Dom szeregowy na sprzedaż w Las Galletas, Arona, Tenerife

Doskonała okazja inwestycyjna – Las Galletas, Teneryfa

4 apartamenty | Około 300 m² | Dodatkowe pomieszczenie na parterze | Duży taras na dachu | Potencjalny przychód z najmu: 3 800 € miesięcznie.

Ten imponujący, dwupiętrowy budynek został starannie przekształcony w cztery niezależne apartamenty, stanowiąc atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących znacznych dochodów z najmu w pożądanej nadmorskiej lokalizacji.

Cała nieruchomość została gruntownie odnowiona, oferując nowoczesne i atrakcyjne lokale gotowe do wynajmu długoterminowego.

Oprócz czterech apartamentów nieruchomość obejmuje dodatkowe pomieszczenie na parterze z osobnym wejściem. Ta wszechstronna przestrzeń daje interesującą możliwość przekształcenia jej w lokal użytkowy, pod warunkiem uzyskania wymaganych licencji i pozwoleń, co pozwoli uzyskać dodatkowe źródło przychodów z najmu. Alternatywnie może służyć jako cenne miejsce do przechowywania.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras na dachu, który stwarza dodatkowe możliwości przyszłej rozbudowy. Po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń i zgód na zagospodarowanie terenu może istnieć możliwość utworzenia dwóch dodatkowych apartamentów, co jeszcze bardziej zwiększy potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Najważniejsze cechy

- Cztery niezależne apartamenty na dwóch kondygnacjach
- Gruntownie odnowiona nieruchomość
- Około 300 m²
- Dodatkowe pomieszczenie na parterze z osobnym wejściem
- Możliwość przekształcenia dodatkowego pomieszczenia w lokal użytkowy, pod warunkiem uzyskania zgody
- Alternatywnie możliwość wykorzystania jako przestrzeni magazynowej
- Przestronny taras na dachu z potencjałem dalszej rozbudowy
- Możliwość utworzenia dwóch dodatkowych apartamentów, pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę
- Szacowany przychód z najmu długoterminowego: 3 800 € miesięcznie
- Atrakcyjna nadmorska lokalizacja, zaledwie kilka chwil od oceanu
- Doskonała oferta dla inwestorów kupujących nieruchomości z myślą o wynajmie

Potencjał inwestycyjny

Szacowany miesięczny przychód z najmu: 3 800 €
Szacowany roczny przychód z najmu: 45 600 €
Orientacyjna roczna stopa zwrotu brutto z najmu: około 6,5%, na podstawie ceny ofertowej 700 000 € i podanego powyżej szacowanego przychodu z najmu.

Potencjalne przychody z dodatkowego pomieszczenia na parterze oraz z ewentualnej przyszłej, zatwierdzonej rozbudowy nie zostały uwzględnione w tych wyliczeniach.

Dzięki nadmorskiej lokalizacji, odnowionym wnętrzom, czterem niezależnym apartamentom oraz dodatkowej przestrzeni stwarzającej dalsze możliwości nieruchomość ta stanowi atrakcyjną okazję do nabycia dużej nieruchomości inwestycyjnej na południu Teneryfy.

Połączenie obecnego potencjału najmu z możliwością uzyskania dodatkowych źródeł dochodu czyni tę ofertę interesującą dla inwestorów chcących rozbudować swoje portfolio nieruchomości.

Cena ofertowa: 700 000 €