Willa na sprzedaż w Sotogrande Alto, San Roque, Kadyks

Zaprojektowana przez ARK Architects willa Nara znajduje się w The Seven, prywatnej enklawie położonej w najwyższej części La Reserva de Sotogrande, z widokiem na wybrzeże i otaczający krajobraz. Jej architektura dostosowuje się do ukształtowania terenu i zapewnia płynne połączenie domu z naturalnym otoczeniem.

Projekt opiera się na zasadzie długowieczności, a przestrzenie zaplanowano tak, by służyły mieszkańcom przez lata. Światło, materiały i układ pomieszczeń współgrają ze sobą, zapewniając komfort, prywatność i spokój na co dzień.

Patia wpuszczają naturalne światło do wnętrz, zmieniając ich charakter w ciągu dnia. Naturalny kamień, drewno i mineralne faktury wnoszą ciepło oraz spójność, podkreślając harmonijne wpisanie rezydencji w krajobraz.

Południowa ekspozycja, wentylacja krzyżowa oraz połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych stanowią kluczowe elementy projektu. Roślinność, woda i patia pomagają regulować temperaturę, filtrować światło i zwiększać komfort.

Rezydencja położona na działce o powierzchni 10.451 m² ma podaną łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą 3.981,30 m², rozłożoną na trzech kondygnacjach. Oferuje osiem apartamentów, w tym apartament główny, pięć dodatkowych apartamentów, apartament gościnny i apartament dla personelu, a także dziewięć łazienek i toaletę.

Strefa wellness obejmuje spa, siłownię, basen kryty, komorę hiperbaryczną, komorę krioterapii, łaźnię parową i saunę. Na zewnątrz basen typu infinity i przestronne tarasy przedłużają strefę mieszkalną w kierunku ogrodu.

Nieruchomość obejmuje także gabinety, pokój rodzinny, kino, piwniczkę na wino, apartament dla personelu, pralnię i pomieszczenia do przechowywania. Winda łączy kondygnacje, a parking zapewnia sześć miejsc wewnętrznych i cztery zewnętrzne.

Cena sprzedaży: 24.000.000 € plus podatki. Meble nie są wliczone w cenę. Pozwolenie w trakcie uzyskiwania.

Apartament gościnny: 86,78 m²
Apartament: 89,52 m²
Apartamenty 7, 8, 9 i 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Siłownia: 96,02 m²
Gabinet: 40,88 m²

Cechy nieruchomości

Koncepcja: Nara · Trwałość natury
Architektura: ARK Architects
Lokalizacja: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andaluzja, Hiszpania
Cena: 24.000.000 € plus podatki
Działka: 10.451 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: 3.981,30 m²
Ekspozycja i kondygnacje: południowa · 3 kondygnacje
Apartamenty: 8: główny, 5 dodatkowych, gościnny i dla personelu
Łazienki i toalety: 9 łazienek: główna, 5 en suite, gościnna, dla personelu i spa; 1 toaleta
Baseny: zewnętrzny basen typu infinity i basen kryty
Wellness: spa, siłownia, komora hiperbaryczna, krioterapia, łaźnia parowa i sauna
Winda: tak
Parking: 6 miejsc wewnętrznych i 4 zewnętrzne
Warunki: podatki i meble nie są wliczone w cenę. Pozwolenie w trakcie uzyskiwania.

Pierwsze piętro
Powierzchnia wewnętrzna: 394,90 m². Tarasy odkryte: 1.382,10 m², wliczane w 25% (345,55 m²). Podana łączna powierzchnia zabudowy: 740,45 m².

Pomieszczenie — Powierzchnia
Apartament główny: 96,94 m²
Główny salon: 72,87 m²
Garderoba: 70,40 m²
Główny gabinet: 47,53 m²

Parter
Powierzchnia wewnętrzna: 1.726,90 m². Zadaszone tarasy i pergole: 361,70 m², wliczane w 50% (180,85 m²). Tarasy odkryte: 103,70 m², wliczane w 25% (25,95 m²). Podana łączna powierzchnia zabudowy: 1.933,70 m².

Pomieszczenie — Powierzchnia
Kuchnie i spiżarnia: 109,13 m²
Salon: 99,71 m²
Zadaszone tarasy: 246,04 m²
Pokój rodzinny: 61,84 m²
Garaż z pergolą: 96,48 m²

Piwnica
Powierzchnia wewnętrzna i podana łączna powierzchnia zabudowy: 1.228,85 m².

Pomieszczenie — Powierzchnia
Apartament dla personelu: 42,20 m²
Pomieszczenie do przechowywania: 138,97 m²
Pomieszczenie techniczne: 90,65 m²
Garaż: 411,99 m²
Piwniczka na wino: 48,97 m²
Kino: 81,75 m²
Pralnia: 33,54 m²
Toaleta: 9,53 m²