Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Jeśli szukają Państwo willi z południową ekspozycją, widokiem na morze, prywatnym podgrzewanym basenem i po remoncie przeprowadzonym w 2024 roku, warto spokojnie obejrzeć tę nieruchomość w Cumbre del Sol. Stoi na działce o powierzchni 836 m2, między Jáveą a Morairą. Ma pięć sypialni i mnóstwo miejsca dla rodziny oraz gości. Wszystko jest gotowe do zamieszkania — od ogrzewania podłogowego po system inteligentnego domu.

Podsumowanie nieruchomości i analiza widoków
Ta willa stoi na własnej działce o powierzchni 836 m2, w Kalmias, w południowej części Cumbre del Sol, w Benitachell, między Jáveą a Morairą. Oferuje widok na morze i południową ekspozycję. To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość na północnym wybrzeżu Costa Blanca, aby mieszkać tu przez cały rok lub korzystać z domu jako drugiej rezydencji. Wysoka jakość wykończenia sprawia również, że jest to dobry wybór dla osób szukających gotowej do zamieszkania nieruchomości jako inwestycji.
Willę wybudowano w 2002 roku, a remont przeprowadzono w 2024 roku. To nieruchomość z rynku wtórnego, w doskonałym stanie, sprzedawana z umeblowaniem.
Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosi 411,74 m2. Składają się na nią 307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 14,15 m2 zadaszonego tarasu, 43,59 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz 47 m2 garażu. Działka o powierzchni 836 m2 nie wlicza się do powierzchni zabudowy.
Widok na morze idzie w parze z południową ekspozycją. Kalmias to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami. Z działek usytuowanych od południa zwykle widać morze, Peñón de Ifach i Morairę. Nocą panoramę dopełniają światła wybrzeża między Morairą a Calpe.

Rozkład wnętrz i komfort mieszkania
Ta pięciopokojowa willa z trzema łazienkami została zaprojektowana z myślą o spokojnym życiu rodzinnym — zarówno dla osób mieszkających tu przez cały rok, jak i korzystających z domu jako drugiej rezydencji. Otwarta kuchnia naturalnie łączy się z częścią dzienną. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, więc można się wprowadzić bez dodatkowych zakupów.
Rozkład jest następujący:
‡ sypialnie… łazienki
Otwarta kuchnia㏻ m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrzԢ,15 m2 zadaszonego tarasu
Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD Miele (piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę i okap) oraz lodówkę Liebherr. Meble kuchenne, szafy wnękowe i pozostałe wyposażenie wykonano na zamówienie, z okuciami Blum. W domu znajduje się też kominek, idealny na chłodniejsze wieczory.
Wykończenie wnętrz dobrano z dbałością o szczegóły. Ściany wyłożono naturalnym fornirem dębowym na panelach z litego drewna, a nie z płyty wiórowej. Łazienki wykończono wielkoformatowymi płytkami z gresu porcelanowego i płytami ze spieku kwarcowego, głównie włoskich producentów. Wykonane na zamówienie drzwi wewnętrzne mają zamki magnetyczne i okucia Simonswerk.
Komfort zapewniają rozwiązania wbudowane w konstrukcję domu. W całym budynku jest ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Panasonic, która latem zapewnia także chłodzenie przez ten sam system. Klimatyzacja typu split również obejmuje cały dom, a wszystkie łazienki mają wentylację mechaniczną.
W domu zainstalowano też system inteligentnego domu FIBARO, którym można sterować za pomocą iPada znajdującego się w domu lub zdalnie przez telefon. System kontroluje strefowe ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, rolety i automatyczne osłony przeciwsłoneczne, bramę garażową, alarm oraz czujniki dymu, tlenku węgla i temperatury. Alarmem i wideodomofonem można również zarządzać zdalnie, dzięki czemu z dowolnego miejsca można zobaczyć, kto dzwoni do drzwi, i z nim porozmawiać. Cały teren zewnętrzny jest monitorowany, a podgląd na żywo jest dostępny w aplikacji.
Największą atrakcją na zewnątrz jest prywatny podgrzewany basen. Wyposażono go w system przeciwprądu, umożliwiający nieprzerwane pływanie, elektrolizę soli i automatyczne dozowanie pH, dzięki czemu wymaga minimalnej konserwacji. Ogród ma automatyczny system nawadniania, a wolnostojące meble wykonano z egzotycznego drewna.
Do dyspozycji jest podwójny garaż i jedno zadaszone miejsce parkingowe. Brama garażowa jest częścią systemu inteligentnego domu.
Istnieje również wstępna instalacja umożliwiająca późniejszy montaż instalacji fotowoltaicznej.

Wyposażenie i efektywność techniczna
Ta nieruchomość z rynku wtórnego jest w doskonałym stanie, a dzięki remontowi z 2024 roku została niedawno zmodernizowana. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje klasę D w zakresie zużycia energii i C w zakresie emisji.
Codzienny komfort zapewniają rozwiązania zastosowane w budynku. Cały dom ma wysokowydajną izolację termiczną z grafitowego EPS, a okna z potrójnymi szybami i aluminiowymi profilami pochodzącymi od polskiego producenta. Zamontowano je metodą ciepłego montażu z użyciem taśm EPDM, co eliminuje mostki termiczne i poprawia szczelność. Automatycznymi osłonami przeciwsłonecznymi okien można sterować zdalnie za pomocą systemu inteligentnego domu.
W połączeniu z południową ekspozycją rozwiązania te pomagają utrzymać komfortową temperaturę w domu przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia ta sama pompa ciepła Panasonic za pośrednictwem ogrzewania podłogowego.

Lokalizacja i charakter okolicy
Kalmias to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa z wolnostojącymi willami, położona przy południowym wjeździe do Cumbre del Sol, w Benitachell, między Jáveą a Morairą. Nie ma tu domów szeregowych ani bloków mieszkalnych — są wyłącznie wille na prywatnych działkach, z których większość wybudowano w latach 1992–2002.
Codzienne sprawy ułatwiają następujące odległości drogowe:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarket Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, z restauracją La Cumbre: 4,4 km
Centrum Benitachell: 5,8 km
Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth: 3,4 km, na terenie Cumbre del Sol

Wybrzeże i atrakcje rekreacyjne:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Klub żeglarski: 6,9 km
Pole golfowe (Jávea): 7,6 km

Miejscowości i transport:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Szpital: 23,4 km
Lotnisko w Alicante: 97,1 km
Samochód jest niezbędny na co dzień, ponieważ usługi są rozproszone po okolicy. Parkowanie na terenie Cumbre del Sol jest łatwe, a na ulicach wokół osiedla dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe bez ograniczeń czasowych.

Najczęściej zadawane pytania
Co obejmuje powierzchnia zabudowy tej willi?
Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 411,74 m2 to suma 307 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 14,15 m2 zadaszonego tarasu, 43,59 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz 47 m2 garażu. Działka o powierzchni 836 m2 nie jest do niej wliczona.