Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Willa stoi na działce o powierzchni 858 m2 w Cumbre del Sol. Ma wystawę południową, otwarty widok na morze, prywatny basen z podgrzewaną wodą, w pełni odnowione wnętrza i niezależny apartament dla gości. Długie obiady na tarasie i leniwe letnie wieczory przychodzą tu same, między Jávea a Moraira.
Przegląd nieruchomości i analiza widoków
Ta willa stoi na własnej działce w Magnolias, w Cumbre del Sol, między Jávea a Moraira, na Costa Blanca Północna. Jest dla osób, które chcą kupić nieruchomość z widokiem na morze, zarówno do życia przez cały rok, jak i jako drugi dom. Zbudowana w 2001 roku i gruntownie odnowiona w 2018 roku, ma 4 sypialnie i 3 łazienki.
Działka ma 858 m2 i jest ogrodzona. Rośnie na niej śródziemnomorski ogród, który można obejść dookoła. Wystawa jest południowa, a widoki są otwarte, na morze.
Oficjalna powierzchnia zabudowy tej nieruchomości wynosi 266 m2. Jest to suma 135 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 59 m2 tarasu, 27 m2 tarasu zadaszonego i 45 m2 garażu. Działka nie wchodzi w skład tej wartości.
Magnolias to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami, położona na południowym krańcu osiedla, blisko wjazdu południowego. W tej strefie widok na morze różni się w zależności od działki.
Układ wnętrz i komfort mieszkania
W tej willi mieszka się wygodnie przez cały rok, a sprawdzi się równie dobrze jako stała rezydencja i jako drugi dom. Przestrzeń dzienna prowadzi od okrągłego salonu przez jasną jadalnię na tarasy, a dalej czekają basen i ogród.
Układ jest zorganizowany na dwóch poziomach:
Piętro główne: trzy dwuosobowe sypialnie z wbudowanymi szafami i białą lakierowaną stolarką, dwie odnowione, nowoczesne łazienki, salon, jadalnia, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym oraz przeszklony taras zadaszony.
Poziom dolny (półpiwnica): niezależny apartament dla gości z własną łazienką i osobnym wejściem z ogrodu.
Salon jest wpisany w zewnętrzną wieżę z kamienia naturalnego, ma ściemniane oświetlenie i głośniki sufitowe podłączone do systemu dźwiękowego Sonos. Jadalnia otwiera się przez szerokie panoramiczne okna. Kuchnia w stylu amerykańskim jest w pełni wyposażona, z płytą indukcyjną i sprzętami w zabudowie słupkowej. Obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze ze zlewem i wyjściem na zewnątrz.
Główna sypialnia to otwarta suita z dużym prysznicem bez brodzika i powiększonym oknem przesuwnym, które otwiera się na zewnątrz. Druga łazienka ma wiszącą szafkę z dwiema umywalkami i szklaną kabinę z sitodrukiem. Rolety w sypialniach są zmotoryzowane i sterowane z telefonu, a wszystkie sypialnie mają moskitiery.
Taras zadaszony ma 27 m2 i jest przeszklony składanymi szklanymi kurtynami typu Lumon, dzięki czemu zamienia się w zewnętrzny salon z jadalnią, z którego korzysta się o każdej porze roku. Za nim leży taras słoneczny o powierzchni 59 m2, wyłożony antypoślizgowym gresem porcelanowym, z ciągłą panoramiczną szklaną balustradą, prysznicem zewnętrznym i murowanym grillem.
Prywatny basen z podgrzewaną wodą ma wymiary 8 x 4 m (32 m2) i elektrycznie zwijaną osłonę solarną. Ogród można obejść dookoła.
Podwójny garaż o powierzchni 45 m2 ma zmotoryzowaną bramę segmentową o szerokości 4 m. Obok niego rampa dojazdowa daje miejsce na zaparkowanie kilku dodatkowych samochodów.
Apartament dla gości jest niezależny, ma sufity z białych, malowanych belek, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację split do chłodzenia i ogrzewania oraz prywatną łazienkę z brodzikiem i płytkami porcelanowymi w wyglądzie drewna. Obok znajduje się duża przestrzeń podpodłogowa o dużym potencjale dalszego zagospodarowania.
Dom jest sprzedawany umeblowany.
Efektywność techniczna i stan nieruchomości
Ta nieruchomość z rynku wtórnego jest w doskonałym stanie po gruntownym remoncie w 2018 roku. Tablica elektryczna została w całości wymieniona, a dom ma ogólny system zmiękczania wody.
Klimatyzacja jest prosta w obsłudze. Kanałowa klimatyzacja obsługuje całe piętro główne, a apartament dla gości ma własną jednostkę split do chłodzenia i ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła powietrze-woda zainstalowano wyłącznie na poziomie dolnym (w półpiwnicy), a zasobnik aerotermalny zasila instalację ciepłej wody użytkowej.
Świadectwo energetyczne przyznaje domowi klasę E w zakresie zużycia (133 kWh/m2 rocznie) i klasę D w zakresie emisji (23 kg CO2/m2 rocznie). Dzięki wystawie południowej i klimatyzacji kanałowej w całym domu główne strefy dzienne są komfortowe o każdej porze roku.
Lokalizacja i rzeczywistość otoczenia
Mieszkanie w Magnolias to spokojne, rezydencjalne otoczenie wolnostojących willi na południowym skraju Cumbre del Sol, z zatoczkami, Moraira i Jávea w zasięgu. Miejsc parkingowych jest w Cumbre del Sol pod dostatkiem, a ulice wokół osiedla oferują bezpłatne, nieograniczone parkowanie przy drodze.
Odległości podano drogą dojazdową:
Codzienne zakupy: CC Lirios 1 km, supermarket Mercadona 3 km, CC Adelfas 4 km, centrum Benitachell 5,6 km.
Szkoła: szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth jest oddalona o 3,2 km, na terenie Cumbre del Sol.
Morze i wypoczynek: Cala Llebeig 1,3 km, Cala del Moraig 5 km, korty do padla i tenisa 4 km, klub żeglarski 7,1 km, pole golfowe w Jávea 7,4 km.
Miasta i transport: Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, szpital referencyjny 23,2 km, lotnisko w Alicante 97,3 km.
Do codziennego życia potrzebny jest samochód, biorąc pod uwagę powyższe odległości.
Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tej willi?
Oficjalna powierzchnia zabudowy tej willi w Cumbre del Sol wynosi 266 m2. Jest to suma 135 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 59 m2 tarasu, 27 m2 tarasu zadaszonego i 45 m2 garażu. Działka o powierzchni 858 m2 nie wchodzi w skład tej wartości.