Apartament na sprzedaż w Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Miasto Almería, Almería

Sprzedaż gołej własności

Przedmiotem tej transakcji jest sprzedaż gołej własności nieruchomości, a nie pełnej własności. Obecny właściciel, który w 2026 roku ma 72 lata, zachowa dożywotnie prawo użytkowania i korzystania z nieruchomości. Po jego śmierci nabywca uzyska pełne prawo własności do mieszkania. Jest to produkt przeznaczony dla inwestorów działających w perspektywie średnioterminowej, ponieważ możliwość objęcia nieruchomości w posiadanie i pełnego korzystania z niej jest odroczona do tego przyszłego momentu. W zamian nabywca uzyskuje gołą własność z istotnym rabatem w stosunku do wartości rynkowej, jaką ta sama nieruchomość miałaby jako pełna własność.

Po tym wyjaśnieniu przedstawiamy nieruchomość.

Mieszkanie na parterze, przy samej plaży

W dzielnicy Vega de Acá, w granicach administracyjnych miasta Almería, znajduje się to mieszkanie na parterze, wybudowane w 2018 roku i położone na terenie zamkniętego osiedla przy samej plaży, z bezpośrednim dostępem do piasku. Mieszkanie ma 169,97 m² powierzchni zabudowy oraz otaczający je ze wszystkich stron prywatny ogród o powierzchni 80,85 m². Jest sprzedawane w pełni umeblowane.

Osiedle dostosowane do codziennych potrzeb

Na osiedlu znajduje się portiernia, winda, wspólny kort do padla, siłownia, plac zabaw, wspólne ogrody i taras oraz wspólny basen zewnętrzny. Całe mieszkanie i części wspólne są przystosowane do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Osiedle jest ponadto wyposażone w monitoring wizyjny, drzwi antywłamaniowe, ogrodzenie, oświetlenie, asfaltowe drogi, przyłącza wody i prądu oraz kanalizację. Ogólny stan techniczny jest dobry.

Salon, weranda i ogród z widokiem na morze

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z jadalnią i przesuwnym oknem na całą szerokość ściany, które zapewnia bezpośrednie wyjście na werandę i do prywatnego ogrodu. Z tego miejsca można podziwiać widok na morze, wspólny basen i ogrody osiedla. Położenie w narożniku zapewnia mieszkanie dwustronną ekspozycję: południowo-zachodnią w salonie, na werandzie i w głównej sypialni oraz wschodnią w pozostałych pomieszczeniach.

Oddzielna kuchnia i cztery sypialnie

Kuchnia jest oddzielna i przestronna, z własną jadalnią oraz pralnią na zewnątrz. Jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona w piekarnik, płytę ceramiczną oraz dwie lodówki typu amerykańskiego. W mieszkaniu znajdują się cztery sypialnie, wszystkie z oknami na zewnątrz. Główna sypialnia, od strony południowo-zachodniej, obok werandy, jako jedyna oferuje widok na morze i bezpośrednie wyjście do ogrodu. Ma własną garderobę oraz łazienkę z wanną z hydromasażem przystosowaną do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej i bezpośrednio dostępną z sypialni. Druga, również przestronna sypialnia ma dwie wbudowane szafy; trzecia, położona od wschodu i z widokiem na ogród, ma jedną wbudowaną szafę; czwarta jest obecnie wykorzystywana jako gabinet, ale bez problemu można urządzić w niej sypialnię. Układ uzupełniają druga łazienka z wanną, położona w korytarzu, oraz osobna toaleta dla gości. Część dzienna jest oddzielona od części sypialnianej drzwiami, co ogranicza przenikanie hałasu między tymi strefami. W korytarzu prowadzącym do sypialni znajdują się ponadto trzy dodatkowe wbudowane szafy i czwarta, przeznaczona na obuwie.

Wykończenie, wyposażenie i warunki transakcji

W całym mieszkaniu położono panele podłogowe. Są tu aluminiowe okna, elektryczne rolety oraz zainstalowana klimatyzacja kanałowa. Dostępne jest również łącze internetowe. Miejsce parkingowe w garażu i komórka lokatorska są opcjonalne i nabywa się je oddzielnie. Prosimy pamiętać, że ze względu na sprzedaż gołej własności możliwość faktycznego korzystania z mieszkania zostaje odroczona do śmierci obecnego użytkownika wieczystego. Wyjaśnia to rabat względem ceny pełnej własności i sprawia, że nieruchomość stanowi produkt inwestycyjny w perspektywie średnioterminowej.