Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Cañada, Alicante

Dom wiejski z 4 niezależnymi apartamentami, basenem i dużym potencjałem inwestycyjnym, 7 km od Alicante

Cena: 349.000 €

Ten wspaniały dom wiejski położony jest zaledwie 7 kilometrów od centrum Alicante. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy przestronność, prywatność, spokój i doskonałą okazję inwestycyjną.

Posiadłość o powierzchni około 2.100 m² obejmuje cztery niezależne, w pełni umeblowane apartamenty z nowymi kuchniami wykonanymi na zamówienie oraz sprzętem AGD renomowanych marek.

Idealna nieruchomość zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i uzyskiwania atrakcyjnych dochodów z wynajmu poszczególnych lokali.

Układ mieszkań

Nieruchomość obejmuje cztery apartamenty o następującym układzie:

Mieszkanie 1 – parter, 90 m²

- 2 sypialnie.
- Łazienka z pełnym wyposażeniem.
- Kuchnia z zabudową wykonaną na zamówienie.
- Przestronny salon z jadalnią.
- Prywatne patio o powierzchni około 200 m².

Mieszkanie 2 – pierwsze piętro, 85 m²

- 2 sypialnie.
- Łazienka z pełnym wyposażeniem.
- W pełni wyposażona kuchnia.
- Salon z jadalnią.
- Wspaniały prywatny taras o powierzchni 25 m².

Mieszkanie 3 – apartament, 28 m²

- Otwarta przestrzeń o funkcjonalnym układzie.
- Strefa sypialna.
- Łazienka z pełnym wyposażeniem.
- Wyposażona kuchnia i strefa wypoczynkowa.

Mieszkanie 4 – apartament, 38 m²

- 1 sypialnia.
- Łazienka z pełnym wyposażeniem.
- Wyposażona kuchnia.
- Salon z jadalnią.
- Prywatne patio o powierzchni około 60 m².

Wszystkie lokale są wyposażone w niemal nowe meble, kuchnie zaprojektowane na zamówienie, sprzęt AGD renomowanych marek oraz nowe materace ortopedyczne.

Przestrzeń zewnętrzna i części wspólne

Jednym z największych atutów tej nieruchomości są rozległe tereny zewnętrzne, zaprojektowane z myślą o korzystaniu ze śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok.

- Prywatny basen o wymiarach 4 x 10 metrów i głębokości do 1,70 metra.
- System chlorowania solą.
- Nocne oświetlenie w różnych kolorach, zasilane panelami słonecznymi.
- Rozległe tereny ogrodowe.
- Prywatny parking na 8 pojazdów.
- Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.
- Mur wokół posesji o wysokości 2,10 metra.
- Dwie niezależne komórki lokatorskie o powierzchni 10 m² i 7 m².
- Zagospodarowane strefy zewnętrzne do wypoczynku i rekreacji.

Posiadłość wyróżnia się przede wszystkim dużą prywatnością i spokojem, ponieważ przy nieruchomości nie mieszkają sąsiedzi.

Wyposażenie i instalacje

Nieruchomość posiada liczne udogodnienia:

- Niezależne cyfrowe liczniki energii elektrycznej dla każdego apartamentu.
- Instalacja elektryczna o wskazanej mocy 7,6 kW.
- Dwa zbiorniki na wodę o łącznej pojemności 13.000 litrów.
- Dwa szamba o łącznej pojemności 13.000 litrów.
- Dwie anteny do połączenia Wi-Fi i odbioru hiszpańskich kanałów telewizyjnych.
- Podwójna agrowłóknina przeciw chwastom na terenach ogrodowych.
- Pełne wyposażenie do pielęgnacji ogrodu oraz warsztat.
- Nowe kuchnie zaprojektowane na zamówienie.
- Nowy sprzęt AGD wysokiej klasy.

Doskonała okazja dla inwestorów

Obecnie dwa lokale są wynajmowane, zapewniając dochód od pierwszego dnia:

- Mieszkanie na parterze: 900 €/miesiąc.
- Mieszkanie na pierwszym piętrze: 950 €/miesiąc.

Obecne dochody: 1.850 €/miesiąc, czyli 22.200 € rocznie.

Ponadto szacowany potencjał wynajmu każdego z dwóch mniejszych lokali wynosi 750 € miesięcznie.

Przy wynajmie wszystkich czterech lokali nieruchomość może generować około:

3.350 € miesięcznie – 40.200 € rocznie.

Oznacza to potencjalną rentowność brutto na poziomie 11,52 % rocznie w stosunku do ceny sprzedaży, przed uwzględnieniem kosztów i podatków oraz pod warunkiem prawnej możliwości wynajmu.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość położona jest zaledwie 7 kilometrów od centrum Alicante. Pozwala cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia, nie rezygnując z bliskości miasta, sklepów, usług, placówek edukacyjnych i połączeń komunikacyjnych.

Idealne połączenie natury, wygody i możliwości inwestycyjnych.

Nie przegap tej okazji!

Cztery niezależne apartamenty, prywatny basen, przestronne tarasy, ogrody, parking na osiem pojazdów i doskonała lokalizacja – wszystko to za 349.000 €.

Idealna propozycja dla inwestorów, dużych rodzin lub osób poszukujących nieruchomości o wielu możliwościach.