Apartament na sprzedaż w Marbella, Málaga

Ten nowoczesny i dobrze utrzymany apartament w Marbelli stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości z zapewnionym dochodem z najmu i interesującym potencjałem inwestycyjnym w długiej perspektywie.

Apartament został wybudowany w 2020 roku i ma 138 m² powierzchni zabudowanej oraz około 110 m² powierzchni użytkowej. Znajduje się na pierwszym piętrze dobrze utrzymanego budynku z windą i oferuje wygodny, funkcjonalny układ obejmujący trzy sypialnie i dwie pełne łazienki.

Salon o powierzchni około 25 m² to przestronne i przyjemne miejsce do codziennego wypoczynku, z bezpośrednim wyjściem na przytulny taras o powierzchni około 12 m². Ta przestrzeń na świeżym powietrzu stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i można z niej korzystać przez cały rok. W apartamencie znajduje się także w pełni wyposażona kuchnia oraz sypialnie z wbudowanymi szafami, zapewniającymi doskonałą ilość miejsca do przechowywania.

Dla zapewnienia komfortu przez cały rok nieruchomość wyposażono w klimatyzację oraz indywidualny system ogrzewania i chłodzenia z pompą ciepła. Budynek ma również zewnętrzne wejście przystosowane do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

W cenę nieruchomości wliczone jest prywatne miejsce garażowe. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego basenu, co zwiększa atrakcyjność zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest sprzedaż wraz z najemcą i obowiązującą umową najmu. Obecnie przynosi ona dochód w wysokości 2 000 € miesięcznie, co odpowiada 24 000 € rocznego przychodu brutto z najmu. Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela czynsz będzie można zweryfikować od maja 2027 roku; po tym terminie umowa będzie obowiązywać jeszcze przez około dwa lata, zgodnie z jej warunkami i obowiązującymi przepisami. Zarówno właściciel, jak i najemca terminowo regulują obecnie swoje zobowiązania płatnicze.

Dla inwestora oznacza to możliwość nabycia nowoczesnej nieruchomości w Marbelli z zapewnionym dochodem z najmu, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego najemcy.

To interesująca okazja inwestycyjna łącząca trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatny taras, miejsce garażowe, wspólny basen oraz już istniejący dochód z najmu, na jednym z najbardziej ugruntowanych i pożądanych rynków nieruchomości na Costa del Sol.