Willa na sprzedaż w Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Ta nieruchomość w Costa de la Calma to doskonały przykład praktycznego, solidnie zbudowanego domu rodzinnego, w którym priorytetem są przestrzeń i wygoda. Pierwsze, co rzuca się w oczy po wyjściu do ogrodu, to imponująca wielkość płaskiej działki o powierzchni 1.130 m2. Na wyspie, gdzie wiele nadmorskich nieruchomości powstaje na stromych zboczach i ma tarasowy układ, tak rozległy, równy ogród stanowi ogromny atut. To funkcjonalna przestrzeń, w której można swobodnie grać w piłkę nożną lub zaprosić dużą grupę gości, nie czując się stłoczonym. Położenie działki zapewnia słońce w ogrodzie przez cały dzień, dzięki czemu można korzystać z przestrzeni na zewnątrz od świtu do zmierzchu.

Dom został zbudowany w 2007 roku i sprawia wrażenie solidnego; jego całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 368 m2. To nieruchomość gotowa do zamieszkania — wystarczy rozpakować walizki. Jest dobrze utrzymana i można się do niej od razu wprowadzić. Jakość wykonania widać w ścianach dwuwarstwowych, które zapewniają lepszą izolację. Układ jest przemyślany i dobrze dostosowany do potrzeb dużej rodziny; strefy mieszkalne rozmieszczono na dwóch głównych poziomach. Dom ma łącznie cztery sypialnie, z których jedna pełni obecnie funkcję gabinetu. Cztery łazienki eliminują poranne kolejki, nawet gdy dom jest pełen domowników.

Parametry techniczne robią wrażenie i zapewniają komfort przez cały rok. Latem działa klimatyzacja w całym domu, a podczas chłodniejszych zim na Majorce można korzystać z ogrzewania podłogowego i tradycyjnego kominka opalanego drewnem w głównej strefie dziennej. Efektywność energetyczną poprawia instalacja paneli słonecznych. Duże znaczenie ma tu także światło: dom zaprojektowano z dużymi oknami rozmieszczonymi wokół budynku, dzięki czemu wnętrza są jasne i otwierają się na zieleń na zewnątrz.

Funkcjonalność jest widoczna na każdym kroku. Do dyspozycji jest osobna pralnia, która pozwala utrzymać pranie z dala od głównych pomieszczeń mieszkalnych, duża przestrzeń magazynowa o powierzchni 40 m2 oraz garaż, w którym wygodnie mieszczą się dwa samochody. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o odpowiedniej wielkości do pływania, sklasyfikowany jako strefa sportowa o powierzchni 36 m2; usytuowano go centralnie na rozległym trawniku. Wydzielona strefa grillowa sprawia, że ogród staje się głównym miejscem spotkań i rozrywki. Dzięki płaskiej działce przejście z wnętrza domu do basenu jest płynne.

Żyj jak miejscowy

Costa de la Calma to dojrzała, dobrze ugruntowana dzielnica, od dawna chętnie wybierana przez rodziny szukające stałego miejsca zamieszkania. Nie ma przejściowego, turystycznego charakteru niektórych pobliskich kurortów; zamiast tego oferuje poczucie wspólnoty i spokój. Miłośnicy morza docenią słynny lokalny bar plażowy, obecnie prowadzony przez ceniony El Chiringuito de Palmanova. Znajduje się on w niewielkiej odległości i pozostaje jednym z najlepszych miejsc na wybrzeżu, by delektować się drinkiem o zachodzie słońca.

Dobra komunikacja ułatwia tu codzienne życie. Do autostrady można dojechać w dwie minuty, co znacznie skraca czas przejazdu do szkół i pracy. W odległości 10–15 minut jazdy samochodem znajduje się kilka ważnych szkół międzynarodowych, między innymi Baleares International College i Agora Portals. Miłośnicy sportu mają w pobliżu kluby tenisowe w Peguera oraz kilka czołowych pól golfowych, takich jak Santa Ponsa I, II i III, oddalonych o zaledwie dziesięć minut jazdy. Bliskość terenów zielonych to jedna z największych zalet tej części Calvià; liczne szlaki spacerowe zaczynają się tuż za progiem. Pobliskie plaże w Peguera i zatoczki Santa Ponsa są łatwo dostępne i świetnie nadają się na szybkie poranne kąpiele przed pracą.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia mieszkalna: 198 m2
Całkowita powierzchnia zabudowy: 368 m2
Działka: 1.130 m2
Taras: około 33 m2 zadaszonego ganku
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Orientacja: południowa
Rok budowy: 2007
Udogodnienia techniczne: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, kominek opalany drewnem, panele słoneczne, ściany dwuwarstwowe.
Odległości: 25 minut do lotniska w Palmie, 20 minut do centrum Palmy, 2 minuty do wjazdu na autostradę, 3 minuty do najbliższej plaży.

Pytania i odpowiedzi

P1: Jakie są główne atuty tej nieruchomości? O1: Największym atutem jest ogromny, płaski ogród, który przez cały dzień jest nasłoneczniony. W połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne i klimatyzacja, sprawia to, że dom jest energooszczędny i komfortowy przez cały rok.

P2: Ile zajmuje dojazd z tej nieruchomości do najważniejszych miejsc? O2: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Do autostrady można dojechać w 2 minuty. Lotnisko w Palmie znajduje się około 25 minut drogi, a centrum Palmy — 20 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże i lokalne udogodnienia są oddalone o 3–5 minut jazdy.

P3: Jakie lokalne bary i restauracje znajdują się w pobliżu? O3: El Chiringuito Costa de la Calma, prowadzony przez El Chiringuito Palmanova, to ulubione miejsce mieszkańców na posiłek nad morzem. W pobliskich Peguera i Santa Ponsa można znaleźć wiele innych lokali, w tym Restaurante El Faro.

P5: Jakie są główne atuty tej okolicy? O5: Costa de la Calma to spokojna, ugruntowana dzielnica mieszkaniowa, z dobrym dostępem do terenów zielonych i morza. Oferuje przyjazne rodzinom, ciche otoczenie, a zarazem znajduje się zaledwie kilka minut od autostrady i głównych nadmorskich miejscowości.

Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w cenę.