Komercyjne na sprzedaż w Gavà, Barcelona

Doskonała okazja inwestycyjna dla osób poszukujących bezpieczeństwa, natychmiastowych przychodów i pełnego spokoju w zarządzaniu!

Na sprzedaż oferujemy wspaniały narożny kompleks lokali handlowo-usługowych, składający się z dwóch fizycznie połączonych lokali o łącznej powierzchni zabudowy 141 m². Nieruchomość znajduje się w doskonałej dzielnicy mieszkalno-handlowej przy Calle Manuel de Falla, nr 1 (Gavà, Barcelona).

Nieruchomość jest sprzedawana jako inwestycja przynosząca dochód, generująca dodatnie przepływy pieniężne od pierwszego dnia po zakupie. Obecnie mieści się w niej znany lokal gastronomiczny El 9 Estadi, o ugruntowanej pozycji i działający pełną parą.

Kluczowe dane dotyczące inwestycji:
• Cena sprzedaży: 395.000 €
• Umowa długoterminowa: Pozostało 7 lat gwarantowanego okresu obowiązywania umowy, co zapewnia stabilność najemcy i eliminuje ryzyko pustostanów.
• Zabezpieczone koszty: Umowa netto. Najemca pokrywa 100% kosztów związanych z nieruchomością. Właściciel otrzymuje co miesiąc czysty dochód, bez typowych kosztów eksploatacyjnych i utrzymania.

Charakterystyka nieruchomości:
• Optymalny układ: Duża profesjonalna lada barowa ze stali nierdzewnej oraz bardzo przestronna, otwarta i jasna sala restauracyjna o dużej liczbie miejsc siedzących, a także 2 duże przylegające antresole.
• Doskonała lokalizacja i ekspozycja: Narożny lokal z ukośnym ścięciem narożnika, bardzo dobrze widoczny z poziomu ulicy, wyposażony w zewnętrzne markizy. Okolica o dużym natężeniu ruchu pieszego i handlowego.
• Elastyczność na przyszłość: Nieruchomość jest zarejestrowana pod dwoma niezależnymi numerami katastralnymi na tej samej działce. Daje to nabywcy dużą przewagę strategiczną, umożliwiając w przyszłości sprzedaż lub wynajem lokali osobno, jeśli zajdzie taka potrzeba.
• Potwierdzone przeznaczenie: W katastrze nieruchomość jest oficjalnie sklasyfikowana jako obiekt o głównym przeznaczeniu handlowym.

Bezpieczna inwestycja w nieruchomość, idealna jako zabezpieczenie przed inflacją i niewymagająca aktywnego zarządzania.