Komercyjne na sprzedaż w Sant Antoni, Miasto Barcelona, Barcelona

Numer referencyjny: 172179

Barcelona · Sant Antoni | Lokal użytkowy na sprzedaż, rentowność 5% · Najemca do 2031 r.

Okazja inwestycyjna w Barcelonie: wynajęty lokal za 120.000 z 5% rentownością brutto

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w dobrze ugruntowanej dzielnicy Sant Antoni w Barcelonie, w miejskiej lokalizacji o dużym natężeniu działalności handlowej i szerokiej ofercie sklepów oraz usług.

Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości przynoszącej regularne dochody od pierwszego dnia, w atrakcyjnej cenie i z obowiązującą umową najmu do maja 2031 r.

Obecnie lokal zajmuje działający od dwóch lat salon fryzjerski, co pozwala nabyć nieruchomość z już funkcjonującą działalnością handlową.

Rentowność i warunki inwestycji:
- Cena sprzedaży: 120.000
- Roczna rentowność brutto: 5%
- Miesięczny czynsz: 500 + IVA.
- Roczne przychody z najmu: 6.000.
- Umowa najmu obowiązuje do maja 2031 r.
- Salon fryzjerski działa od dwóch lat.

Rozkład i charakterystyka:

Lokal ma 48 m² powierzchni zabudowanej, z czego 41 m² stanowi powierzchnia użytkowa, i jest podzielony na dwa poziomy, co pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Poziom ulicy 20 m²
- Główne pomieszczenie, obecnie przeznaczone na salon fryzjerski.
- Wymiary: 5,48 m szerokości i 6,81 m długości.
- Wysokość wnętrza: 2,95 m.
- Dwie witryny o szerokości 2,27 m i 2,54 m, zapewniające widoczność lokalu.
- Podłogi parkietowe.
- Klimatyzacja.

Piwnica 20 m²
- Dodatkowa przestrzeń o wielu możliwościach pomocniczego wykorzystania, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Wysokość wnętrza: 3,11 m.

W lokalu znajduje się również łazienka.

Atrakcyjna inwestycja w Sant Antoni:

Dzięki cenie zakupu, rentowności brutto wynoszącej 5% oraz długoterminowej umowie najmu lokal ten stanowi interesującą okazję dla inwestorów, którzy chcą zdywersyfikować swój portfel nieruchomości w Barcelonie.

Lokal użytkowy przynoszący dochody od pierwszego dnia, bez konieczności rozpoczynania własnej działalności ani szukania najemcy, aby zacząć czerpać zyski z inwestycji.

Cena sprzedaży: 120.000