Komercyjne na sprzedaż w Sant Antoni, Miasto Walencja, Walencja

Niektóre inwestycje zyskują na wartości dzięki lokalizacji. Inne — dzięki oferowanej rentowności. Są też takie, które łączą obie te zalety.

Przy samej alei Primado Reig w Walencji znajduje się ten wyremontowany lokal handlowy, obecnie wynajmowany działającej kwiaciarni i dostępny w cenie 135 000 €, z szacowaną roczną rentownością brutto na poziomie około 7,24%.

To okazja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość przynoszącą obecnie dochód, położoną w ugruntowanej okolicy i dającą możliwość dalszego rozwoju w przyszłości.

Bo dobra inwestycja w nieruchomości zależy nie tylko od liczb. Liczy się również jej lokalizacja, stan oraz możliwości, jakie może zaoferować w przyszłości.

Ten lokal ma kilka interesujących atutów.

Duża witryna od strony ulicy zapewnia mu widoczność przy alei o charakterze handlowym i mieszkalnym. To przestrzeń dobrze widoczna, wpisana w codzienne życie dzielnicy i mogąca dostosować się do różnych przedsięwzięć zawodowych.

Obecnie mieści się tu kwiaciarnia, która ożywia lokal i prowadzi działalność na podstawie obowiązującej umowy najmu.

Dla kupującego oznacza to nabycie nieruchomości z już ustanowionym stosunkiem najmu oraz szacowaną roczną rentownością brutto w wysokości 7,24%, obliczoną od ceny sprzedaży wynoszącej 135 000 €, przed odliczeniem kosztów i podatków związanych z nieruchomością.

Jest jednak jeszcze jeden aspekt, na który warto zwrócić szczególną uwagę.

Umowa najmu zbliża się do końca, dzięki czemu przyszły właściciel może rozważyć różne strategie: ewentualne przedłużenie najmu, poszukanie nowego najemcy lub inny sposób wykorzystania nieruchomości.

Wszystko będzie zależeć od warunków umowy i obowiązujących przepisów, jednak daje to perspektywę do przeanalizowania przyszłości inwestycji.

Lokal jest ponadto wyremontowany, wyposażony w klimatyzację i przystosowaną łazienkę dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, co zapewnia funkcjonalność i wygodę użytkowania w celach handlowych.

Układ i witryna pozwalają wyobrazić sobie różne rodzaje działalności — od specjalistycznego sklepu po kancelarię, pracownię kreatywną lub punkt usługowy — zawsze pod warunkiem uzyskania odpowiednich zezwoleń.

Osoby myślące długofalowo mogą również rozważyć ewentualną adaptację lokalu na mieszkanie. Wariant ten wymaga sprawdzenia zgodności z planowaniem przestrzennym i warunkami technicznymi, spełnienia obowiązujących przepisów oraz uzyskania niezbędnych pozwoleń. Obecnie nieruchomość jest oferowana jako lokal handlowy i nie ma zatwierdzonej zmiany przeznaczenia na mieszkalne.

Atrakcyjność nieruchomości dopełnia jej lokalizacja.

Avenida Primado Reig 22 znajduje się w ugruntowanym środowisku miejskim, w sąsiedztwie budynków mieszkalnych, sklepów, punktów usługowych oraz połączeń transportu publicznego. To okolica, w której codzienna aktywność jest częścią krajobrazu, a lokal z witryną może być atutem dla różnych rodzajów działalności handlowej.

Cena sprzedaży: 135 000 €, szacowana roczna rentowność brutto: około 7,24%, działający biznes i wyremontowany lokal przy ugruntowanej alei w Walencji.

Nieruchomość dla osób, które rozumieją, że inwestowanie polega również na dostrzeganiu przestrzeni, które mają wartość już dziś i potencjał na przyszłość.