Willa na sprzedaż w Chiclana de la Frontera, Kadyks

Parterowy, wolnostojący dom typu chalet, całkowicie odnowiony z użyciem materiałów i wykończeń doskonałej jakości, położony na wydzielonej działce o powierzchni około 916 m² w Pinar de los Franceses w Chiclana. Jasny, wygodny dom, dopracowany w każdym szczególe.

Dom

Do dyspozycji są 3 sypialnie, z możliwością urządzenia czwartej, oraz 2 pełne łazienki, w tym jedna przynależna do sypialni. Układ obejmuje salon z jadalnią, kuchnię i dodatkowy pokój dzienny, a pomieszczenia są wygodne i dobrze zagospodarowane.

Jednym z wyjątkowych elementów domu jest angielski dziedziniec, który zapewnia dopływ naturalnego światła i dodaje wnętrzom przestronności oraz charakteru. Kompleksowy remont wyróżnia się jakością materiałów i wykończenia, a także instalacjami zaprojektowanymi z myślą o całorocznym komforcie.

Standard i wyposażenie

W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz niezależne termostaty w poszczególnych pomieszczeniach, umożliwiające regulację temperatury w każdym z nich.

Dom wyposażono w zaawansowany system automatyki budynkowej EIB/KNX, który steruje oświetleniem, roletami, nawadnianiem, basenem i podgrzewaniem wody. Do dyspozycji jest także okablowanie strukturalne Cat5, instalacja elektryczna trójfazowa oraz infrastruktura przygotowana do przyszłych rozwiązań, takich jak energia słoneczna czy ładowanie pojazdów elektrycznych, po uprzedniej weryfikacji technicznej.

Przestrzeń zewnętrzna

Działka została podzielona na dwie wyraźnie odrębne strefy. Przy wejściu znajduje się miejsce do zaparkowania dwóch samochodów oraz ogród.

Z tyłu, z bezpośrednim wyjściem z salonu z jadalnią, znajduje się prywatny basen z systemem pływania pod prąd i jacuzzi, a także strefa z leżakami i jadalnia na świeżym powietrzu. To idealne miejsce, by cieszyć się piękną pogodą, jeść na zewnątrz oraz przyjmować rodzinę i przyjaciół.

Na posesji znajduje się również budynek pomocniczy z niewielką kuchnią pomocniczą (kitchenette), schowkiem i łazienką zewnętrzną, a także osobny magazyn. Wszystko to zapewnia wyjątkowy komfort codziennego korzystania z basenu i ogrodu.

Lokalizacja

Dom znajduje się w Pinar de los Franceses, w miejscu szczególnie dogodnym do całorocznego zamieszkania, z łatwym dojazdem do Chiclana i wyjazdem z miasta oraz do autostrady A-48, która ułatwia podróże do Kadyksu, San Fernando i innych miejscowości prowincji.

W niewielkiej odległości znajduje się centrum handlowe Puerta de Chiclana, z supermarketami, sklepami, siłownią i różnymi usługami przydatnymi na co dzień.

W okolicy są również przystanki autobusowe, place zabaw i tereny zielone, a także dobre połączenia z centrum Chiclana.

Lokalizacja pozwala cieszyć się prywatnością i spokojem wolnostojącego domu, nie rezygnując z wygody, jaką daje bliskość sklepów, obiektów sportowych, transportu publicznego i codziennych usług.

Powierzchnie i status urbanistyczny

Dom ma około 130 m² powierzchni zabudowanej ujętej w akcie notarialnym oraz 150 m² powierzchni mieszkalnej według danych katastralnych. Działka, obecnie sklasyfikowana jako grunt wiejski, została objęta ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego (PGOU) z myślą o przyszłym rozwoju urbanistycznym. Nieruchomość ma już przyłącze wody z sieci, a kanalizacja została doprowadzona do pobliskiej ulicy i oczekuje na przyszłe podłączenie.

Dom ma przyłącze wody z sieci oraz legalny szambo z odpowiednim certyfikatem. Kanalizacja dochodzi do pobliskiej ulicy, jednak dom nie jest jeszcze do niej podłączony. Wskazano możliwość rozbudowy o maksymalnie 161 m², pod warunkiem sprawdzenia jej wykonalności i uzyskania niezbędnych pozwoleń.