Willa na sprzedaż w San Roque, Kadyks

Wyjątkowa andaluzyjska posiadłość z prywatnymi stajniami, starannie zaprojektowanymi ogrodami i panoramicznymi widokami na okolicę

Odkryj urokliwą andaluzyjską posiadłość, w której ponadczasowy rustykalny urok łączy się ze współczesnym luksusem. Położona na pięknie zagospodarowanej, całkowicie ogrodzonej działce w spokojnej okolicy San Roque, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje rzadkie połączenie prywatności, wyszukanego komfortu mieszkalnego i udogodnień jeździeckich, a jednocześnie znajduje się w niewielkiej odległości od Sotogrande, Gibraltaru i wybrzeża Morza Śródziemnego.

Rezydencja została całkowicie odnowiona w 2020 roku z wyjątkową dbałością o standard. Starannie zaprojektowano ją tak, aby połączyć tradycyjny andaluzyjski charakter z nowoczesnym komfortem i eleganckimi wykończeniami. Otoczony falującymi polami, dojrzałymi lasami sosnowymi i rozległymi, niezabudowanymi krajobrazami dom jest naprawdę wyjątkowy. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia, z dodatkową możliwością hodowli koni lub innych zwierząt na własnej ziemi.

Do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z głównej drogi automatyczna brama. Urokliwy kamienny podjazd wiedzie do rezydencji, przy której znajduje się obszerny parking oraz zadaszona wiata na trzy samochody. Już od chwili przyjazdu można poczuć spokój tego miejsca. Rozległe widoki na otwarte pola sięgają wspaniałego lasu Pinar del Rey, tworząc poczucie wyjątkowego spokoju i odosobnienia.

Piękny wiejski dom oferuje około 248 m2 powierzchni wewnętrznej, trzy lub cztery sypialnie, eleganckie strefy wypoczynkowe oraz harmonijne połączenie wnętrza z przestrzenią na zewnątrz. Imponujące, stare drewniane drzwi wejściowe otwierają się na przytulny hol, zapowiadając charakter i jakość widoczne w całym domu.

W pełni wyposażona kuchnia zaprojektowana przez projektanta jest zarówno wysmakowana, jak i niezwykle funkcjonalna. Oferuje wysokiej klasy sprzęt AGD, liczne szafki, przestronne blaty robocze oraz centralną wyspę, która w naturalny sposób staje się sercem domu. Zaprojektowana z myślą zarówno o przyjmowaniu gości, jak i codziennym życiu, ma bezpośrednie wyjście na zadaszone i odkryte tarasy. Dzięki temu posiłki na świeżym powietrzu, śniadania i długie letnie wieczory stają się nieodłączną częścią życia w tym miejscu. Obok kuchni znajduje się przestronna spiżarnia i pralnia z własną łazienką, które zapewniają dużą elastyczność aranżacyjną. Pomieszczenie może również służyć jako czwarta sypialnia, pokój gościnny lub prywatne zaplecze dla personelu. Szczególnie atrakcyjnym atutem jest bezpośrednie wyjście na urokliwy zadaszony taras z widokiem na okolicę.

Piękne przesuwne drewniane drzwi prowadzą z kuchni do imponującego głównego salonu. Wysokie sufity, ciepła drewniana podłoga i urokliwy piec na drewno tworzą przytulną atmosferę o każdej porze roku. Ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort, a szerokie przeszklone drzwi łączą wnętrze z tarasami i ogrodami. Przylegający gabinet stanowi spokojne, inspirujące miejsce do pracy, z pięknym widokiem i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.

Prywatna strefa sypialni została starannie rozplanowana i obejmuje trzy jasne, przestronne pokoje. Elegancki apartament główny oferuje pojemne wbudowane szafy, luksusową łazienkę en suite oraz wysokie francuskie drzwi prowadzące bezpośrednio do ogrodu. Dzięki nim do sypialni wpada mnóstwo naturalnego światła, a otaczający krajobraz staje się częścią wnętrza. Dwie pozostałe sypialnie są pełne światła i przytulne; korzystają ze wspólnej, pięknie urządzonej łazienki.

