Willa na sprzedaż w Colmenar, Málaga

Dom wiejski z działką, garażem i spektakularnymi widokami w Colmenar – Málaga

Jeśli szukasz spokoju, bliskości natury i domu z przestrzenią na zewnątrz, położonego zaledwie kilka minut od miejscowości, ta nieruchomość w okolicach Colmenar może być szczególnie interesującą propozycją.

Dom położony jest w otoczeniu przyrody, około 7 minut jazdy samochodem od miejscowości, w spokojnym i zacisznym miejscu, z którego można podziwiać wspaniałe widoki na okoliczny krajobraz.

Nieruchomość jest w dobrym stanie i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Obejmuje trzy sypialnie, garaż oraz przyjemną działkę z różnymi drzewami, które otaczają dom, zapewniając prywatność i prawdziwie wiejski klimat.

Jednym z jej największych atutów jest przestronny taras — idealne miejsce do stworzenia różnych stref wypoczynkowych na świeżym powietrzu, spożywania posiłków na zewnątrz lub po prostu relaksu i podziwiania okolicy.

Działka zapewnia również przestrzeń do dalszego zagospodarowania terenów zewnętrznych. Ewentualna budowa lub instalacja basenu bądź podjęcie innych prac będą uzależnione od przepisów planistycznych oraz wymaganych zezwoleń.

Najważniejsze cechy

- Wolnostojący dom w wiejskiej okolicy.
- 3 sypialnie.
- Dom w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania.
- Przestronny taras.
- Prywatna działka z drzewami.
- Garaż.
- Wspaniałe, rozległe widoki.
- Spokojna okolica otoczona przyrodą.
- Około 7 minut jazdy samochodem od Colmenar.

Stan prawny w rejestrze i AFO

Ważne jest, aby kupujący od samego początku znał aktualny stan prawny nieruchomości.

Nieruchomość nie posiada obecnie AFO, a zgodnie z przekazanymi informacjami w Rejestrze Nieruchomości wpisana jest działka, ale nie budynek.

Z tego względu oferta skierowana jest przede wszystkim do kupujących dysponujących własnymi środkami, ponieważ obecny stan prawny w rejestrze może uniemożliwić lub znacznie ograniczyć możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.
Cena sprzedaży uwzględnia tę okoliczność.

Po zakupie nieruchomości kupujący będzie mógł rozważyć ubieganie się o AFO i uregulowanie statusu budynku. Możliwość przeprowadzenia tej procedury, jej koszty, czas trwania i rezultat powinny zostać wcześniej zweryfikowane przez kupującego z właściwymi specjalistami oraz odpowiednim urzędem gminy; nie można zatem ich z góry zagwarantować.

Właśnie ze względu na tę sytuację nieruchomość może być szczególnie interesująca dla kupującego, który zna tego rodzaju transakcje i docenia zarówno obecne atuty działki, jak i jej możliwy przyszły rozwój po przeanalizowaniu jej statusu planistycznego.

Lokalizacja

Dom położony jest na terenach wiejskich w okolicach Colmenar, Málaga, około 7 minut jazdy samochodem od miejscowości.

To lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość przyrody, które nie chcą jednak rezygnować z dostępu do sklepów, lokali gastronomicznych i najważniejszych usług w gminie, znajdujących się w stosunkowo niewielkiej odległości.

Cena: 225.000 €