Restauracja lub bar na sprzedaż w Fuengirola, Málaga

Atrakcyjny lokal na własność, zapewniający zwrot z inwestycji na poziomie 6,5%, Fuengirola

Ref: 3430

Fuengirola to tętniące życiem nadmorskie miasto na słynnym hiszpańskim wybrzeżu Costa del Sol, położone 25 km na południowy zachód od Malagi. Niegdyś niewielka wioska rybacka, przekształciła się w kosmopolityczne miasto z liczną społecznością międzynarodową, którego populacja znacznie rośnie w sezonie turystycznym. Fuengirolę wyróżnia zwarta zabudowa miejska, ponad 8 km plaż, tętniąca życiem promenada i doskonała infrastruktura.

Ze względu na gospodarkę opartą w dużej mierze na usługach i turystyce powierzchnie komercyjne są stale poszukiwane, zwłaszcza lokale gastronomiczne, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe (nieruchomości, wynajem, usługi związane z turystyką).
Szacunkowe stopy zwrotu na rynku Costa del Sol wynoszą około 6%, a Fuengirola należy do lepiej wypadających lokalizacji. Lokal na własność pozwala czerpać przychody z najmu i zyskiwać na wzroście wartości nieruchomości.

Na sprzedaż lokal na własność, położony w doskonałej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego. Obecnie wynajmuje go dobrze ugruntowany i odnoszący sukcesy bar sportowo-rozrywkowy. Lokal znajduje się blisko plaży, w otoczeniu hoteli, apartamentowców i domów mieszkalnych. Dzięki temu przez cały rok odwiedzają tę okolicę zarówno turyści, jak i mieszkańcy, co sprzyja stabilnej działalności i ułatwia znalezienie najemców.

Lokal ma powierzchnię 134 m² i zajmuje dwie kondygnacje. Jest połączony z zabudowaniami osiedla mieszkaniowego, co daje prawo do sprzedaży napojów i lodów w miesiącach letnich (lipiec–wrzesień) mieszkańcom korzystającym ze wspólnego basenu. Na parterze duże okna wzdłuż frontu i z boku zapewniają doskonałe doświetlenie.

Obecny układ parteru obejmuje bar, przeszklone półki na alkohole wysokoprocentowe i wina, niewielką kuchnię oraz dwie toalety, z których jedna jest przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami. Schody prowadzą do piwnicy, gdzie znajduje się kolejny bar z okienkiem do wydawania zamówień. Obie kondygnacje mają funkcjonalny układ zbliżony do kwadratu. W piwnicy znajduje się jeszcze jedna toaleta oraz schody ewakuacyjne prowadzące na poziom ulicy. Zachodni taras o powierzchni 20 m² zapewnia dużo miejsca na stoliki na chodniku dla klientów baru.

Lokal jest obecnie wynajmowany za 1.300€ + IVA miesięcznie, co daje roczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie 6,5%.

IBI: 900€ rocznie | Basura: opłaca najemca