Komercyjne na sprzedaż w Cehegín, Murcja

Oferuje na sprzedaż apartamentowiec w Cehegín, będący okazją inwestycyjną z potencjałem dochodowym z wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego. Budynek ma cztery piętra, windę i oferuje łącznie 32 apartamenty jedno- i dwupokojowe, każdy z salonem, otwartą kuchnią i przestronnym balkonem. Nieruchomość posiada również 26 miejsc parkingowych i 5 komórek lokatorskich, co dodatkowo zwiększa jej rentowność i potencjał generowania dochodu.

Szacowany zwrot z inwestycji na październik 2026 r.: Obecnie 20 apartamentów jest wynajmowanych miesięcznie, z umowami do jednego roku od daty podpisania umowy. Dziesięć apartamentów jednopokojowych kosztuje 330 euro miesięcznie, a dziesięć apartamentów dwupokojowych – 360 euro miesięcznie, co daje łącznie 6900 euro miesięcznie. Pozostałe sześć apartamentów przeznaczonych jest na wynajem wakacyjny: cztery apartamenty jednopokojowe w cenie 79 euro za noc i szacowanym obłożeniu 10 nocy miesięcznie oraz dwa apartamenty dwupokojowe w cenie 149 euro za noc i takim samym przewidywanym obłożeniu. Zakwaterowanie to generowałoby dodatkowe, szacunkowe 4560 euro miesięcznie. Jest to dochód dodatkowy do dochodu z wynajmu miejsc parkingowych i komórek lokatorskich, który według udostępnionych danych wynosi 950 euro miesięcznie.

Ogólnie budynek generuje szacowany dochód brutto w wysokości 12 410 euro miesięcznie, co odpowiada 148 920 euro rocznie, przed poniesieniem kosztów, podatków, kosztów utrzymania, mediów, zarządzania i potencjalnych okresów pustostanów. Jest to nieruchomość o dużej powierzchni, z różnymi opcjami wynajmu i wieloma źródłami dochodu, skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o potencjale rentowności w regionie Murcji. Ponadto, cena obejmuje dużą powierzchnię komercyjną o powierzchni 535 m² oraz sąsiednią działkę miejską o powierzchni 750 m².