Sklep na sprzedaż w Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Atrakcyjna okazja inwestycyjna w nieruchomość komercyjną z najemcą i stałym dochodem z najmu w sercu Mijas Pueblo

Wyjątkowa okazja do nabycia położonej w centrum nieruchomości handlowej z najemcą i atrakcyjnym dochodem z najmu, w jednym z najbardziej urokliwych i najchętniej odwiedzanych miejsc na Costa del Sol.
Położona w tętniącym życiem sercu Mijas Pueblo, jednej z najbardziej malowniczych i popularnych białych andaluzyjskich wiosek, przestronna nieruchomość komercyjna o powierzchni 120 m² stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dobrze usytuowanego lokalu handlowego w bardzo pożądanej lokalizacji.
Otoczona tradycyjną architekturą andaluzyjską, urokliwymi brukowanymi uliczkami, niezależnymi butikami, restauracjami i kawiarniami, Mijas Pueblo przyciąga gości przez cały rok, tworząc tętniące życiem środowisko handlowe dla lokalnych firm.
Centralne położenie nieruchomości zapewnia doskonałą widoczność zarówno wśród międzynarodowych turystów, jak i lokalnej społeczności, dzięki czemu jest ona atrakcyjną inwestycją w tej popularnej destynacji turystycznej.

Wszechstronny lokal handlowy w doskonałej lokalizacji
Nieruchomość, wybudowana w 1970 roku, oferuje około 120 m² powierzchni komercyjnej i jest obecnie zajmowana przez sklep z odzieżą i akcesoriami damskimi.
Przestronna, otwarta sala sprzedaży zapewnia przyjazne otoczenie do ekspozycji towarów i swobodnego poruszania się klientów. Elastyczny układ lokalu można dostosować do różnych koncepcji handlowych, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń.
Z tyłu lokalu znajduje się niewielki aneks kuchenny i prywatna toaleta, zapewniające praktyczne zaplecze dla pracowników i codziennej działalności firmy.
Połączenie dużej powierzchni, centralnej lokalizacji i ugruntowanego przeznaczenia handlowego sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonalnego lokalu w rozpoznawalnej miejscowości turystycznej.

Najemca i stały dochód z najmu
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest istniejąca umowa najmu komercyjnego, która daje inwestorom możliwość nabycia aktywa generującego dochód.
Lokal jest obecnie wynajmowany przez firmę handlową o ugruntowanej pozycji, specjalizującą się w odzieży i akcesoriach damskich.
Zgodnie z przekazanymi informacjami umowa najmu zapewnia:
- Miesięczny dochód z najmu: 2 500 €
- Roczny dochód z najmu: 30 000 €
- Możliwość przedłużenia umowy najmu: do 2028 roku, z zastrzeżeniem potwierdzenia aktualnych warunków umowy
Obecna umowa najmu zapewnia możliwość uzyskiwania dochodu od razu, od sprawdzonego najemcy komercyjnego, bez konieczności poszukiwania nowego najemcy po zakupie.
Dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol połączenie dochodu z najmu i potencjału długoterminowej inwestycji czyni tę ofertę interesującą.

Mijas Pueblo – kultowa andaluzyjska miejscowość
Położona na zboczach gór Sierra de Mijas i górująca nad wybrzeżem Morza Śródziemnego miejscowość Mijas Pueblo słynie z tradycyjnej białej zabudowy, ukwieconych uliczek, spektakularnych widoków i autentycznej andaluzyjskiej atmosfery.
Od lat jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych celów podróży na Costa del Sol, przyciągającym zarówno turystów z zagranicy, jak i mieszkańców, którzy odwiedzają miejscowe butiki, sklepy rzemieślnicze, kawiarnie, restauracje i atrakcje kulturalne.
W odróżnieniu od nadmorskich miejscowości nastawionych wyłącznie na sezon turystyczny, Mijas Pueblo może liczyć na stałą społeczność mieszkańców, a także odwiedzających przez cały rok.
Dobra dostępność komunikacyjna z Fuengirola, Mijas Costa, Marbella i lotniska w Málaga dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla działalności handlowej.
Połączenie turystyki, lokalnej aktywności i uroku tradycyjnej wioski tworzy atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności handlowej.

Atrakcyjne uzupełnienie portfela nieruchomości komercyjnych
Nieruchomości komercyjne w popularnych miejscowościach turystycznych mogą dawać inwestorom możliwość dywersyfikacji portfela nieruchomości, a jednocześnie zapewniać dochód z najmu i potencjał długoterminowego wzrostu wartości kapitału.
- Nieruchomość łączy kilka pożądanych cech inwestycyjnych:
- Centralne położenie w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych na Costa del Sol
- Około 120 m² wszechstronnej powierzchni handlowej
- Obecny najemca komercyjny
- Deklarowany roczny dochód z najmu w wysokości 30 000 €
- Ugruntowane otoczenie handlowe, przyciągające lokalnych klientów i gości z zagranicy
- Potencjał długoterminowego wzrostu wartości kapitału, zależny od warunków rynkowych
Niezależnie od tego, czy lokal zostanie nabyty jako samodzielna inwestycja komercyjna, czy jako część większego portfela nieruchomości, stanowi atrakcyjne połączenie dogodnej lokalizacji, funkcjonalności i potencjału dochodowego.

Atrakcyjna inwestycja komercyjna w Mijas Pueblo
Dzięki znakomitej lokalizacji w centrum miejscowości, sprawdzonemu najemcy handlowemu i atrakcyjnemu deklarowanemu dochodowi z najmu nieruchomość stanowi interesującą okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej urokliwych i rozpoznawalnych na arenie międzynarodowej miejsc na Costa del Sol.
Okazja do nabycia położonej w centrum nieruchomości komercyjnej w sercu Mijas Pueblo, łączącej tradycyjny andaluzyjski charakter z potencjałem dalszych zysków z inwestycji.

Dodatkowe informacje, dokumentacja dotycząca najmu oraz możliwość umówienia prywatnej prezentacji dostępne są na życzenie.