Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Willa z trzema sypialniami, aktualnie w trakcie budowy, usytuowana w strefie mieszkaniowej Magnolias w Cumbre del Sol, na działce o powierzchni 825 m2, z orientacją południowozachodnią i otwartym widokiem na Morze Śródziemne. To dom budowany według standardu wykończenia — aerotermia, klimatyzacja kanałowa, instalacja fotowoltaiczna, pełna automatyka domowa — który odpowiada dokładnie na to, czego kupujący w tej części Costa Blanca Północna szukają coraz częściej: sprawności, komfortu i trwałej jakości w otoczeniu, które naprawdę to wszystko oferuje.
Podsumowanie nieruchomości i analiza widoków Ta willa zajmuje działkę o powierzchni 825 m2 w dzielnicy Magnolias, Cumbre del Sol, między Jáveą a Moraira, i jest obecnie w trakcie budowy. Oficjalna powierzchnia zabudowy zarejestrowana dla tej nieruchomości wynosi 297 m2 i składa się z 142 m2 powierzchni mieszkalnej, 76 m2 tarasu otwartego, 52 m2 tarasu zadaszowanego oraz 27 m2 garażu — każda z tych wartości jest odrębna i stanowi własną przestrzeń.
Orientacja to południowy zachód, a widoki z działki otwierają się na Morze Śródziemne. Magnolias leży na południowym krańcu Cumbre del Sol, w spokojnej strefie mieszkaniowej liczącej 196 działek o powierzchni od 750 do 1200 m2, sąsiadującej z naturalnym krajobrazem wokół Cala Llebeig i nadmorskich klifów.
Wjazd do urbanizacji od południa sprawia, że codzienne dojazdy do stref handlowych i plaż są wygodne samochodem. Okolica ma charakter wyłącznie mieszkaniowy, bez ruchu tranzytowego, a połączenie wielkości działki, orientacji i otwartego widoku nadaje tej willi poczucie przestrzeni, które trudno spotkać w tej skali.
Rozkład wnętrza i komfort zamieszkania Przy 142 m2 powierzchni mieszkalnej, 52 m2 zadaszowanego tarasu i dodatkowych 76 m2 tarasu otwartego, to dom, który prawdziwie rozszerza się na zewnątrz. Zadaszony taras przez dużą część roku przedłuża przestrzeń dzienną ku otwartemu powietrzu, a otwarty taras tworzy odrębną strefę do kąpieli słonecznych, posiłków na zewnątrz lub po prostu odpoczynku z widokiem.
Układ wewnętrzny obejmuje trzy sypialnie, dwie pełne łazienki i jeden dodatkowy toalet. Kuchnia jest otwarta w stylu amerykańskim, zaprojektowana tak, by łączyć się z główną częścią dzienną, a nie od niej oddzielać.
Wykończenie na każdym etapie zostało przemyślane. Podłogi wewnętrzne to wielkoformatowa płytka gresowa, a sufity podwieszane są ciągłe z płyt gipsowokartonowych. Drzwi wewnętrzne są pełne, lakierowane lub fornirowane drewnem, na ukrytych zawiasach, a szafy wnękowe wyposażone są w moduły, szuflady i półki. Łazienki zawierają podwieszane miski WC, ultrapłaskie brodziki lub wanny, kabiny ze szkła hartowanego oraz podświetlane lustra z podwieszaną szafką.
Kuchnia wyposażona jest w meble z zintegrowanymi uchwytami, blat z Silestone i sprzęt AGD marki Siemens.
Pod względem technologicznym willa dysponuje pełnym systemem automatyki domowej zarządzanym przez aplikację, z dołączonym tabletem iPad. W skład standardowego wyposażenia wchodzą: wideodomofon z przekierowaniem na telefon, alarm z weryfikacją wideo, zmotoryzowane rolety w sypialniach oraz przesuwna brama garażowa z oddzielną furtką dla pieszych. Moc elektryczna wynosi 9,2 kW.
Prywatny, kryty garaż o powierzchni 27 m2 — wykończony płytką gresową, tak jak reszta domu — mieści się w obrębie działki i dostępny jest przez zmotoryzowaną bramę.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW oraz preinstalacja do ładowania pojazdów elektrycznych są już wbudowane w projekt, co oznacza, że cała infrastruktura jest gotowa od pierwszego dnia.
