Działka budowlana na sprzedaż w La Mairena, Ojen, Málaga

Ugruntowany grunt miejski pod budowę 7 luksusowych willi, 10 min od Marbelli. Wyjątkowa okazja inwestycyjna na Costa del Sol. Na sprzedaż działka miejska z ostatecznym przeznaczeniem pod zabudowę, przeznaczona pod realizację ekskluzywnego projektu 7 wolnostojących willi ze spektakularnymi panoramicznymi widokami.
Główne cechy:
Powierzchnia zabudowy: 3.547 m² (średnio 500 m² powierzchni zabudowanej na willę). Lokalizacja: Spokojna i prywatna okolica, zaledwie 10 minut od najlepszych plaż Marbelli i w pobliżu wszystkich usług.
Media i infrastruktura przy działce: Bezpośrednie przyłącza wody, sieć kanalizacyjna, zasilanie elektryczne i światłowód.
Idealny projekt:
Kameralne, ogrodzone osiedle 7 ekskluzywnych willi z segmentu premium, przeznaczonych na rynek luksusowych nieruchomości.
Jedna z nielicznych uzbrojonych i dostępnych działek o takim metrażu w okolicy. Doskonała szacowana stopa zwrotu dla deweloperów i inwestorów w nieruchomości.
Dokumentacja techniczna i przepisy urbanistyczne dostępne na życzenie.
Analiza i rozwinięcie cech:
1. Potencjał architektoniczny i powierzchnia
Powierzchnia zabudowy: 3.547 m² netto.
Prognoza dla każdej jednostki: Podział na 7 willi daje średnio około 506 m² na willę, co idealnie odpowiada koncepcji domu z segmentu ultra-prime (4–5 sypialni z łazienkami, przestronne salony, garaż podziemny, siłownia i prywatne spa).
Położenie i widoki: Połączenie spektakularnych widoków z lokalizacją 10 minut od wybrzeża sugeruje położenie na wzniesieniu, co zapewnia niezakłócony widok na morze lub góry/pole golfowe oraz naturalne światło przez cały dzień.
2. Wykonalność i oszczędność czasu (grunt z ostatecznym przeznaczeniem pod zabudowę)
Gotowa infrastruktura: Dostęp do wody, kanalizacji, energii elektrycznej o wysokiej mocy i światłowodu przy działce znacznie skraca czas przygotowania projektu.
Uproszczone uzyskiwanie pozwoleń:
Pozwala uniknąć skomplikowanych procedur planistycznych (takich jak ponowny podział działek czy plany częściowe), umożliwiając bezpośrednie przejście do etapu projektu podstawowego/wykonawczego i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
3. Pozycjonowanie rynkowe i inwestycja
Strategiczna lokalizacja: Położenie 10 minut od najlepszych plaż Marbelli oznacza bliskość kluczowych enklaw, takich jak Los Monteros, Las Chapas czy El Rosario.
Kameralny projekt: Inwestycje obejmujące zaledwie 7 jednostek pozwalają stworzyć zamknięte osiedle zapewniające wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa — format cieszący się dużym popytem wśród zamożnych nabywców międzynarodowych.