Willa na sprzedaż w Lliçà de Vall, Barcelona

Numer referencyjny: 1030281

330 m² powierzchni zabudowy + 20 m² powierzchni pomocniczej | Działka o powierzchni 1.350 m² | Basen | Samowystarczalność energetyczna

Panoramiczne widoki, spokój i bezpośredni dostęp do lasu z tylnej części działki.
Nowoczesny dom zaprojektowany z myślą o połączeniu komfortu, prywatności i efektywności energetycznej, położony na spokojnym osiedlu bez ruchu tranzytowego.

Przestrzeń i wygoda

Dom wybudowany w 2007 roku, rozplanowany na dwóch kondygnacjach, z większością powierzchni na poziomie działki.

Parter:
- 3 dwuosobowe sypialnie, w tym apartament o powierzchni 28 m² z pełną łazienką i oddzielną garderobą.
- 2 pełne łazienki, jedna z wanną z hydromasażem.
- Salon z jadalnią o powierzchni 41 m², z kominkiem i wyjściem na werandę.
- Kuchnia z jadalnią o powierzchni 23 m², z kominkiem i wyjściem na werandę.
- Duża, oddzielna pralnia i spiżarnia, z dostępem z kuchni oraz wyjściem na kolejną werandę.
- Garaż mieszczący 3 samochody.
- Warsztat i antresola do przechowywania.
- Hol z wbudowaną szafą + wbudowana szafa w korytarzu prowadzącym do części nocnej.

Piętro:
- 1 dwuosobowa sypialnia.
- 1 pełna łazienka.
- Otwarta przestrzeń o powierzchni 41 m², obecnie wykorzystywana jako siłownia.
- Zadaszony taras z panoramicznym widokiem.

Łącznie: 4 dwuosobowe sypialnie i 3 pełne łazienki.

Prywatna przestrzeń na zewnątrz

- Działka o powierzchni 1.350 m², w większości płaska.
- Bezpośrednie, prywatne wyjście do lasu.
- Basen o wymiarach 8 × 4 m z chlorowaniem solą, pompą ciepła i rolowanym przykryciem termicznym, które wydłuża sezon kąpielowy.
- Nieprzesłonięty widok na Montserrat, La Mola i okoliczne góry.
- Trzy werandy i strefa wypoczynku przy basenie.
- Miejsce na ogród warzywny.
- Budynek gospodarczy o powierzchni 25 m² na narzędzia i do przechowywania.

Energia i oszczędności

Instalacja fotowoltaiczna zaprojektowana tak, aby ograniczyć zależność od sieci elektrycznej:

- 35 paneli słonecznych.
- Zainstalowana moc instalacji fotowoltaicznej: 15,6 kW.
- Fizyczny magazyn energii o pojemności 15 kWh.
- Wirtualny magazyn energii do rozliczania nadwyżek, zgodnie z warunkami umowy.
- 40-procentowa ulga w podatku IBI przez najbliższe cztery lata, zgodnie z przekazanymi informacjami i z zastrzeżeniem obowiązujących warunków.

Ponadto dom wyposażony jest w:
- Ogrzewanie podłogowe w trzech strefach.
- Klimatyzację kanałową z pompą ciepła.
- 2 kominki z systemem odzysku ciepła.
- Stolarkę zewnętrzną z podwójnymi szybami.
- Rolety sterowane elektrycznie.
- Automatyczne bramy wejściowe.

Usługi i ciekawe miejsca
- Supermarket Condis około 35 min jazdy samochodem.
- Apteka i placówka edukacyjna Institut Escola Miquel Martí i Pol — 46 min.
- CAP de Lliçà de Vall znajduje się w centrum miejscowości, około 68 min.
- CAP La Cruïlla, referencyjna placówka całodobowej opieki medycznej, w Lliçà dAmunt.

W okolicy Can Salgot znajdują się przystanki autobusowe, a także kursuje autobus gminny i transport na żądanie.
W miejscowości znajduje się hala sportowa i boisko piłkarskie, około 68 min od domu.
Okolica oferuje również ścieżki i tereny zielone idealne na spacery.
Dojazd drogą do C-155 i połączenie z C-17 w odległości kilku minut.

Dom łączący przestronność, widoki, bliskość natury i rozwiązania energetyczne, zapewniający wyjątkowy komfort bez rezygnacji z funkcjonalności.

Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE).