Willa na sprzedaż w Puerto Real, Kadyks

Numer referencyjny: 1028063

Wyjątkowy wolnostojący dom w Puerto Real, tuż przy polu golfowym
Na sprzedaż wyjątkowy wolnostojący dom jednorodzinny w Puerto Real, położony na spokojnym osiedlu mieszkaniowym, otoczonym terenami zielonymi.
Nieruchomość znajduje się w zacisznej, a zarazem doskonale skomunikowanej okolicy, zaledwie kilka kroków od Villanueva Golf & Croquet, jednego z najbardziej cenionych pól golfowych w zatoce Kadyksu. Strategiczne położenie pozwala cieszyć się przebywaniem na świeżym powietrzu, a zarazem zapewnia szybki dojazd do Kadyksu, San Fernando, Chiclany i El Puerto de Santa María.
Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 733,22 m² i ma 312,60 m² powierzchni zabudowy, rozłożonej na trzech kondygnacjach. Oferuje przestronne wnętrza, tarasy i tereny zewnętrzne.

Przyziemie 103,50 m²
Przyziemie stanowi jeden z największych atutów domu ze względu na ogromny potencjał.
Znajduje się tu sypialnia, pełna łazienka oraz salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. To niezależna przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb rodziny: urządzić apartament dla gości, siłownię, gabinet, salę kinową lub pokój zabaw. Ponad 100 m² wszechstronnej przestrzeni do dowolnej aranżacji.

Parter 103,50 m²
Parter oferuje jasny i funkcjonalny układ. Obejmuje hol wejściowy, duży salon z jadalnią i częścią wypoczynkową, otwartą kuchnię, spiżarnię oraz toaletę/łazienkę dla gości.
Duże okna zajmują całą przednią ścianę, wypełniając wnętrze naturalnym światłem i otwierając je wizualnie na otoczenie. Z parteru można również wyjść na przyjemny taras i do ogrodu przed domem, idealnych miejsc do wypoczynku i korzystania z klimatu zatoki.

Piętro 105,60 m²
Piętro o powierzchni zabudowy 105,60 m² przeznaczone jest na strefę wypoczynkową i obejmuje trzy sypialnie oraz trzy pełne łazienki.
Na szczególną uwagę zasługuje przestronna sypialnia główna z łazienką en suite i garderobą. Dwie pozostałe sypialnie mają duże okna, a z jednej z nich można również bezpośrednio wyjść na prywatny balkon z widokiem na ogród. Każda sypialnia ma własną łazienkę, co zapewnia przestronne, jasne i komfortowe wnętrza, zaprojektowane z myślą o prywatności i wygodzie całej rodziny.

Dodatkowy atut: energia słoneczna
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna składająca się z 14 paneli słonecznych o łącznej mocy 7 000 W. To inwestycja, która zwiększa niezależność energetyczną, ogranicza zależność od sieci elektrycznej i pozwala znacznie obniżyć rachunki za energię.

Własna studnia z pozwoleniem
Na terenie nieruchomości znajduje się gotowa do użytku własna studnia, na którą wydano pozwolenie na zaopatrywanie domu w wodę oraz nawadnianie ogrodu. Dopuszczalny pobór wynosi 150 m³.
To istotna zaleta, zapewniająca niezależność i wygodę, zwłaszcza przy utrzymaniu terenów zewnętrznych.

Możliwość budowy basenu
Dom nie ma obecnie basenu, ale dostępny jest zatwierdzony projekt jego budowy, co daje możliwość stworzenia na działce wspaniałej prywatnej strefy basenowej.

Wyjątkowa rezydencja, która wyróżnia się przestronnością, prywatną działką, doskonałą lokalizacją tuż przy polu golfowym, efektywnością energetyczną i szerokimi możliwościami aranżacji.