim obejrzysz dom, poznaj Adsubię i Pego. Pospace­ruj, wstąp na coś do picia, odwiedź lokalne sklepy i sprawdź, czy taki styl życia ci odpowiada. Kupno domu oznacza również wybór miejsca, w którym chcesz mieszkać.
Ten dom nie ma sensu, jeśli szukasz nieruchomości gotowej do zamieszkania. Ma za to ogromny sens, jeśli zależy ci na przestrzeni, możliwościach i swobodzie decydowania o tym, jak będzie wyglądał twój kolejny dom.
Projekt zaczyna się tam, gdzie inni widzą tylko remont.
Analiza inwestycji. Cena zakupu wynosi 175.000 €, czyli 676 €/m². W obecnej ofercie w Adsubii znajdują się domy do remontu w cenie 1.019 €/m² oraz wyremontowane w cenie 1.673 €/m².
Oceniając rentowność nieruchomości jako inwestycji, rozważyłbym podział na dwa mieszkania. Możliwy jest też wynajem pokoi: przy siedmiu pokojach i stawce 350 €/miesiąc za pokój daje to 2.450 €/miesiąc oraz 29.400 €/rok brutto przy pełnym obłożeniu.
Nieruchomości o takiej powierzchni, z dwoma wejściami i tyloma możliwościami remontu nie pojawiają się codziennie. Jeśli pasuje do projektu, który masz na myśli, przyjdź ją obejrzeć — być może właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń, której szukasz.