Willa na sprzedaż w La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Wysoka wartość strategiczna w uprzywilejowanej lokalizacji

Inwestorzy, wykonawcy i deweloperzy: przedstawiamy wyjątkową okazję na rynku w Denii.
To wiejski dom na działce obejmującej grunty miejskie i rolne (3.500 m²), położony w ekskluzywnej okolicy Santa Paula, jednej z najbardziej perspektywicznych i dynamicznie rozwijających się części gminy.

To nie jest zwykła nieruchomość, lecz aktywo o dużym potencjale wzrostu wartości i możliwości prowadzenia działalności, położone w strategicznym miejscu, które łączy spokój otoczenia rolniczego z bliskością usług.

Potencjał biznesowy:
O wysokiej atrakcyjności inwestycyjnej tej nieruchomości decyduje jej obecny układ. Główny budynek mieszkalny, o powierzchni 761 m² według ewidencji katastralnej, jest wewnętrznie podzielony i ma niezależne wejścia.

Umożliwia to dwie jasne strategie wykorzystania:
1. Inwestycja deweloperska: Projekt „pod klucz” obejmujący budowę kilku niezależnych domów jednorodzinnych na dużej działce — rozwiązanie niezwykle pożądane na rynku mieszkaniowym w Denii.
2. Dochodowa działalność turystyczna: Budowa kompleksu złożonego z kilku apartamentów turystycznych. Biorąc pod uwagę popyt na wysokiej jakości zakwaterowanie wakacyjne w Denii, rentowność (ROI) tego rozwiązania może być bardzo wysoka.

Kluczowe dane do analizy technicznej:
Łączna powierzchnia działki: 3.500 m² gruntów mieszanych
Istniejąca powierzchnia zabudowy: 761 m² (+ magazyn o powierzchni 134 m²).
Przemyślany układ: Nieruchomość jest podzielona na strefy i ma kilka wejść, co ułatwia realizację projektu podziału lub zabudowy wielorodzinnej bez konieczności rozpoczynania od zera.

Lokalizacja i otoczenie:
Położona w pożądanym „złotym trójkącie” między rolniczą okolicą Santa Paula (ze słynnymi gajami pomarańczowymi), dynamiczną strefą przemysłową Denii a centrum miasta. Lokalizacja zapewnia:
Doskonałą komunikację: Natychmiastowy dostęp do usług, sklepów i głównych dróg.
Ekskluzywność: Otwarte, nieprzesłonięte widoki na Park Przyrody Montgó oraz uprzywilejowaną ekspozycję, która maksymalizuje dostęp naturalnego światła.
Wygodę: Duży prywatny parking dla wielu pojazdów — dodatkowy atut, który trudno znaleźć.

Podsumowanie dla inwestora:
Nie sprzedajemy domu, lecz oferujemy projekt z gotowymi fundamentami. Nabycie tej nieruchomości oznacza wejście na rosnący rynek z wyjątkowym produktem: dużą działką, widokiem na Montgó i układem już przystosowanym do osiągania zysków.

Cena: 1.200.000 €

Łączna powierzchnia do zagospodarowania: 3.500 m² gruntów mieszanych + 761 m² istniejącej zabudowy.
Potencjał: Potwierdzona wykonalność inwestycji mieszkaniowej lub działalności związanej z wynajmem apartamentów turystycznych.