Komercyjne na sprzedaż w Saladar, Dénia, Alicante

Lokal użytkowy na rogu w Denii: Twoja firma, inwestycja lub mieszkanie i działalność w jednym lokalu
229.000 € · 112,14 m² powierzchni zabudowanej · Dwie elewacje · Dwa wejścia
A gdyby można było prowadzić firmę i mieszkać w samym centrum Denii, nie płacąc za dwie nieruchomości?

Ten narożny lokal użytkowy znajduje się około 200 metrów od portu w Denii, w ugruntowanej okolicy z lokalami handlowymi, hotelami, restauracjami, biurami i punktami usługowymi.

Dlaczego wybrać ten lokal, a nie inny?
Ponieważ ma 112,14 m² powierzchni zabudowanej, dwie elewacje o długości 9 i 12 metrów, ekspozycję południowo-wschodnią i północno-wschodnią oraz wejścia z dwóch ulic. Oznacza to większą widoczność firmy, naturalne światło i możliwość zorganizowania niezależnych przestrzeni.
Obecnie lokal obejmuje recepcję, poczekalnię, przestronne narożne pomieszczenie z przeszklonymi ścianami, pięć pokoi, toaletę, prysznic, pralnię i magazyn.
Ponadto wyposażony jest w podwójne szyby, drzwi antywłamaniowe, trójfazową instalację elektryczną, dostęp do internetu, klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz instalację przygotowaną pod klimatyzację kanałową.

Jaką działalność można tu prowadzić?
Wyobraź sobie własne biuro nieruchomości, centrum zaawansowanej kosmetologii, klinikę fizjoterapii, kancelarie lub gabinet wellness.
Układ lokalu pozwala połączyć obsługę klientów z pomieszczeniami prywatnymi. Nie musisz zaczynać od zupełnie pustej przestrzeni, żeby wyobrazić sobie tu swoją działalność.

Jest jednak również szczególnie interesująca możliwość.
A gdyby przeznaczyć około 48 m² na działalność zawodową, a resztę zaadaptować na mieszkanie?
Można urządzić salon z jadalnią i otwartą kuchnią, dwuosobową sypialnię, łazienkę i miejsce do przechowywania, zachowując lokal z niezależnym wejściem, strefą obsługi klientów i toaletą.
Pracowałbyś blisko domu, oszczędzałbyś czas na dojazdach i mógłbyś ograniczyć potrzebę utrzymywania dwóch nieruchomości.

A może wolisz zainwestować?
Jedną z możliwości jest przekształcenie połowy lokalu w mieszkanie, a następnie wynajęcie go osobno. To alternatywa dla osób, które chcą zdywersyfikować swój majątek, inwestując w nieruchomość komercyjną.
Jeśli potrzebujesz finansowania, skonsultuj się wcześniej ze swoim bankiem.

Nie kupuj wyłącznie metrów kwadratowych. Wybierz przestrzeń, którą można dostosować do Twojego stylu życia i celów finansowych.