Willa na sprzedaż w Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Willa Nopal na sprzedaż to pięknie odnowiona, nowoczesna willa położona w spokojnej okolicy wiejskiej niedaleko Santa Eulalia. Nieruchomość, kompleksowo odnowiona w 2025 roku, łączy nowoczesne wnętrza, przestronne tereny na świeżym powietrzu i dalekie widoki na Morze Śródziemne, Santa Eulalia oraz tamtejszy port. Położona na prywatnej działce o powierzchni około 6 500 m², z basenem ze słoną wodą, czterema sypialniami z łazienkami en suite i niezależnym, wielofunkcyjnym aneksem, ta przytulna rezydencja oferuje atrakcyjne połączenie komfortu, prywatności i bliskości wschodniego wybrzeża Ibizy.

Dojazd, wejście i parking

Położona w spokojnej okolicy wiejskiej, wśród sosen i naturalnej zieleni, Villa Nopal wyróżnia się wyjątkowo cichą atmosferą, wolną od hałasu drogowego i przelatujących samolotów.

Nieruchomość jest dogodnie skomunikowana zarówno z Santa Eulalia, jak i z miastem Ibiza, oferując prywatność wiejskiego azylu bez rezygnacji z dostępu do niezbędnych usług, restauracji i plaż. Do Santa Eulalia można dojechać samochodem w około 10 minut, a do miasta Ibiza — w około 18 minut. Położony w pobliżu kurort Cala Llonga zapewnia również łatwy dostęp do jednej z najbardziej przyjaznych plaż z piaskiem na wyspie.

Układ pomieszczeń

Villa Nopal obejmuje główny dom o powierzchni około 292 m² oraz niezależny aneks o powierzchni około 41 m². Całość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 6 500 m².

Willa została gruntownie odnowiona w 2025 roku. Wymieniono podłogi, łazienki, kuchnię i okna, tworząc świeże, nowoczesne wnętrze zaprojektowane z myślą o komforcie i swobodnym śródziemnomorskim stylu życia.

Główna strefa dzienna ma otwarty układ i płynnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz dzięki szerokim przesuwnym drzwiom ze szkła. To harmonijne połączenie wnętrza z otoczeniem pozwala naturalnemu światłu wypełniać pomieszczenia i tworzy przyjazną przestrzeń zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań towarzyskich.

W głównym domu znajdują się cztery przestronne dwuosobowe sypialnie, każda z własną łazienką en suite. Zostały one rozmieszczone na różnych poziomach, aby zapewnić prywatność i niezależność domownikom oraz gościom.

Główna sypialnia z łazienką en suite, położona na piętrze, oferuje piękne widoki na okoliczną dolinę i morze. Prywatny taras zapewnia spokojne miejsce, z którego można podziwiać krajobraz i śródziemnomorski horyzont.

Na parterze znajduje się druga sypialnia z łazienką en suite, oferująca wyjątkowo komfortowy układ z wolnostojącą wanną, dwoma prysznicami z deszczownicą i dwiema umywalkami. Bezpośrednie wyjście na taras przy basenie i do ogrodu dodatkowo podkreśla związek wnętrza z przestrzenią na zewnątrz.

Na niższym poziomie znajdują się dwie kolejne dwuosobowe sypialnie z łazienkami en suite. Ich położenie zapewnia pewien stopień niezależności, dzięki czemu ta kondygnacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla odwiedzających przyjaciół, starszych dzieci lub dalszej rodziny.

Oprócz głównego domu nieruchomość obejmuje oddzielny aneks z własną łazienką o powierzchni około 41 m². W zależności od potrzeb przyszłego właściciela można go zaadaptować na prywatne biuro, salę fitness, pracownię artystyczną lub dodatkowe miejsce noclegowe dla gości.

Przestrzeń zewnętrzna

Przestrzenie zewnętrzne Villa Nopal zaprojektowano z myślą o śródziemnomorskim klimacie wyspy. Łączą otwarte tarasy, starannie zagospodarowane otoczenie i miejsca przeznaczone do wypoczynku.

W sercu posesji znajduje się zachęcający do kąpieli basen ze słoną wodą, otoczony nasłonecznionym tarasem z widokiem na okoliczne tereny wiejskie i wzgórza, a w oddali na Morze Śródziemne i port w Santa Eulalia.

