Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Jeśli szukasz willi z orientacją południowo-wschodnią, prywatnym basenem, widokiem na morze i wysokim standardem wykonania z 2020 roku, warto spokojnie ją obejrzeć. Willa stoi na działce o powierzchni 812 m2 w Lirios, na terenie Cumbre del Sol w Benitachell, między Jáveą a Morairą. Poranne światło, tarasy i ogród stanowią serce tutejszego życia.

Podsumowanie nieruchomości i analiza widoków
Willa stoi na własnej działce o powierzchni 812 m2 w Lirios, na terenie Cumbre del Sol, między Jáveą a Morairą, na północnym wybrzeżu Costa Blanca. To odpowiednia propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość do całorocznego zamieszkania lub jako drugi dom. Zbudowana w 2020 roku i oferowana jako nieruchomość z rynku wtórnego, łączy orientację południowo-wschodnią, widok na morze i prywatny basen.
Oficjalna zarejestrowana powierzchnia zabudowana nieruchomości wynosi 393 m2. To suma wszystkich powierzchni ujętych w rejestrze z wyłączeniem działki: 216 m2 wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, 123 m2 tarasu, 30 m2 zadaszonego tarasu i 24 m2 garażu. Każda z tych powierzchni jest wykazywana osobno, a zadaszony taras jest liczony oddzielnie od tarasu.
Orientacja południowo-wschodnia zapewnia poranne słońce w głównych pomieszczeniach. Widok na morze w Lirios różni się w zależności od działki, a ta willa jest oferowana jako nieruchomość z widokiem na morze. Działkę otaczają mury graniczne, a ogród jest tarasowo ukształtowany.

Układ wnętrza i funkcjonalność
Willa z czterema sypialniami i trzema łazienkami ma dwie kondygnacje połączone wewnętrznymi schodami. Dwie sypialnie to pełne apartamenty z własnymi łazienkami. Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny mieszkającej tu przez cały rok, jak i jako dom wakacyjny dla gości. Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna 216 m2 jest podzielona na część dzienną na parterze i spokojniejszą część na piętrze.

Parter: przestronna, otwarta strefa łącząca salon, jadalnię i kuchnię w aneksie. Z tej części można wyjść bezpośrednio na otwarty taras, zadaszony taras i do prywatnego basenu. Na tej kondygnacji znajduje się również dwuosobowa sypialnia z łazienką oraz osobna pralnia.
Piętro: główna sypialnia z garderobą, pełną łazienką i bezpośrednim wyjściem na własny prywatny taras. Dwie pozostałe sypialnie dzielą trzecią pełną łazienkę. Na tym poziomie znajduje się również wejście do domu i zadaszone miejsce parkingowe typu pergola. Taras o powierzchni 123 m2 i zadaszony taras o powierzchni 30 m2 pozwalają przenieść codzienne życie na zewnątrz, w pobliże prywatnego basenu. Nawierzchnia tarasu i otoczenia basenu jest wykonana z antypoślizgowego gresu porcelanowego. Garaż o powierzchni 24 m2 i zadaszone miejsce parkingowe dopełniają strefę wjazdu do domu. Do zadaszonego miejsca parkingowego typu pergola prowadzi wjazd z górnego poziomu. Brama wjazdowa jest przesuwna i zautomatyzowana, a osobna furtka dla pieszych jest rozwierana.
Kuchnia jest wyposażona w sprzęt Siemens/Bosch i blat Silestone. Dom ma również system automatyki domowej z dołączonym iPadem do sterowania, wideodomofon z przekierowaniem na telefon komórkowy oraz alarm z weryfikacją obrazu. W sypialniach zamontowano zautomatyzowane rolety, a szafy wnękowe wykonano na wymiar. Dom jest oferowany bez mebli. Jest przygotowany do montażu ładowarki do samochodu elektrycznego.

Wyposażenie i efektywność techniczna
Willa jest w doskonałym stanie i ma klasę energetyczną B pod względem zużycia energii oraz A pod względem emisji. W praktyce oznacza to komfortowy dom o rozsądnych kosztach eksploatacji. Komfort wynika z samej konstrukcji. Ściany zewnętrzne są ocieplone wełną mineralną, a okna wykonano z wysokiej klasy lakierowanego aluminium z przekładką termiczną i podwójnymi szybami Climalit z kontrolą nasłonecznienia i niską emisyjnością.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła Mitsubishi typu aerotermalnego, zasilająca ogrzewanie podłogowe i klimatyzację kanałową w całym domu. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Mitsubishi Electric zapewnia świeże powietrze. Dom ma również instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW i zakontraktowaną moc 9,2 kW.
Wykończenie obejmuje gładki tynk natryskowy pokryty farbą emulsyjną, drewniane lub winylowe okładziny w niektórych strefach oraz ciągłe sufity podwieszane z płyt Pladur. Drzwi wewnętrzne są pełne, lakierowane lub fornirowane, z ukrytymi zawiasami. W łazienkach znajdują się podwieszane miski ustępowe, bardzo płytkie brodziki lub wanna, kabiny z hartowanego szkła i podświetlane lustra. Elewacja łączy wodoodporną zaprawę z kamieniem Bateig lub wykończeniem ceramicznym, a płaskie dachy są nieużytkowe i pokryte żwirem.

Lokalizacja i otoczenie
Lirios to dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami na terenie Cumbre del Sol w Benitachell, bardzo blisko południowego wjazdu, między Jáveą a Morairą. Obejmuje 235 działek o powierzchni od 750 do 1.200 m2, zabudowywanych etapami od 2002 roku, dlatego obok ugruntowanej zabudowy znajdują się tu również nowsze, współczesne budynki.
Codzienne potrzeby można zaspokoić w pobliżu; wszystkie podane niżej odległości dotyczą dojazdu samochodem:

Codzienne zakupy: centrum handlowe CC Lirios oddalone o 1 km oraz CC Adelfas w odległości 3,6 km, z restauracją La Cumbre i apteką. Supermarket Mercadona znajduje się 3 km stąd, a centrum Benitachell — 4,9 km.
Szkoła: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth znajduje się 2,5 km stąd, na terenie Cumbre del Sol.
Morze i rekreacja: Cala Llebeig — 2 km, Cala del Moraig — 5 km, pole golfowe w Jávei — 6,8 km, a klub żeglarski — 7,2 km.
Miejscowości i transport: Moraira — 6,9 km, Jávea — 12,9 km, szpital — 22,6 km, a lotnisko w Alicante — 97,4 km. Przy takich odległościach samochód jest praktycznie niezbędny na co dzień. Miejsc parkingowych jest pod dostatkiem na terenie całego Cumbre del Sol, nawet w szczycie lata.

Najczęściej zadawane pytania
Co obejmuje powierzchnia zabudowana tej willi w Lirios?
Oficjalna powierzchnia zabudowana tej willi w Lirios, na terenie Cumbre del Sol, wynosi 393 m2 i stanowi sumę wszystkich zarejestrowanych powierzchni z wyłączeniem działki. Obejmuje 216 m2 wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, 123 m2 tarasu, 30 m2 zadaszonego tarasu i 24 m2 garażu, z których każda jest liczona osobno.