Mieszkanie na sprzedaż w Huerta Nueva, Estepona, Málaga

Nowy apartament ogrodowy z 2 sypialniami w Esteponie – dozwolony najem krótkoterminowy, złożono wniosek o licencję turystyczną

Wyjątkowa okazja do zakupu nowego apartamentu na parterze z 2 sypialniami i 2 łazienkami, położonego w niedawno ukończonym nowoczesnym kompleksie w Esteponie, którego wspólnota niedawno zatwierdziła możliwość krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego. Złożono już wniosek o licencję turystyczną dla nieruchomości, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących domu wakacyjnego z potencjałem dochodu z wynajmu, pod warunkiem uzyskania licencji.

Apartament wyróżnia się wyjątkowo przestronnym prywatnym ogrodem i pożądaną zachodnią ekspozycją, zapewniającymi niespotykaną ilość przestrzeni na świeżym powietrzu jak na nowoczesną nieruchomość położoną tak blisko centrum Estepony. Prywatny ogród o powierzchni 52 m² oraz tarasy o łącznej powierzchni około 29 m² tworzą idealne miejsce do korzystania z popołudniowego i wieczornego słońca. Niezależnie od tego, czy spędza się czas na posiłkach na świeżym powietrzu, przyjmuje gości, czy po prostu odpoczywa, rozległe przestrzenie zewnętrzne płynnie łączą wnętrze z otoczeniem i nadają apartamentowi wiele zalet prywatnego domu.

Wnętrze apartamentu obejmuje jasną, nowoczesną przestrzeń o otwartym układzie, z przestronnym salonem połączonym z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, zapewniając praktyczny i komfortowy układ, odpowiedni zarówno do stałego zamieszkania, na śródziemnomorski wypoczynek, jak i jako nieruchomość inwestycyjna, którą można zamknąć i pozostawić bez nadzoru.

Obecni właściciele zainwestowali w kilka ulepszeń wykraczających poza pierwotny standard deweloperski, w tym w pakiet wysokiej klasy urządzeń kuchennych Siemens o wartości około 8 000 €. Do nieruchomości przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym, a dodatkowy schowek można dokupić za 10 000 €.

Kolejną istotną korzyścią finansową jest fakt, że mimo iż apartament jest nowy, zostanie sprzedany jako nieruchomość z rynku wtórnego. Zakup podlega zatem 7-procentowemu podatkowi od przeniesienia własności (ITP), a nie 10-procentowemu podatkowi VAT powiększonemu o opłatę skarbową, które zwykle obowiązują przy zakupie bezpośrednio od dewelopera. Oznacza to znaczną oszczędność dla nowego właściciela.

Bezpieczny, ogrodzony kompleks oferuje imponujący wybór udogodnień w stylu kurortu, w tym pięknie zagospodarowane tropikalne ogrody, duży odkryty basen, oddzielny basen dla dzieci, w pełni wyposażoną siłownię, przestrzenie do pracy i spotkań towarzyskich, miejsce do grillowania na świeżym powietrzu oraz plac zabaw dla dzieci.

Nieruchomość jest dogodnie położona w odległości komfortowego spaceru od centrum Estepony, plaży, sklepów, restauracji i punktów usługowych, dzięki czemu doskonale odpowiada zarówno stałym mieszkańcom, jak i wczasowiczom.

Ten nowoczesny apartament ogrodowy łączy możliwość natychmiastowego zamieszkania, dużą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, istotne oszczędności podatkowe przy zakupie oraz nowo zatwierdzoną przez wspólnotę możliwość krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego. To wyjątkowa propozycja w Esteponie zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do własnego użytku, jak i inwestorów. Wniosek o licencję turystyczną został już złożony, a po uzyskaniu wymaganej zgody nieruchomość będzie mogła korzystać z popularnego rynku wynajmu wakacyjnego w Esteponie.