Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alora, Málaga

Wyjątkowa posiadłość z potencjałem turystycznym i możliwościami rozwoju w pobliżu Álory

Niepowtarzalna okazja do nabycia wspaniałej posiadłości w sercu doliny Guadalhorce, niedaleko malowniczej, białej miejscowości Álora,
w prowincji Málaga. Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje dwie niezależne działki o łącznej powierzchni ponad 65 000 m².
Oferta obejmuje cztery sąsiadujące działki z dostępem do nawadniania, tradycyjny cortijo z XIX wieku, niedawno odnowiony, oraz niezależny dom gościnny.

Ten piękny cortijo łączy w sobie komfortowe życie na wsi, dobrze prosperującą działalność w zakresie turystyki wiejskiej oraz idealne warunki do stworzenia przestronnej posiadłości rodzinnej.

Przez ostatnie 25 lat obecni właściciele z troską i profesjonalizmem rozwijali nieruchomość, przekształcając ją w wysokiej klasy miejsce turystyki wiejskiej, przywiązując szczególną wagę do jakości, zrównoważonego rozwoju i autentyczności.

Nieruchomość 1 – Dom
Pierwsza posiadłość zajmuje około 35 000 m² i stanowi serce nieruchomości.
Znajduje się tu całkowicie odnowiony, tradycyjny kamienny cortijo z XIX wieku o powierzchni zabudowy 269 m².
Nieruchomość łączy urok autentycznego andaluzyjskiego cortijo z nowoczesnymi udogodnieniami.
Dom posiada aktualne pozwolenie na pierwsze zasiedlenie (PPO) oraz zezwolenie na wynajem turystyczny (VTAR).

Wejście do cortijo prowadzi do zadaszonego ogrodu zimowego. Obok znajduje się przestronna sypialnia z łazienką.
Sypialnia ma dostęp zarówno z domu, jak i osobne wejście, dzięki czemu może służyć jako niezależne zakwaterowanie dla turystów.

Z ogrodu zimowego przechodzi się do przestronnej kuchni, a następnie do pralni. Z kuchni można wejść do przytulnego salonu,
pełnego autentycznych detali, a dalej do klimatycznej jadalni.
Z przodu domu znajduje się taras, dostępny przez francuskie drzwi, z różnorodnymi elementami architektonicznymi i miejscami do wypoczynku.

Schody prowadzące z salonu wiodą do przestronnej głównej sypialni. Wyróżniają ją piękne drewniane belki i wysoki sufit.
Obok znajdują się duża garderoba, dwie łazienki i trzecia sypialnia. Do tej trzeciej sypialni można również wejść z zewnętrznych schodów, co zapewnia większą elastyczność w aranżacji.

Zakwaterowanie turystyczne
Na tej samej działce znajduje się niezależny, parterowy dom gościnny o powierzchni 111 m²,
wybudowany w 2004 roku i posiadający oficjalne zezwolenie na wynajem turystyczny (VTAR MA 01267). Ten komfortowy dom gościnny obejmuje dwie sypialnie dwuosobowe,
łazienkę, toaletę z prysznicem, w pełni wyposażoną kuchnię oraz jasny salon z jadalnią i wyjściem na przestronny taras (z częścią wypoczynkową i jadalnianą) oraz zadaszony taras.

Ze względu na wielkość tego cortijo można również urządzić trzy lub więcej niezależnych obiektów noclegowych typu B&B. W pełni korzystaj z uroków życia na świeżym powietrzu
Zagospodarowany ogród wokół domów oferuje wszystko, co potrzebne, aby w pełni cieszyć się andaluzyjskim stylem życia na świeżym powietrzu.
Panuje tu atmosfera spokoju i prywatności, a do dyspozycji są liczne praktyczne budynki i pomieszczenia, takie jak kuchnia zewnętrzna z grillem, pokój rekreacyjny, drewutnia,
domek na pompę wodną, szopa na narzędzia, wiata garażowa oraz kilka pergoli zapewniających przyjemny cień.
Cortijo otacza piękny gaj oliwny z około 250 drzewami. Stuletnie oliwki odmiany Manzanilla
należą do najlepszych w Hiszpanii. Na terenie posiadłości rośnie również kilka drzew cytrusowych, orzechowych, migdałowych, figowych i granatowych, a także chronione dęby ostrolistne,
charakterystyczne dla tego regionu. Zainstalowano system nawadniania.

Basen
W centrum ogrodu znajduje się basen o wymiarach 8 x 4 m, z przestronnym tarasem i prysznicem zewnętrznym.
Basen jest w całości ogrodzony i wyposażony w zamykane na klucz furtki, dzięki czemu jest bezpieczny dla rodzin z małymi dziećmi.

Lokalizacja
Nieruchomość jest doskonale położona. Posiadłość znajduje się w niewielkiej odległości od Álory i można do niej łatwo dojechać asfaltową drogą.
Stąd bez trudu można dotrzeć do najsłynniejszych atrakcji turystycznych Andaluzji.
Ponadto popularny szlak Caminito del Rey i piękne okolice El Chorro znajdują się niecałe 15 minut jazdy samochodem.

Zrównoważone rozwiązania i doskonałe wyposażenie
Posiadłość jest doskonale wyposażona w nowoczesne instalacje i zrównoważone rozwiązania:

Przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej.

Trzy zbiorniki na wodę o pojemności 3000 litrów każdy.

Cztery zbiorniki na wodę do nawadniania o pojemności 1000 litrów każdy.
Systemy solarne do podgrzewania wody w obu domach.
Trójfazowe przyłącze elektryczne.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,9 kW z 11 panelami słonecznymi (zamontowana w 2022 roku), produkująca około 7000 kWh rocznie.
Szybki internet satelitarny Starlink.
Nowoczesny system oczyszczania ścieków z trzykomorowym szambem.
Podziemny zbiornik o pojemności 10 000 litrów na szarą wodę i deszczówkę.

Pozwolenie na pierwsze zasiedlenie (LPO)
Zezwolenie VTAR na wynajem wakacyjny

Nieruchomość 2 – Grunt rolny
Druga działka ma powierzchnię 30 910 m² i...

...oferuje ciekawe możliwości zarówno w zakresie rozwoju działalności rolniczej, jak i budowy obiektów jeździeckich.

Na sprzedaż są trzy sąsiadujące, płaskie działki, każda o powierzchni nieco ponad hektara i posiadająca własną notę simple (wypis z księgi wieczystej).
Można je sprzedać osobno lub niezależnie zagospodarować.

Nieruchomość posiada prawa do nawadniania za pośrednictwem wspólnoty irygacyjnej Los Llanos. Ponadto
ma zarejestrowaną studnię i można ją łatwo podłączyć do sieci elektrycznej oraz wodociągowej.

Niepowtarzalna inwestycja
Ta wszechstronna posiadłość jest idealna dla osób poszukujących wyjątkowego domu, dobrze prosperującej działalności turystycznej lub połączenia mieszkania,
wypoczynku i rozwoju rolniczego. Dzięki doskonałemu pozwoleniu na budowę, zrównoważonym rozwiązaniom,
rozległej działce i atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję!