Willa na sprzedaż w Las Brisas, Marbella, Málaga

Architektoniczne arcydzieło z siedmioma sypialniami i panoramicznym widokiem na morze i pola golfowe w Nueva Andalucía, Marbella

Wyjątkowa nowoczesna rezydencja, w której awangardowa architektura, wyszukany luksus i spektakularne widoki na Morze Śródziemne łączą się w jednym z najbardziej prestiżowych osiedli mieszkaniowych Marbelli.
Położona w niezwykle pożądanej okolicy Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut od pełnego blichtru Puerto Banús i pięknego wybrzeża Marbelli, ta wspaniała willa z siedmioma sypialniami stanowi znakomity przykład współczesnej architektury na najwyższym poziomie.
Rezydencja zaprojektowana przez cenionego na całym świecie architekta Ángela Tabordę, znanego z charakterystycznego awangardowego stylu, łączy wyrazistą nowoczesną architekturę z wyjątkowymi przestrzeniami mieszkalnymi, luksusowymi wykończeniami oraz zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na górę La Concha, pole golfowe Las Brisas i Morze Śródziemne.

Willa została niedawno wyremontowana z dbałością o najwyższy standard i starannie rozplanowana na trzech poziomach, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, zapewnić prywatność i podziwiać spektakularne otoczenie nieruchomości.
Siedem sypialni, sześć łazienek en suite, imponujący podgrzewany basen typu infinity, jacuzzi na świeżym powietrzu, prywatna sala kinowa i rozrywkowa oraz rozległe tarasy sprawiają, że ten niezwykły dom oferuje styl życia, którego wyznacznikami są wyrafinowanie, komfort i niezapomniane wrażenia.

Wyrazista architektura
Już od progu willa robi niezapomniane wrażenie.
Współczesna architektura tworzy harmonijne połączenie wnętrz z przepięknym otaczającym krajobrazem. Rozległe okna sięgające od podłogi do sufitu otwierają się na spektakularne widoki gór, doliny golfowej i wybrzeża Morza Śródziemnego.
Przestronny główny salon jest skąpany w naturalnym świetle, które tworzy atmosferę dyskretnej elegancji i nowoczesnego luksusu.
Starannie dobrane proporcje, czyste linie architektoniczne i piękne wykończenia potęgują wrażenie przestronności, a niczym nieprzesłonięte widoki stanowią niezwykłe tło codziennego życia.
Duże przeszklone drzwi łączą główne pomieszczenia mieszkalne bezpośrednio z tarasami i basenem, zapewniając płynne przejście między komfortem wnętrz a wyjątkowym śródziemnomorskim klimatem.

Wyjątkowe przestrzenie do spożywania posiłków i przyjmowania gości
Sercem rezydencji jest pięknie urządzona nowoczesna kuchnia, zaprojektowana tak, by łączyć funkcjonalność z elegancką, współczesną estetyką.
Przylegająca do niej jadalnia wygodnie pomieści do 16 gości i doskonale nadaje się zarówno na swobodne rodzinne spotkania, jak i wykwintne prywatne kolacje.
Osobna dodatkowa kuchnia i wydzielone pomieszczenie gospodarcze z pralnią zapewniają jeszcze większą funkcjonalność, szczególnie podczas przyjmowania większych grup lub goszczenia dalszej rodziny i przyjaciół.
Przemyślany układ sprawia, że willa doskonale nadaje się zarówno do luksusowego codziennego życia, jak i organizowania niezapomnianych spotkań towarzyskich.

Spektakularna przestrzeń na świeżym powietrzu z panoramicznymi widokami
Przestrzeń zewnętrzną willi zaprojektowano tak, by przywoływała atmosferę ekskluzywnego prywatnego kurortu.
Rozległe tarasy, eleganckie palmy i pięknie zaaranżowane miejsca wypoczynku otaczają wspaniały podgrzewany basen typu infinity, który efektownie łączy się wizualnie z krajobrazem.
Taras przy basenie to idealne miejsce, by cieszyć się wyjątkowym słońcem Marbelli, a luksusowe jacuzzi na świeżym powietrzu zapewnia doskonałe warunki do relaksu.
Wydzielona strefa z grillem i barem oraz wygodnymi miejscami wypoczynkowymi tworzy wyrafinowaną przestrzeń do posiłków na świeżym powietrzu, koktajli o zachodzie słońca i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Dodatkowy taras na podwyższeniu oferuje spektakularne widoki na okoliczną dolinę golfową, górę La Concha i Morze Śródziemne.
Osobom prowadzącym aktywny tryb życia nieruchomość oferuje także wydzieloną zewnętrzną strefę fitness, w której można ćwiczyć, podziwiając piękne naturalne otoczenie.
Niezależnie od tego, czy odpoczywasz przy basenie typu infinity, spędzasz wieczór pod rozgwieżdżonym niebem, czy przyjmujesz gości na tle wspaniałej panoramy gór i morza, willa zapewnia niezwykłe warunki do życia na świeżym powietrzu.

Siedem pięknie urządzonych sypialni
W willi znajduje się siedem przestronnych sypialni, starannie rozplanowanych tak, aby zapewnić wyjątkową prywatność i komfort mieszkańcom oraz gościom.
Na parterze znajduje się pięć pięknie urządzonych sypialni i cztery łazienki en suite, a każda z nich zapewnia bezpośrednie wyjście na otaczające tarasy i do strefy basenowej.
Bezpośrednie połączenie z przestrzenią zewnętrzną pozwala gościom swobodnie korzystać z ogrodów, basenu i wspaniałych widoków.
Górny poziom zajmują dwa imponujące apartamenty główne, z przestronnymi pomieszczeniami, wbudowanymi szafami i luksusowymi łazienkami en suite.
Oba apartamenty zapewniają bezpośrednie wyjście na położony wyżej taras z barem i strefą wypoczynkową, skąd rozciągają się zapierające dech w piersiach widoki na dolinę golfową i Morze Śródziemne.
Te wyjątkowe prywatne azyle to idealne miejsce na spokojne poranki, relaksujące wieczory i podziwianie piękna okolicznych krajobrazów Marbelli.

Prywatna sala kinowa i strefa rozrywki
Dodatkowym atutem tej niezwykłej rezydencji jest przeznaczona do wypoczynku i relaksu sala kinowa i rozrywkowa.
Znajduje się w niej prywatne kino oraz stół bilardowy, dzięki czemu przestrzeń doskonale nadaje się na wieczory filmowe, spotkania towarzyskie i różne formy rozrywki.
W połączeniu z imponującą ofertą udogodnień na świeżym powietrzu ta specjalnie zaprojektowana strefa rekreacyjna sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, odwiedzających gości i osób lubiących przyjmować bliskich w zaciszu własnego domu.

Ugruntowana inwestycja w luksusowy wynajem
Oprócz wyjątkowych walorów związanych ze stylem życia willa oferuje sprawdzoną możliwość uzyskiwania dochodu na prestiżowym rynku luksusowego wynajmu w Marbelli.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez obecnego właściciela nieruchomość przynosi około 300 000 € rocznych przychodów z wynajmu, a deklarowany roczny zysk przed odliczeniem odsetek i podatków (EBIT) wynosi około 230 000 €.
Dzięki temu nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla międzynarodowych nabywców, którzy chcą połączyć posiadanie wyjątkowej luksusowej rezydencji z możliwością uzyskiwania przychodów z wynajmu.
Willę można nabyć jako ekskluzywną prywatną rezydencję lub nieruchomość inwestycyjną, zależnie od indywidualnych celów nabywcy.
Deklarowane wyniki wynajmu podkreślają potencjał dużych, wysokiej jakości willi położonych w pożądanych lokalizacjach Marbelli, zwłaszcza tych, które oferują wyjątkowe udogodnienia rozrywkowe, przestronne wnętrza i bliskość Puerto Banús.
Wszelkie informacje dotyczące przychodów z wynajmu, kosztów operacyjnych, rentowności, licencji turystycznych i prognoz przyszłych przychodów należy niezależnie zweryfikować w ramach procesu zakupu. Wyniki historyczne nie gwarantują przyszłych zysków.

Nueva Andalucía – serce prestiżowej doliny golfowej Marbelli
Nueva Andalucía to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli, słynąca z prestiżowych willi, wspaniałych pól golfowych, pięknych górskich krajobrazów i bliskości Puerto Banús.
Obszar ten, często nazywany doliną golfową Marbelli, obejmuje jedne z najbardziej znanych pól golfowych na Costa del Sol, w tym Las Brisas, Aloha Golf i Los Naranjos Golf Club.
Lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie spokojnego życia w dzielnicy mieszkaniowej z dogodnym dostępem do światowej klasy rozrywki, sklepów i restauracji.
Willa znajduje się około pięciu minut jazdy samochodem od Puerto Banús, gdzie mieszkańcy mogą korzystać ze znanej na całym świecie mariny, luksusowych butików, wykwintnych restauracji, ekskluzywnych klubów plażowych i tętniącej życiem kosmopolitycznej atmosfery.
Urokliwe Stare Miasto Marbelli, międzynarodowe szkoły, ośrodki wellness i piękne plaże Morza Śródziemnego również znajdują się w niewielkiej odległości.
Dzięki dogodnym połączeniom z głównymi europejskimi i międzynarodowymi kierunkami z lotniska Málaga International Airport nieruchomość jest doskonale położona zarówno dla osób mieszkających tu na stałe, jak i właścicieli zagranicznych domów wakacyjnych.

Wyjątkowa rezydencja w jednej z najlepszych lokalizacji Marbelli
Łącząc wyrazistą architekturę Ángela Tabordy, siedem luksusowych sypialni, spektakularne panoramiczne widoki na góry, pola golfowe i morze oraz wyjątkowe udogodnienia do wypoczynku i rozrywki wewnątrz i na zewnątrz, ta wspaniała willa stanowi niezwykłą propozycję na marbellskim rynku luksusowych nieruchomości.
Od podgrzewanego basenu typu infinity i wyrafinowanych stref do przyjmowania gości na świeżym powietrzu, po prywatną salę kinową, przestronną jadalnię i piękne apartamenty główne – każdy element zaprojektowano tak, by zapewnić wyjątkowy śródziemnomorski styl życia.
Niezależnie od tego, czy ma pełnić funkcję prestiżowej rezydencji rodzinnej, ekskluzywnego domu wakacyjnego, czy luksusowej nieruchomości przynoszącej dochód, willa oferuje wyjątkowe połączenie niepowtarzalnej architektury, doskonałej lokalizacji, wysokiego komfortu życia i potencjału inwestycyjnego.
To naprawdę niezwykła okazja, by doświadczyć nowoczesnego śródziemnomorskiego luksusu w sercu prestiżowej doliny golfowej Marbelli.

Prywatne prezentacje i dodatkowe informacje inwestycyjne są dostępne na życzenie.

Zgodnie z dekretem 218/2005 z dnia 11 października, wydanym przez Junta de Andalucía, klienci są informowani, że opłaty notarialne i rejestracyjne, podatek od przeniesienia własności (ITP) lub VAT nie są wliczone w podaną cenę. Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i mogą ulec zmianie.