Część zewnętrzna obejmuje murowane miejsce na grilla z blatem roboczym, preinstalację na zlewozmywak i gniazdko elektryczne, ogrodzenie graniczne działki oraz tarasowy układ ogrodu. Nawierzchnia tarasu i basenu to antypoślizgowa płytka gresowa. Prywatny basen jest elementem projektu.
Wyposażenie techniczne i efektywność energetyczna Ta nieruchomość z rynku pierwotnego jest aktualnie w trakcie budowy, dlatego świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostało jeszcze wydane — dokument ten sporządzany jest dla gotowego budynku i będzie częścią dokumentacji odbiorowej.
Specyfikacja techniczna mówi jednak wyraźnie, na jakich fundamentach powstaje ten dom. Ogrzewanie oparte jest na aerotermii — pompie ciepła Daikin zasilającej ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości. Klimatyzacja jest kanałowa i obejmuje cały budynek. System wentylacji wyposażony jest w rekuperator ciepła Mitsubishi Electric, który zapewnia dopływ świeżego powietrza bez strat energii.
Przegrodę zewnętrzną budynku zaprojektowano z myślą o izolacji termicznej: ściany zewnętrzne wykonane są z mineralną wełną termoizolacyjną, z tynkiem hydrofobowym i okładziną z kamienia Bateig lub płytkami ceramicznymi na elewacji, oraz przegrodami z izolacją akustyczną wewnątrz. Okna i przeszklenia to aluminium lakierowane wysokiej klasy z przerwą termiczną oraz szyby Climalit z kontrolą solarną i niską emisyjnością. Dachy płaskie wykończone są żwirem.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW ogranicza zależność od sieci energetycznej od chwili zamieszkania. To właśnie te elementy posłużą do wystawienia świadectwa energetycznego; jego klasa zostanie potwierdzona przy odbiorze.
Lokalizacja i realia otoczenia Magnolias to najbardziej wysunięta na południe strefa mieszkaniowa Cumbre del Sol, co oznacza, że południowy wjazd do urbanizacji jest bramą do codziennego życia — praktyczny szczegół, który skraca odległości do plaży, stref handlowych i sieci dróg. To spokojna, wyłącznie mieszkaniowa okolica, z 196 prywatnymi działkami i bez żadnej działalności komercyjnej w obrębie samej strefy.
Codzienne życie stąd, drogą samochodową:
1 km: centrum handlowe CC Lirios
1,3 km: Cala Llebeig
1–2 km: Dreamsea Camp i Cala de los Tiestos
3 km: Mercadona (duży supermarket poza terenem urbanizacji)
3,2 km: Szkoła Lady Elizabeth (szkoła z międzynarodowym programem nauczania)
4 km: centrum handlowe CC Adelfas oraz korty do padla i tenisa
5 km: plaża Moraig
5,6 km: centrum miasta Benitachell
6–8 km: El Portet
7 km: Moraira
7,1 km: klub żeglarski
7,4 km: pole golfowe Jávei
13 km: plaża Arenal
13,5 km: Jávea
23,2 km: szpital
97,3 km: lotnisko w Alicante
Na terenie Cumbre del Sol strefa handlowa Adelfas to centrum codziennych usług: supermarket Pepe La Sal (wydłużone godziny otwarcia, czynny w niedziele i święta), centrum medyczne z apteką, centrum sportowe z kortami do padla i tenisa oraz restauracje, w tym La Cumbre. Samochód jest praktyczną koniecznością w Magnolias — powyższe odległości wyjaśniają dlaczego, a jednocześnie pokazują, jak dostępne stają się wybrzeże i miejscowości Jávea oraz Moraira, gdy się go posiada.
Parkowanie w Cumbre del Sol jest komfortowe — na terenie całej urbanizacji i wzdłuż ulic osiedlowych miejsca jest pod dostatkiem.
Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy Co obejmuje oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 297 m2 i jak poszczególne wartości powierzchni odnoszą się do siebie
Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 297 m2 dla tej willi w Cumbre del Sol to suma czterech odrębnych przestrzeni: 142 m2 powierzchni mieszkalnej, 76 m2 tarasu otwartego, 52 m2 tarasu zadaszowanego i 27 m2 garażu — każda z nich to osobna kategoria, żadna nie jest zawarta w innej. Działka o powierzchni 825 m2 jest oddzielna od wszystkich tych wartości i nie wchodzi w skład 297 m2.