Apartament na sprzedaż w La Barceloneta, Miasto Barcelona, Barcelona

Numer referencyjny: 796438

Jasne mieszkanie z balkonem, dużymi oknami i wysokimi sufitami, 32 m² doskonale zagospodarowanej przestrzeni.

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym rozkładem, dużymi oknami oraz charakterem, jaki nadają mu wysokie sufity. Powierzchnia 32 m² została w pełni wykorzystana. Jest to mieszkanie na pierwszym piętrze, w całości zewnętrzne, z wygodnym i funkcjonalnym układem, bez niewykorzystanej przestrzeni i zbędnych korytarzy.

Mieszkanie obejmuje dwie dwuosobowe sypialnie, obie zewnętrzne, z dużymi oknami wychodzącymi na ulicę, które zapewniają doskonały dostęp światła dziennego. Przestronny salon z jadalnią ma parkiet i duży balkon, który dodaje wnętrzu przestronności i otwiera je na otoczenie.

Komfort przez cały rok zapewnia klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Kuchnia jest całkowicie nowa, nowoczesna i funkcjonalna, wyposażona w niedawno zakupiony sprzęt AGD. Do dyspozycji jest także łazienka z pełnym wyposażeniem, w bardzo dobrym stanie.

Wysokie sufity zapewniają przyjemne poczucie przestronności i nadają wnętrzu charakteru, dzięki czemu mieszkanie wydaje się większe, niż wskazywałby jego metraż. Układ pozwala również na różne możliwości adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela, w tym zmianę rozmieszczenia jednej z sypialni, jeśli dwie nie będą potrzebne.

Obecny stan budynku

Obecnie prowadzone są prace remontowe elewacji budynku. Roboty już trwają, a po ich zakończeniu budynek uzyska pozytywny wynik ITE. Jest to obecnie jedyna nierozwiązana kwestia związana z inspekcją budynku.
Koszt prac został w całości pokryty przez właściciela; kupujący nie poniesie żadnych kosztów.

Cena mieszkania została niedawno znacząco obniżona, z uwzględnieniem tej okoliczności i obecnego etapu remontu. Dzięki temu można nabyć mieszkanie w ugruntowanej lokalizacji, o cechach trudno dostępnych w tej okolicy, w konkurencyjnej cenie.

Mieszkanie można oglądać w trakcie prac. Należy jednak pamiętać, że dopóki trwa remont elewacji, warunki dostępu światła i odbiór nieruchomości podczas oględzin mogą być tymczasowo ograniczone przez elementy związane z pracami. Zdjęcia w ogłoszeniu wiernie przedstawiają mieszkanie i pozwalają ocenić jego cechy, układ, wykończenie oraz potencjał po zakończeniu remontu.

Informacje o stanie budynku i przebiegu prac są przekazywane zainteresowanym w pełni transparentnie, tak aby kupujący mógł ocenić ofertę na podstawie wszystkich dostępnych danych i, w razie potrzeby, uwzględnić w umowie kwestię ITE.

Mieszkanie znajduje się w La Barceloneta, jednej z najbardziej wyjątkowych i dynamicznych dzielnic Barcelony. W pobliżu dostępne są wszystkie usługi, a komunikacja jest doskonała. Morze i niektóre z najważniejszych atrakcji miasta znajdują się zaledwie kilka minut drogi.

To wyjątkowa okazja dla osób szukających mieszkania zewnętrznego, z balkonem, wysokimi sufitami i doskonałą lokalizacją, które chcą skorzystać z obecnie znacznie obniżonej ceny, podczas gdy trwają już prace remontowe.

Meble i wyposażenie są wliczone w cenę sprzedaży.
Stan budynku: budynek z 1927 roku, bez windy, której nie można zainstalować.
ITE (inspekcja techniczna budynków): zostanie uzyskana bezpośrednio po remoncie elewacji.
Efektywność energetyczna: zużycie G 259, emisje E 47.
Obciążenia i koszty: nieruchomość wolna od obciążeń.
Opłaty wspólnotowe: 40 €/miesięcznie (obejmują rachunek za wodę; dostawa wody jest wliczona w miesięczną opłatę wspólnotową w wysokości 40 €).
IBI: 245,94 €/rok.
Powierzchnia: 32 m² powierzchni zabudowanej / 26 m² zweryfikowanej powierzchni użytkowej według katastru.