Przestronny ogród zapewnia wiele miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu — zarówno na relaks przy basenie, spędzanie czasu z rodziną, jak i niespieszne popołudnia w gronie przyjaciół.

Na zewnątrz rozmieszczono kilka jadalni na świeżym powietrzu, w tym przytulne miejsca pod drzewami, których naturalny cień tworzy atrakcyjną scenerię dla długich letnich obiadów i wieczornych posiłków.

Rozległy teren, otoczony dojrzałymi sosnami i roślinnością typową dla okolic wiejskich, zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Otwarcie willi na ogród sprzyja swobodnemu przenikaniu się wnętrza z przestrzenią na zewnątrz.

Wyposażenie techniczne

Villa Nopal przeszła gruntowną renowację w 2025 roku, obejmującą między innymi montaż nowych łazienek, podłóg, wyposażenia kuchni i okien.

Nieruchomość jest wyposażona w system kontroli klimatu i ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfortowe warunki przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia obejmują Wi-Fi i system alarmowy.

Basen działa w systemie ze słoną wodą.

Nieruchomość posiada również aktywną licencję na wynajem turystyczny, co może dodatkowo zainteresować nabywców rozważających jej potencjał inwestycyjny obok możliwości prywatnego użytkowania.

Proponowana sprzedaż dotyczy hiszpańskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (S.L.), będącej właścicielem willi. Taka struktura transakcji powinna zostać przeanalizowana przy odpowiednim wsparciu prawnym i podatkowym.

Lokalizacja, widoki i orientacja

Villa Nopal położona jest w spokojnej okolicy wiejskiej niedaleko Santa Eulalia — jednej z najbardziej pożądanych części Ibizy wśród nabywców poszukujących spokojnego otoczenia mieszkalnego z dogodnym dostępem do udogodnień wyspy.

Z nieruchomości roztaczają się atrakcyjne widoki na okoliczne wzgórza i dolinę, sięgające Morza Śródziemnego, Santa Eulalia oraz malowniczej mariny i portu. Główna sypialnia na piętrze i taras przy basenie oferują szczególnie piękne miejsca do podziwiania tego naturalnego krajobrazu.

Mimo spokojnego otoczenia willa jest dobrze skomunikowana z kilkoma najpopularniejszymi miejscowościami na wschodnim wybrzeżu Ibizy. Plaże Cala Llonga, Es Canar i Santa Eulalia znajdują się w niewielkiej odległości samochodem, a różnorodne restauracje, kluby plażowe i lokalne targi zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu.

Renomowana restauracja plażowa Amante, Nikki Beach oraz tradycyjne targi Las Dalias i Punta Arabí należą do atrakcji, które tworzą wyjątkowy styl życia w tej części wyspy.

Centrum Santa Eulalia, oddalone o około 10 minut, oferuje bogaty wybór restauracji, sklepów i punktów usługowych, a także malowniczą marinę. Do miasta Ibiza, znanego z kosmopolitycznej oferty kulinarnej, sklepów i atrakcji kulturalnych, można dojechać samochodem w około 18 minut.

Brak uciążliwego hałasu drogowego i przelatujących nad posesją samolotów dodatkowo podkreśla spokojny charakter nieruchomości. To atrakcyjne miejsce wypoczynku, położone zarazem blisko głównych atrakcji wyspy.

Idealna dla

Villa Nopal to idealna propozycja dla nabywców poszukujących pięknie odnowionego śródziemnomorskiego domu, który łączy nowoczesny komfort, przestronne miejsca do wypoczynku na zewnątrz i spokojne wiejskie otoczenie, a jednocześnie zapewnia łatwy dojazd do Santa Eulalia i miasta Ibiza.

Cztery sypialnie z łazienkami en suite oraz oddzielny, wielofunkcyjny aneks sprawiają, że nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodzin ceniących prywatną przestrzeń, a także właścicieli regularnie przyjmujących przyjaciół i gości. Przyjazny taras przy basenie, zadbany ogród i liczne jadalnie na świeżym powietrzu tworzą doskonałe warunki do korzystania przez cały rok ze swobodnego stylu życia Ibizy.

Dzięki kompleksowej renowacji przeprowadzonej w 2025 roku, widokom na morze i aktywnej licencji na wynajem turystyczny Villa Nopal stanowi również interesującą propozycję dla osób, które chcą połączyć prywatny wypoczynek z możliwością uzyskiwania dochodów z wynajmu.