Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Binissalem, Mallorca

Ta posiadłość znajduje się na terenie gminy Binissalem, w północno-zachodniej części centrum Majorki, i jest dobrze skomunikowana dzięki asfaltowej drodze dojazdowej. Binissalem to jeden z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych regionów winiarskich na Majorce.

Okolica posiadłości wyróżnia się spokojem oraz tradycyjnymi wiejskimi domami, od średniej wielkości po bardziej ekskluzywne nieruchomości. Działka jest płaska, co ułatwia zabudowę, ponieważ nie znajduje się na pochyłym terenie, a także zapewnia dobry dojazd. Z nieruchomości roztacza się widok na pasmo górskie Sierra de Tramuntana na północnym zachodzie. Sąsiednie działki są już zabudowane, co zapewnia pewne poczucie bezpieczeństwa w odniesieniu do otoczenia i istniejącego układu urbanistycznego.

Na terenie nieruchomości znajduje się kamienny domek o powierzchni około 22,95 m², który nie jest dopuszczony do użytkowania mieszkalnego. Domek został już odrestaurowany i może być wykorzystywany jako magazyn materiałów na czas budowy.

Posiadłość ma dwa wjazdy z bramami, ponieważ znajduje się na narożnej działce. Prywatna droga położona przy zachodniej granicy nieruchomości jest drogą ślepą i umożliwia pracownikom dojazd do winnicy o powierzchni około 5.000 m², bez zakłócania spokoju przyszłych mieszkańców nowego domu.

Winnica istnieje od około 2020 roku i obejmuje około 1.500 krzewów winorośli odmian Giro Ros i Malvasía. Winorośl owocuje od 2023 roku. Uprawę, pielęgnację, zbiory i produkcję wina powierzono firmie Weinwert.

Przepisy urbanistyczne mające zastosowanie do tej działki dopuszczają następujące parametry zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 234,47 m²

Maksymalna powierzchnia całkowita: 312,62 m²

Możliwość budowy dwóch kondygnacji

Możliwość budowy basenu, z zastrzeżeniem ograniczeń dotyczących jego wielkości

Wcześniej dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę, które jednak utraciło już ważność. Nowy właściciel może zatem zaprojektować dom zgodnie ze swoimi oczekiwaniami i wystąpić o odpowiednie pozwolenie na budowę.