Apartament na sprzedaż w Estepona Pueblo, Estepona, Málaga

Nieruchomość inwestycyjna z trzema lokalami na wynajem w centrum Estepony

Położona w samym sercu Estepony nieruchomość stanowi interesującą okazję inwestycyjną, przeznaczoną przede wszystkim na rynek najmu długoterminowego. Obecnie podzielono ją na trzy odrębne lokale na wynajem. Powierzchnia wpisana do rejestru wynosi 98 m² i obejmuje główny apartament, a dodatkowo nieruchomość posiada konstrukcję na dachu o powierzchni 22 m².

Lokal A ma około 34 m² powierzchni zabudowanej i jest kompaktowym mieszkaniem z częścią dzienną, kuchnią, sypialnią oraz łazienką.

Lokal B, o powierzchni zabudowanej wynoszącej około 64 m², jest największym z trzech lokali. Obejmuje część dzienną z kuchnią, dwie sypialnie i łazienkę.

Na piętrze znajduje się lokal C, zajmujący konstrukcję na dachu o powierzchni 22 m², ujętą w rejestrze nieruchomości. Obecnie urządzono go jako kawalerkę z częścią dzienną i sypialnianą, kuchnią oraz łazienką. Do dyspozycji jest również prywatny taras o powierzchni około 21 m².

Wszystkie trzy przestrzenie są obecnie przystosowane do wynajmu, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestora poszukującego dochodu z najmu długoterminowego. Według szacunków właściciela nieruchomość może generować przychód brutto z najmu w wysokości około 2 000 € miesięcznie, w zależności od obłożenia, warunków umów najmu i aktualnej sytuacji rynkowej.

Nieruchomość znajduje się w ugruntowanej lokalizacji w centrum Estepony. Sklepy, punkty usługowe, restauracje i najważniejsze udogodnienia centrum miasta są w zasięgu spaceru.

Obecny układ nieruchomości nie odpowiada podziałowi na trzy niezależne lokale w rozumieniu prawnym ani ewidencyjnym. Przed sfinalizowaniem zakupu nabywcy oraz ich doradcy prawni i techniczni powinni sprawdzić dokumentację i status planistyczny istniejących przeróbek.