Komercyjne na sprzedaż w L'Alcúdia de Crespins, Walencja

Na sprzedaż lokal użytkowy z możliwością wykorzystania jako przestrzeń mieszkalno-usługowa lub zmiany przeznaczenia na mieszkalne.

Odkryj tę wszechstronną nieruchomość na sprzedaż w Alcúdia de Crespins, dobrze skomunikowanej miejscowości na południe od Walencji. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 139 m² to wyjątkowa okazja do przekształcenia go w nowoczesne mieszkanie. Możliwość taką daje obecny układ pomieszczeń, wewnętrzne patio oraz konstrukcja antresoli pozwalająca powiększyć przestrzeń. Nieruchomość znajduje się w miejscu z doskonałym dojazdem zarówno pociągiem, jak i samochodem, co czyni ją idealną propozycją dla osób ceniących wygodę i bliskość centrum Walencji.

Nieruchomość jest obecnie podzielona na dwie główne części: lokal użytkowy o powierzchni 64 m² oraz część mieszkalną o powierzchni 52 m², wyposażoną w kuchnię, łazienkę i pokój. Wcześniej znajdował się tu kominek, a przewód kominowy nadal istnieje, co umożliwia jego ponowny montaż. Szklane i aluminiowe ścianki działowe, pozostałość po ostatnim przeznaczeniu lokalu na biuro, można zachować, aby funkcjonalnie oddzielić poszczególne części, lub dowolnie przebudować zgodnie z potrzebami nabywcy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niewielkie wewnętrzne patio, które zapewnia wentylację i naturalne światło. Znajduje się na nim również konstrukcja antresoli, na której można urządzić dodatkowe pomieszczenie. Ponadto przestrzeń przy wejściu można zaadaptować na miejsce parkingowe lub drugą sypialnię, co znacznie zwiększa potencjał mieszkaniowy nieruchomości. Dzięki dobrej wentylacji możliwe byłoby wystąpienie do urzędu gminy o zmianę przeznaczenia na mieszkalne.

Położona w miejscowości otoczonej atrakcyjną przyrodą, m.in. w pobliżu źródła rzeki Los Santos, nieruchomość łączy spokój, dogodną komunikację i duży potencjał remontowy. To idealna propozycja dla osób, które chcą zaprojektować własne mieszkanie, korzystając z solidnej i wszechstronnej bazy, z łatwym dostępem do autostrad A-7 i A-35 oraz stacji kolejowej oferującej bezpośrednie połączenia z Walencją.

Cechy
- Łączna powierzchnia 139 m², z wydzielonymi częściami użytkową i mieszkalną
- Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne po uzyskaniu zgody urzędu gminy
- Część mieszkalna o powierzchni 52 m²: kuchnia, łazienka i pokój
- Wewnętrzne patio z konstrukcją antresoli, na której można urządzić dodatkowe pomieszczenie
- Przestrzeń przy wejściu, którą można zaadaptować na miejsce parkingowe lub drugą sypialnię
- Zachowany przewód kominowy umożliwiający ponowny montaż kominka
- Ostatnio wykorzystywana jako biuro, z przegrodami ze szkła i aluminium
- Dogodna lokalizacja: połączenia kolejowe z Walencją oraz bezpośredni dostęp do autostrad A-7 i A-35

Uwaga: Zdjęcia wykonano obiektywem szerokokątnym, aby pokazać jak największą powierzchnię pomieszczeń. Mogą one zatem wydawać się większe niż w rzeczywistości.