Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Jeśli szukasz willi od strony południowej z widokiem na morze, ogrzewanym prywatnym basenem i remontem z 2024 roku, ten dom w Cumbre del Sol zasługuje na uważne spojrzenie. Stoi na działce o powierzchni 836 m2, pomiędzy Jávea a Moraira, ma pięć sypialni i mnóstwo miejsca dla rodziny oraz gości. Wszystko jest gotowe do zamieszkania: od ogrzewania podłogowego po system inteligentnego domu.
Przegląd nieruchomości i analiza widoków
Ta willa stoi na własnej działce o powierzchni 836 m2 w Kalmias, w południowej części Cumbre del Sol, w Benitachell, pomiędzy Jávea a Moraira. Ma widok na morze i ekspozycję południową. Jest propozycją dla każdego, kto chce kupić nieruchomość na Costa Blanca Północna z myślą o życiu przez cały rok lub o drugim domu. Jakość wykończenia sprawia też, że to dobry wybór, jeśli chcesz zainwestować w dom gotowy do użytkowania.
Willa została zbudowana w 2002 roku i wyremontowana w 2024 roku. To nieruchomość z rynku wtórnego w doskonałym stanie, sprzedawana wraz z wyposażeniem.
Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosi 411,74 m2. Składają się na nią: 307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 14,15 m2 tarasu zadaszonego, 43,59 m2 pomieszczenia gospodarczotechnicznego oraz 47 m2 garażu. Działka o powierzchni 836 m2 nie wchodzi w skład powierzchni zabudowy.
Widok na morze wiąże się z ekspozycją południową. Kalmias to ugruntowane osiedle willi wolnostojących, a z działek skierowanych na południe można zazwyczaj oglądać morze, Penón de Ifach i Moraira. Wieczorem panoramę uzupełniają światła wybrzeża między Moraira a Calpe.
Rozkład wnętrz i komfort użytkowania
Ta pięciosypialniowa willa z trzema łazienkami została stworzona z myślą o swobodnym życiu rodzinnym, niezależnie od tego, czy mieszkasz tu przez cały rok, czy korzystasz z niej jako z drugiego domu. Kuchnia otwarta w naturalny sposób łączy się z częścią dzienną. Cały dom jest umeblowany, więc możesz wprowadzić się bez dodatkowych zakupów.
Układ pomieszczeń:
5 sypialni
3 łazienki
Kuchnia otwarta na salon
307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz
14,15 m2 tarasu zadaszonego
Kuchnia jest wyposażona w urządzenia Miele (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka i okap) oraz lodówkę Liebherr. Szafki kuchenne, zabudowane szafy i pozostałe meble są wykonane na wymiar, z okuciami Blum. Na chłodniejsze wieczory czeka też kominek.
Wykończenie wnętrz jest starannie przemyślane. Ściany pokrywa naturalny fornir dębowy na płytach z drewna litego, a nie z płyty wiórowej. Łazienki wykończono wielkoformatowymi płytkami gresowymi i płytami ze spieku kwarcowego, głównie od włoskich producentów. Drzwi wewnętrzne wykonane na wymiar mają zamki magnetyczne i okucia Simonswerk.
Komfort zapewnia sama konstrukcja. W całym domu działa ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Panasonic, która latem chłodzi przez ten sam system. Klimatyzacja typu split obejmuje cały dom, a we wszystkich łazienkach zamontowano wentylację mechaniczną.
Dom ma także system inteligentnego domu FIBARO, który obsłużysz z iPada zainstalowanego w domu lub zdalnie z telefonu. Steruje on strefowym ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją, roletami i automatycznymi osłonami przeciwsłonecznymi, bramą garażową, alarmem oraz czujnikami dymu, tlenku węgla i temperatury. Alarmem i wideodomofonem można również zarządzać zdalnie, więc zobaczysz gości przy drzwiach wejściowych i porozmawiasz z nimi z dowolnego miejsca. Cały teren zewnętrzny jest objęty monitoringiem z podglądem na żywo w aplikacji.
Na zewnątrz główną atrakcją jest prywatny ogrzewany basen. Ma system przeciwprądowy do ciągłego pływania, elektrolizę soli i automatyczne dozowanie pH, dzięki czemu jego utrzymanie nie wymaga wiele pracy. Ogród ma automatyczne nawadnianie, a meble wolnostojące wykonano z egzotycznego drewna.
Na samochody willa oferuje garaż dwustanowiskowy i zadaszone miejsce postojowe. Brama garażowa jest częścią systemu inteligentnego domu.
Instalacja przygotowawcza pod przyszłą instalację fotowoltaiczną jest już wykonana.
Efektywność techniczna i stan zachowania
Ta nieruchomość z rynku wtórnego jest w doskonałym stanie, a remont z 2024 roku oznacza, że kupujesz dom niedawno odświeżony i unowocześniony. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę D dla zużycia energii i klasę C dla emisji.
Codzienny komfort wynika z samego budynku. Cały dom ma izolację termiczną z wysokowydajnego styropianu grafitowego EPS, a okna są trzyszybowe, z profilami aluminiowymi od polskiego producenta. Zamontowano je metodą ciepłego montażu z taśmami EPDM, co eliminuje mostki termiczne i poprawia szczelność. Automatyczne osłony przeciwsłoneczne na oknach są sterowane zdalnie przez system inteligentnego domu.
Wraz z ekspozycją południową pomaga to utrzymać komfort w domu przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie realizuje ta sama pompa ciepła Panasonic poprzez system podłogowy.
Lokalizacja i rzeczywistość otoczenia
Kalmias to ugruntowane osiedle willi wolnostojących przy południowym wjeździe do Cumbre del Sol, w Benitachell, pomiędzy Jávea a Moraira. Nie ma tu domów szeregowych ani bloków mieszkalnych, są wyłącznie wille na prywatnych działkach, w większości zbudowane w latach 1992–2002.
Codzienne życie jest dobrze zabezpieczone, a wszystkie odległości podano drogą:
CC Lirios: 1,2 km
Supermarket Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas z restauracją La Cumbre: 4,4 km
Centrum Benitachell: 5,8 km
Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth: 3,4 km, na terenie Cumbre del Sol
Wybrzeże i wypoczynek:
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Klub żeglarski: 6,9 km
Pole golfowe (Jávea): 7,6 km
Miejscowości i transport:
Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Szpital: 23,4 km
Lotnisko w Alicante: 97,1 km
Do codziennego życia potrzebny jest samochód, ponieważ usługi są rozproszone po całej okolicy. W całym Cumbre del Sol nie brakuje miejsc parkingowych, a ulice wokół osiedla oferują bezpłatny, nieograniczony postój przy drodze.
Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tej willi
Oficjalna powierzchnia zabudowy 411,74 m2 jest sumą 307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 14,15 m2 tarasu zadaszonego, 43,59 m2 pomieszczenia gospodarczotechnicznego i 47 m2 garażu. Działka o powierzchni 836 m2 nie wchodzi w jej skład.