Na zewnątrz nieruchomość ukazuje pełnię swojego uroku. Dojrzałe, starannie utrzymane ogrody zaprojektowano tak, aby podkreślały piękno andaluzyjskiej wsi. Znajdują się w nich bujne trawniki, kolorowe rośliny kwitnące oraz zachęcające do odpoczynku i spotkań strefy. Z głównego tarasu kilka stopni prowadzi do prywatnego basenu, otoczonego rozległymi trawnikami, które oferują mnóstwo miejsca do opalania, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnego wypoczynku. Letnie przyjęcie, spokojne popołudnie z książką czy po prostu podziwianie niezakłóconych wiejskich widoków — przestrzenie na świeżym powietrzu tworzą idylliczne warunki do całorocznego życia w śródziemnomorskim stylu.

Poza ozdobnymi ogrodami znajduje się wyjątkowo urodzajny warzywnik, w którym dzięki obfitemu andaluzyjskiemu słońcu rosną sezonowe warzywa, aromatyczne zioła, pomidory, cukinie i inne domowe przysmaki. Wydzielony wybieg dla kurcząt, osobny ogród i szopa na narzędzia dodatkowo podkreślają autentyczny charakter posiadłości. To atrakcyjne miejsce dla osób ceniących samowystarczalność, bliskość natury i życie na świeżym powietrzu.

Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości są prywatne udogodnienia jeździeckie. Stajnia o powierzchni 47 m2 obejmuje cztery boksy dla koni, każdy o wymiarach 3 x 3 metry, i posiada licencję OCA na maksymalnie pięć koni. Dwa przestronne padoki zapewniają wydzielone miejsca do wypasu i ruchu, a cała działka jest ogrodzona, dzięki czemu zwierzęta mogą swobodnie korzystać z rozległego terenu. Obecni właściciele trzymają trzy osły, co potwierdza wszechstronność obiektu. Osobny wjazd ułatwia dostawy siana oraz transport koni, zapewniając praktyczne warunki do codziennego zarządzania posiadłością.

Dla miłośników koni lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna. W pobliżu znajdują się szlaki prowadzące do pięknych, naturalnych terenów Pinar del Rey, gdzie można odkrywać andaluzyjską okolicę konno. Połączenie prywatnych boksów, padoków, bezpiecznego terenu i dostępu do malowniczych tras jeździeckich sprawia, że jest to rzadka okazja do nabycia posiadłości z zapleczem jeździeckim w tak dogodnym położeniu.

Posiadłość została zmodernizowana i wyposażona w liczne udogodnienia, między innymi elektryczne ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację w większości sypialni, gabinecie i kuchni, aluminiowe okna i drzwi z podwójnymi szybami, doskonałą izolację, łazienki wykończone materiałami najwyższej jakości oraz luksusową kuchnię. System nawadniania ogrodu ułatwia całoroczną pielęgnację terenów zielonych. Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej i ma własną prywatną studnię, która zasila duży zbiornik. Stamtąd woda rozprowadzana jest po całym domu i ogrodach.

Ta gotowa do zamieszkania posiadłość znajduje się niecałe pięć minut od San Roque, około 15 minut od Sotogrande i 20 minut od Gibraltaru. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o godzinę i 20 minut. Doskonały dojazd w połączeniu z prywatnością wiejskiego otoczenia zapewnia wyjątkową równowagę między życiem na wsi a wygodnym dostępem do szkół międzynarodowych, pól golfowych, marin, obiektów polo, wykwintnych restauracji i wszystkich atrakcji Costa del Sol.

Ta pięknie odnowiona posiadłość to rzadka okazja, by cieszyć się wysmakowanym życiem na wsi, z prywatnym zapleczem jeździeckim, starannie zaprojektowanymi ogrodami, basenem i zachwycającymi widokami na okolicę. Niezależnie od tego, czy ma stać się stałym domem rodzinnym, elegancką drugą rezydencją czy prywatnym azylem dla miłośników koni, ta wyjątkowa nieruchomość oddaje istotę luksusowego życia na południu Hiszpanii.

Prywatny andaluzyjski raj, doskonale położony w pobliżu Sotogrande i Gibraltaru.