Działka budowlana na sprzedaż w Sotogrande Alto, San Roque, Kadyks

Działka z projektem imponującej willi, oferującej najbardziej charakterystyczne widoki na pole golfowe. Otoczona naturą Villa Lago została zaprojektowana tak, by w pełni wykorzystać swoje położenie. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają doskonałe doświetlenie i najbardziej imponujące widoki z każdego pomieszczenia tej wyjątkowej willi.
Dzięki minimalistycznej architekturze projekt łączy wnętrza z otaczającą je przyrodą, tworząc płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.
Mistrzowsko zrealizowany projekt otwiera widok z części basenowej na pole golfowe, a jednocześnie tworzy przestronny salon na świeżym powietrzu, z którego można korzystać przez cały rok.
Willa rozplanowana jest na dwóch kondygnacjach. Na piętrze znajdują się bardziej prywatne strefy, w tym 4 sypialnie z łazienkami en suite, każda z przestronnym tarasem z widokiem na pole golfowe.
Główna sypialnia, otoczona widokami na pole golfowe i przyrodę, ma duży taras, garderobę oraz łazienkę en suite.
Na parterze znajdują się strefy dzienne: przestronna, otwarta przestrzeń z nowoczesną kuchnią, jadalnią i salonem, połączona z zewnętrznym tarasem, strefą grillową, basenem i ogrodem przednim.
Przestrzeń zewnętrzną starannie zaplanowano tak, by jak najlepiej wykorzystać światło słoneczne, zapewniając optymalne nasłonecznienie i temperaturę o różnych porach roku.
Powierzchnia działki: 2.560,00 m2. Łączna powierzchnia zabudowy: 745.83 m2. Orientacja: południowo-południowo-zachodnia. Liczba kondygnacji: 2. 4 sypialnie en suite: 1 apartament główny, 3 sypialnie en suite. 4 łazienki + 2 toalety: 1 łazienka główna, 4 łazienki (sypialnie en suite).
Basen zewnętrzny. Strefy wypoczynkowe. Grill i jadalnia. Gabinet.
Powierzchnia zabudowy wewnętrznej: 559,05 m2. Łączna powierzchnia zadaszonych tarasów: 245,19 m2. Łączna powierzchnia niezadaszonych tarasów: 256,76 m2. Basen: 87,00 m2. Ogród: 1.572,51 m2. Działka: 2.560,00 m2.

Wykończenie elewacji • Zewnętrzny system ocieplenia SATE, wykończenie drobnoziarniste, złamana biel. • Okładzina z wapienia typu Travertino Silver.
Stolarka zewnętrzna • Duże przesuwne przeszklenia na parterze i piętrze. Przeszklenia stałe, okna oraz drzwi uchylno-rozwierane. • Minimalistyczne profile aluminiowe z przekładką termiczną, marki Cortizo lub podobnej. Szyby z ochroną przeciwsłoneczną. • Zewnętrzne, zautomatyzowane rolety typu windscreen. • Aluminiowe lamele o przekroju prostokątnym. • Zmotoryzowane aluminiowe lamele romboidalne Grandhermetic. • Brama garażowa segmentowa typu Hörmann. • Zmotoryzowana brama przesuwna wjazdowa na działkę. • Wielkoformatowe, obrotowe drzwi wejściowe wykończone drewnem iroko.

Podjazdy z kostki betonowej o postarzanym wyglądzie lub z granitu. • Ścieżki piesze z antypoślizgowych płyt gresowych wielkoformatowych. • Podłoga podniesiona na gankach z antypoślizgowych płyt gresowych wielkoformatowych. • Schody krajobrazowe z drewnianych podkładów.
Okładziny ścienne • Wielkoformatowe płyty gresowe w łazienkach, marki Porcelanosa lub podobnej. • Płyty gresowe w pomieszczeniach technicznych i pralni, marki Porcelanosa lub podobnej. • Szklana balustrada wewnętrznych schodów.
Drzwi wykończone drewnem, od podłogi do sufitu. • Szafy z drzwiami rozwieranymi lub przesuwnymi, fornirowanymi drewnem dopasowanym do drzwi albo lakierowanymi na kolor zbliżony do ścian. Wnętrza wykończone laminatem do wyboru.
System inteligentnego domu • Sterowanie oświetleniem. • Sterowanie klimatyzacją. • Sterowanie alarmem zalania. • Sterowanie otwieraniem i zamykaniem bramy garażowej oraz bramy wjazdowej. • Sterowanie zasłonami za pomocą aplikacji. • Wi-Fi wewnątrz i na zewnątrz.
Klimatyzacja • System wytwarzania energii oparty na aerotermii: pompa ciepła z systemem bezpośredniego rozprężania (VRV) o zmiennym przepływie czynnika chłodniczego, Mitsubishi, z systemem odzysku energii, który pozwala odzyskać ciepło lub chłód resztkowy, normalnie oddawane do otoczenia, na potrzeby klimatyzacji lub przygotowania ciepłej wody użytkowej, jeśli występuje zapotrzebowanie na te usługi. • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz klimakonwektory do nawiewu chłodnego lub ciepłego powietrza. Ciepła woda użytkowa będzie przygotowywana w systemie z zasobnikiem bezwładnościowym i przepływowym podgrzewaniem, zasilanym przez hydrokit podłączony do systemów o zmiennym przepływie. • Wymiana powietrza w całym domu odbywa się za pomocą wentylacji mechanicznej wyposażonej w dwa rekuperatory.
Urządzenia sanitarne i armatura • Wysokiej klasy ceramika sanitarna i armatura Hans Grohe. • Prysznice na poziomie podłogi z efektem deszczu oraz wolnostojąca wanna w głównej sypialni.
Kuchnia i sprzęt AGD • Zabudowa kuchni klasy premium lub wiodących marek, meble o designerskim wzornictwie i układzie zgodnym z projektem, marki Bulthaup, Valcucine lub podobnej. • Zabudowa pralni klasy premium lub wiodących marek, meble o designerskim wzornictwie i układzie zgodnym z projektem, marki Bulthaup, Valcucine lub podobnej. • Kompletny zestaw sprzętu AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zamrażarka, lodówka, pralka, suszarka, marki Siemens lub podobnej.
Ozdobna roślinność wokół domu z automatycznym systemem nawadniania, a na pozostałej części działki rodzime rośliny niewymagające intensywnej pielęgnacji. • Basen z przelewem na całym obwodzie, na poziomie gruntu, wykończony folią basenową. • Ozdobne oświetlenie i oświetlenie orientacyjne zintegrowane z domem.
Pozostałe instalacje • Zmiękczacz wody. • Instalacja fotowoltaiczna z panelami i falownikiem.