Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Szczególnie interesująca okazja w Marbelli dla osób poszukujących elastycznej inwestycji z ustalonymi przychodami z wynajmu. Nieruchomość składa się z dwóch całkowicie niezależnych lokali mieszkalnych sprzedawanych łącznie; każdy z nich ma własne wejście, licznik energii elektrycznej i prywatny balkon.

Łączna powierzchnia zabudowy obu lokali wynosi 122 m². Do dyspozycji są cztery sypialnie i dwie łazienki. Niezależny układ umożliwia dostosowanie nieruchomości do różnych potrzeb: można zamieszkać w jednym lokalu, a drugi wynajmować, prowadzić niezależny wynajem turystyczny obu lokali lub korzystać z nich łącznie, jeśli rodzina lub grupa potrzebuje więcej przestrzeni.

Oba lokale mają aktywne licencje turystyczne od około dziesięciu lat i były z powodzeniem wynajmowane zarówno na wakacje, jak i na pobyty sezonowe. Według dostępnych danych generują udokumentowany roczny przychód w wysokości od 24 000 € do 30 000 €, dając nabywcy możliwość kontynuowania dobrze ugruntowanej działalności wynajmu.

Lokale są sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, w tym w naczynia kuchenne, pościel, ręczniki oraz wszystko, co niezbędne, by rozpocząć wynajem od pierwszego dnia.

Oba lokale są wyposażone w pompy ciepła z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz zamki elektroniczne, co znacznie ułatwia zarządzanie na odległość i zapewnia gościom samodzielny dostęp. Znajdują się na pierwszym piętrze budynku z windą, a właściciele mogą korzystać ze wspólnych terenów zielonych i basenu.

Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne nasłonecznienie po południu i w ostatnich godzinach dnia. Koszty utrzymania są umiarkowane: opłata wspólnotowa wynosi około 130 € miesięcznie i obejmuje wodę, a roczny podatek IBI to około 630 €.

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie dostępu do usług i komunikacji. W pobliżu znajdują się ośrodek zdrowia, szkoły, supermarket Mercadona, plaża oraz wszelkiego rodzaju sklepy i usługi potrzebne na co dzień.

Rzadko spotykana w Marbelli nieruchomość o takim układzie: dwa niezależne lokale, dwie licencje turystyczne, ugruntowana działalność wynajmu i wiele możliwości wykorzystania.

Idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości przynoszącej już dochody, jak i dla rodzin, które cenią sobie możliwość posiadania dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych w tej samej nieruchomości.